Жилищен комплекс "Lisovy" в истинска гора, Блог за нови сгради в Киев, форум и рецензии
Онзи ден получих писмо от бивш колега. Той също веднъж писа за недвижими имоти и преглеждайки блога ми, реши да убоде: „Готини апартаменти в Киев за 2500 долара за 1 кв.м не са проблем за закупуване. Трудно ли е да се намери нова сграда на хладно място и да струва под $1000 за 1 кв.м?“ Няма невъзможни неща, реших аз и намерих нещо за един недоверчив приятел. За това отидох в Конча-Заспа. Няма съмнение, че това място се свързва повече с луксозни жилища, отколкото с апартаменти от икономична класа. Но тук намерих много интересна нова сграда от икономична класа, която предприемачът нарече Жилищен комплекс Лисовий.
Жилищен комплекс "Lisovy" се намира на улица Генерала Матикина, 16, практически в Конча-Заспа. Това е Голосеевският квартал на столицата. Вече писах за прелестите на тази зелена местност, но все още не съм стигнал до Конча-Заспа.
Именно тук, заобиколена от гори, израсна 10-етажна сграда. Общо на улицата има не повече от 20 къщи, включително Дом на културата Конча-Заспа, детска градина и котелно помещение.
Атмосферата тук е много спокойна, тиха и, може да се каже, спокойна. Птички пеят, майки се разхождат с деца, до съседната къща има кошери. Изглежда, че всички тук се познават. В близост до строителство на нискоетажни сгради
Вярно, в това хубаво кътче няма училище, но децата ходят да учат на село. Чапаевка вози училищен автобус. Ако имате собствена кола, можете да я вземете и до Киев.
Тъй като недалеч от жилищния комплекс Lísovy има санаториуми Zhovten (3 km) и Koncha-Zaspa (650 m), можете да дойдете тук, за да плувате в басейна и да вземете уелнес процедури.
От търговските обекти - единственият супермаркет и кафене на входа на улица Matykina.
Как да стигна до тук
Ако шофирате по магистрала Stolichnoye към Конча-Заспа, тогава след като шофирате около 2,5 км от тренировъчната база на Динамо, трябва да завиете надясно веднага след пешеходния мост през магистралата. Именно там, в тих кът на Киев, който прилича повече на провинциална улица, се намира новата сграда, за която искам да говоря. Пристигнах тук много бързо - на не повече от 20 минути от центъра на града с кола. Пистата е добра, чиста (вечер е и добре осветена).
Най-близката метростанция е Vydubychi. По принцип това е основната отправна точка. От тук можете да стигнете до комплекса с градски транспорт. И само до тази станция ще бъдете отведени от магистрала Stolichnoye, недалеч от която е жилищният комплекс "Lisovy".
От метростанция "Видубичи" можете да отидете с микробуси, които отиват до стена на Обухов. Но местните жители се оплакват, че за кратък сегмент от пътуването трябва да платите същото като до Обухов 9 гривни (а пътуването е само 10 км). Можете да стигнете и с автобус номер 43, но трябва да чакате повече от половин час. И не винаги е възможно да се вмъкнете в „лоялен“ микробус, струващ 4 гривни.
Разбира се, ако имате собствена кола, много проблеми се отстраняват. Вярно, напуснете улицата. Matykin на натоварена магистрала и веднага завийте надясно към Киев е трудно. Би било хубаво тук да инсталирате светофар.
За новата сграда
Украинската държавна корпорация "UKRBUD" строи две жилищни тухлени къщи от жилищния комплекс "Lisovy" на улица Matykina. Един от тях вече е построен (ул. Матикина, 16) и както каза отделът за продажби, тук вече няма свободни апартаменти (но могат да бъдат намерени на вторичния пазар). Втората къща (ул. Матикина, 12) е в процес на изграждане.
В 10-етажната сграда, която е на улицата. Matykina, 16 има "тъмни" петнав историята. Строителството на това съоръжение започна още през 2000 г. (генерален изпълнител Kievmiskstroy 6). По време на строителството на 5-ти етаж обектът е замразен (възможна причина - липса на финансиране). През май 2012 г. Държавното PJSC "Строителна компания" Ukrbud "подписа споразумение за завършване на строителството на тази жилищна сграда. Горните етажи на всяка секция бяха демонтирани и построени нови.
Сега е построена къща със 150 апартамента. Строителите казват, че всичко е наред, но във форумите новите заселници обсъждат ненадеждността на основата на тази сграда. Въпреки че разработчикът твърди, че всичко е нормално.
На ул. Matykina, 12 строителството все още е в ход. Ще има 14-етажна сграда с 204 апартамента. Той трябва да бъде въведен в експлоатация в края на 2013 г.
Разпределенията на апартаментите в тези нови сгради са малки, стандартни, без излишни украшения. Едностайни апартаменти - от 41 кв. м, двустайни - от 55 кв. м, тристайни - от 74 кв.м.
Колко струва
Въпреки че думата Koncha-Zaspa предполага елитни цени на недвижимите имоти, апартаментите в жилищния комплекс "Lisovy" са по-ниски от цените в столицата. Например в къщата от втория етап предлагат 1-стайни апартаменти на цена от $950 за 1 кв.м. м, а 2-стайни за 930$ за 1 кв.м. Вноски могат да се вземат преди края на строителството с 25% първоначална вноска.
Но за тези, които са на опашка за жилище, те предлагат да се свържат с ипотечен център, тъй като тази къща участва в правителствена програма, предлагаща жилищен заем при 3%. В Киев няма толкова много такива обекти, така че търсенето на апартаменти в къщи на улицата. Matykin голям.
Какво се говори по форумите
На етапа на строителството на първата къща имаше спорове относно нейната надеждност, но тя остана замразена дълго време. Сега членовете на форума обсъждат свързването къминтернет и телевизия. Казват, че единственият наличен доставчик в момента е Ukrtelecom. Що се отнася до телевизията, препоръчително е да инсталирате стационарна антена или сателит.
Обобщаване
Хареса ми мястото. Къщите са разположени в борова гора, чист въздух. Просто вила и апартамент на едно място. Казват, че в близост до къщата можете да берете манатарки. Страхотно място за любителите на спокойния живот, особено ако имате собствен автомобил.
Харесано:
чист въздух, тихо място, разпределение, гледка от прозорците.
Не хареса:
изход към магистрала Stolichnoye към Киев, липса на клиника и училище.