Животът се завръща в депресивните територии на Полюстрово, Статия в бизнес портала
Практически изоставената територия, ограничена от едната страна от булевардите на Маршал Блюхер и Лабораторията, а от другата от улица Бестужевская и Кушелевская улица, днес придоби доста мирни и дори светли перспективи. Повече от 100 хектара земя зад бетонна ограда с бодлива тел, собственост на Министерството на отбраната (доскоро имаше военна част, артилерийска лаборатория и склад), скоро ще се превърнат в модерен жилищен район: бившата военно-промишлена зона беше разделена помежду си от водещите разработчици на Санкт Петербург - GK TsDS и GDSK.
Преобразуването на депресивни индустриални зони - териториите на предприятия, фалирали по време на перестройката - остава един от последните резерви на жилищното строителство в старите райони на Санкт Петербург. В Калинински район такива зони включват квартала под кадастрален номер 25-26, разположен в Полюстрово на границата на историческите селища Мала Кушелевка и Пискаревка.
През следващите години тази индустриална покрайнина ще преживее четвъртия строителен бум за последните три века. Първият датира от построяването на Санкт Петербург. Тогава блатистите земи на левия бряг на Нева се превърнаха в крайградски дворянски резиденции на Кушелев и Безбородко. Вторият етап се провежда в началото на 19 век: по това време тук се пресушават блата (името Полустрово идва от латинското „palustris” - „блатист”), изкопават се канали и езера. През 1816 г. до източника, открит по времето на Петър Велики, е построена болница, а след това израства малък курорт. Наоколо бяха прокарани пътища и бяха оформени паркове. По време на разцвета на курорта, до средата на 19 век, тук са открити кафене и ресторант в Излер,тържества, свиреше духов оркестър и работеше летен театър. През лятото летните жители на Санкт Петербург идваха тук, в модното лятно предградие. След пожара, който унищожи по-голямата част от курорта Полюстровски през 1868 г., мястото постепенно се превърна в индустриални покрайнини.
Индустриалният бум тук започва в средата на 19 век. Едно от първите, още през 1847 г., е предприятието за предане на хартия на англичанина Голдхаузер. През 50-те години с императорски указ Артилерийската лаборатория е преместена тук от десния бряг, далеч от градските блокове, чиито сгради са оцелели и до днес.
Ще има ли град-градина?
Колкото и да е парадоксално, ноедна индустриална зона в депресия, без дори да броим близостта на метростанция Lesnaya, има редица предимства, които са ценни днес. Някога процъфтяваща индустриална зона, новият жилищен район ще наследи добра транспортна мрежа: с достъп до околовръстния път, до центъра на града и до квартал Петроградски. Prospekt Marshal Blucher - главната местна магистрала - е сравнително млада (построена е през 80-те години на миналия век като една от основните транспортни артерии на южната част на Калинински район) и следователно може да осигури пропускателна способност на увеличения поток от автомобили.
След разпадането на съветските предприятия местните места бяха развити главно от „бездимни“ предприятия за услуги, а околностите междувременно бяха обрасли със зеленина, така че въздухът тук днес е по-чист, отколкото в спалните покрайнини на същия район Калинински. Не на последно място, екологичната чистота на района се определя от близостта на обекта до парковете на Виборгския и Красногвардейския район. Бъдещият квартал се намира практически в кръга от големи зелени площи: паркът на Лесотехническата академия, град Пискаревски и пионерски паркове.
Да, и себе сирайонът, където, с изключение на няколко сгради, няма почти нищо, дори сега изглежда почти „пейзаж“, ако не обръщате внимание на кулите и бодливата тел: има много зеленина и дървета и няколко резервоара са запазени от исторически времена. Ако разработчиците запазят поне половината от зелените площи, площта на новата сграда определено няма да изглежда като каменна джунгла.
Икономичен със заявка за комфорт
Общо до 2017 г. тук трябва да се появят повече от 14 000 нови апартамента. В строящите се къщи в квартал Кантемировски, както заяви пресслужбата на Центъра за споделено строителство, апартаментите в квартал Калинински ще бъдат проектирани в съответствие с новите параметри на BK-Standard: те ще инсталират металопластични прозорци с подобрени прозорци с двоен стъклопакет, метални входни врати, внесени асансьори във входните врати и общи филтри за вода в къщите. Не по-малко сериозни обещания се правят по отношение на качеството на жилищата от икономична класа и други предприемачи.
Тъй като кварталът е предназначен за почти 30 000 жители, според проекта сред жилищните сгради ще бъдат построени няколко детски заведения: 3 училища и детски градини ще се появят на 7,5 хектара, включително вградени на първите етажи на жилищни сгради. В допълнение към подобряването на дворове и улици, се планира клиника и паркинги, ще бъдат оборудвани спортни площадки и зони за отдих, в които разработчиците обещават хармонично да се поберат съществуващите на територията резервоари.
Обобщавайки, може да се отбележи, че модерният висок квартал няма да трябва да стои сам сред изоставената индустриална джунгла на бившето военно поделение. Той е в непосредствена близост до строителството на компанията Setl City, която изгражда два жилищни комплекса на Laboratorny Prospekt с името "Atlanta", вече съществувапроект, който ще трансформира пустеещите земи между булевардите Blyukher и Polyustrovskiy. На бившата територия на завода в Свердлов е построен бизнес център, а близките територии на заводите LMZ, Krasny Vyborzhets, Power Machines и Krasnaya Zarya се оборудват и реконструират. Лесопаркът Пискаревски също се реконструира, където се появяват спортни и детски площадки, ски писти и кафенета. Тоест, човек вече може да започне да вярва, че след няколко години животът в тази част на квартал Калинински ще блести с нови ярки цветове.