Законът, който отново ще принуди бизнеса да отиде в сянка, Деловое обозрение
Малките предприятия ще плащат данък върху имотите въз основа на кадастралната оценка на недвижимите имоти.
Самата процедура за оценка на кадастралната стойност на недвижими имоти поражда много въпроси сред предприемачите - главно поради несъвършенството и липсата на прозрачност на съществуващата методика за оценка. В Уляновск 750 обекта на недвижими имоти, собственост на малки и средни предприятия, са попаднали в кадастралната оценка, извършена през 2012 г. Според някои предприемачи за 200 от тях е направена неправилна оценка. Повечето собственици на бизнес смятат, че оценката на недвижими имоти трябва да се основава на остатъчна стойност. Приравняването на нова сграда и сграда, която стои повече от 50 години, има много проблемни зони, от комуникации до порутени стени, поне не е правилно.
Новият закон влошава положението на малкия бизнес, смятат предприемачите. Според нововъведението данъкоплатците, които притежават административни, бизнес и търговски центрове и помещения в тях, ще трябва да плащат много повече. И също така - нежилищни помещения, чиято цел, в съответствие с кадастралните паспорти на недвижими имоти или технически счетоводни документи, предвижда разполагането на офиси, търговски обекти, заведения за обществено хранене и потребителски услуги. Засегнати са и тези предприемачи, които наемат помещения, тъй като наемът неизбежно ще се увеличи.
Според бизнесмените от Уляновск опитът да се закърпят дупки в бюджета чрез допълнителна тежест върху малкия бизнес ще доведе не само до намаляване на бюджетните вноски, но и до масова промяна във формата на собственост на бизнеса. В крайна сметка законът предвижда, че индивидуалните предприемачи не плащатданък върху имотите върху кадастралната стойност ще бъде освободен. Трябва да се отбележи, че Борис Титов, президентски комисар по защитата на правата на предприемачите, също се противопостави на приемането на промените. Това каза пред участниците в кръглата маса председателят на борда на държавната корпорация за развитие на предприемачеството на Уляновска област Руслан Гайнетдинов.
В момента в България са идентифицирани два пилотни региона, които трябва да „обработят” новостите в данъчното законодателство: Москва и Република Татарстан. В тези съставни области на България още тази година трябва да бъдат приети регионални нормативни актове. Останалите региони на България са с неуточнена времева рамка за момента. Предполага се, че регионалните власти ще успеят да намалят негативните последици за бизнеса. Те ще могат да овладеят рязкото увеличение на данъчната тежест чрез приемане на регионални закони, регулиращи прилагането на кадастралната оценка на територията на конкретен субект. Например в Москва и Московска област кадастралната стойност съставлява данъчната основа само за тези обекти, чиято площ надвишава 5 хиляди квадратни метра. метра. Според оценките в Уляновск и региона тази цифра ще бъде много по-малка, но не по-малко от 1 хиляди квадратни метра. метра. Според бизнесмените от Уляновск, ако не през 2015 г., то година или две по-късно този закон със сигурност ще бъде отразен под формата на регионален закон. Ето защо е необходимо да се подготвим за неговото приемане сега. На регионално ниво този закон трябва да бъде приет само след цялостни консултации с представителите на бизнеса от всички форми на собственост, както и обществените организации в региона.
- Разбираме желанието на държавата да закърпи дупки в бюджета и да "изстиска" големи развойни компании. Но отново, мнозинството от предприемачите попадат под пързалката на държавната машина -съвестни данъкоплатци с ниски доходи. Те няма да имат друг избор, освен да отидат в сянка или да променят формата на собственост, - каза заместник-председателят на ZSO, президентът на Simbirsky Dom Group LLC Ферид Аюпов. - Смятам, че не трябва да се бърза с приемането на този закон на ниво Уляновска област. Към решението за приемането му трябва да се подходи внимателно, като са проведени пълни и задълбочени консултации с всички обществени организации, представляващи интересите на предприемачеството в региона.
Участниците в кръглата маса подкрепиха инициативата за отлагане на приемането на регионален закон за максималния срок, който позволява действащото законодателство. Целта на подобно забавяне е да се проучи задълбочено опитът на пилотните региони, да се определят в детайли икономическите субекти, подлежащи на данъчно облагане според кадастралната оценка, както и площите на търговските и офис помещенията, които попадат в обхвата на закона.