Закупуване на имот
Когато се преместват в Полша, много хора мислят за закупуване на собствено жилище там. Пазарът на недвижими имоти в страната се развива активно и разработчиците предлагат много съблазнителни възможности за европейски жилища. Какво му трябва на чужденец, за да си купи апартамент в Полша?
За да получите собственост върху жилище с определен парцел или къща със земя, е необходимо разрешение от министъра на вътрешните работи на Полша. Такова разрешение се издава на следните основания:
2. Чужденецът може да потвърди връзката си с Полша (има карта на поляк; съпруг/съпруга е на полски гражданин; има разрешение за постоянно или временно пребиваване в Полша; извършва стопанска дейност в Полша).
В момента няма единен образец за формуляр за заявление за разрешение за закупуване на недвижим имот, но законът определя каква информация трябва да бъде включена в такова заявление:
1. Данни на чужденец, който ще купува жилище, правният му статут в Полша (документ, въз основа на който остава в Полша).
2. Подробни данни за закупения имот.
3. Данни на продавача (собственик, разработчик или развойна компания).
4. Какво право придобиваме: право на собственост или право на пожизнено владение.
Заявлението трябва да бъде придружено от документи, които потвърждават всички обстоятелства и връзки с Полша, посочени в заявлението, както и доказателство за плащане на държавна такса от 1570 PLN. Заявлението трябва да бъде написано на полски език. Получаването на разрешение от министъра ще отнеме от два до четири месеца.
Необходимостта от получаване на разрешение за притежаване на жилище не е необходима във всички случаи. Чужденец се освобождава от издаване на разрешение за притежаване на недвижим имот вслучаи:
1. Когато става въпрос за закупуване на апартамент в жилищна сграда, без да притежавате парцел в близост до къщата или част от пътя.
2. Закупуване на нежилищен имот, който функционира като гараж.
3. Покупки на недвижим имот от чужденец, който живее в Полша най-малко 5 години след получаване на разрешение за постоянно пребиваване или статут на дългосрочно пребиваващ в ЕС.
4. Покупка на недвижим имот от чужденец, който е женен за гражданин на Полша и живее в страната най-малко 2 години от датата на получаване на разрешение за постоянно пребиваване или статут на дългосрочно пребиваващ в ЕС, като недвижимият имот в резултат на закупуването му ще бъде съвместно придобита собственост.
5. Покупки от чужденец на недвижим имот, когато държавата към момента на придобиването му предава правото на наследство от продавача и продавачът на този недвижим имот е негов собственик най-малко 5 години.
Процесът на закупуване на жилище може да отнеме средно около шест месеца, но тези, които искат да купят апартамент или къща, не трябва да се страхуват от трудности, тъй като броят на чужденците, които купуват жилища, непрекъснато нараства, а полските закони по отношение на покупката на недвижими имоти стават все по-меки.