Защо съдилищата в България рядко признават сделките за заробващи
Законодателството позволява на фирми и граждани да оспорват изключително неизгодни, заробващи договори. Но на практика съдилищата признават законни и откровено лихварски условия на транзакции, предполагащи плащания от стотици проценти годишно.
Според Гражданския кодекс на България сделка, извършена при изключително неизгодни условия поради съвкупност от тежки обстоятелства, от които се е възползвала другата страна, може да се признае за робство по Гражданския кодекс на България. Липсата на ясни критерии води до нееднозначно тълкуване и понякога абсурдни твърдения.
Московският областен съд отмени решението за преизчисляване на ипотеките в чуждестранна валута за VTB 24
двойно грешно изчисление
Върховният арбитражен съд на България (ВАС) счете за изключително неизгодна разликата в цената над два пъти спрямо пазарната. Като пример се дава спор между индивидуален предприемач, който е получил заем при 100% годишно. Той беше принуден да подпише такова споразумение, тъй като трябваше незабавно да закупи нова кола (колата му попадна в катастрофа и всяко забавяне доведе до огромни загуби и заплаха от фалит). В съда кредитополучателят де факто обвини кредитора в лихварство: предоставяйки заем, той знаеше за трудните обстоятелства на клиента и ги злоупотребяваше. Кредиторът не успя да оправдае лихвата. „Статутът на индивидуален предприемач не означава, че за него не се прилагат гаранции за защита на имуществените интереси, включително когато се извършват сделки при изключително неизгодни условия“, посочва ВАС.
Финанси и романтика
Съдът не призна надценката и неустойка в размер на 100% от стойността на договора за поставяне на представление в Академичния театър на комедията. Н. П. Акимова. Както и глоба от 30 хиляди рубли, която, независимо от наличието на форсмажорни обстоятелства, Държавният музей на историята на Санкт Петербург трябва да плати на KGIOP за загуба на експонат на главната офицерска караулна вПетропавловската крепост.
Юристите също са убедени, че основният критерий за облигационната сделка са не толкова неблагоприятните условия, а извънредните обстоятелства, които налагат подписването на спорен договор. "Това може да бъде например необходимостта от спешна операция. Също така е необходимо да се докаже, че кредиторът е знаел за такива обстоятелства и умишлено ги е използвал в свои интереси", казва Татяна Терещенко, ръководител на аналитичното направление на Prime Advice.