10 нови сгради в Перм на достъпни цени
Най-евтините апартаменти в Перм, всички знаят, се продават в покрайнините на града - земята там е много по-евтина, отколкото в центъра. Животът в отдалечени квартали също има своите предимства: ниска плътност на застрояване, повече зеленина, по-малко коли. Много (според статистиката, всеки пети жител на района на Кама) имат автомобили, така че отвеждането на семейството далеч от градския шум и прах в по-голям апартамент е най-добрият вариант за мнозина.
Направихме селекция от нови сгради от икономична класа извън центъра на Перм.
1. Авиатор
Дори преди 8 години територията на микрорайон Юбилейни, където днес компанията Kamskaya Dolina вече е построила 11 жилищни сгради и завършва още 8, беше пустош с гаражи и покрито с боклук езеро. Сега тук минава магистрала Стахановская - Ива, а пустошът е застроен с модерни жилища.
Място: Юбилейно поле, Свердловска област
Строител: JSC "Kamskaya Dolina"
Цена на апартаментите: от 2,2 милиона рубли.
2. Спортен микрорайон "Ива"
Ако жилищен комплекс "Авиатор" се намира почти в централната част на града, то на 10 минути път с кола от него по ул. "Старцева" към Източния обходен път е микрорайон "Ива", който сега се застроява активно. Първоначално тук искаха да построят само вили, но след появата на мост през река Ива краснодарската компания "Развитие-юг" започна да строи земите по бреговете му.
Очаква се тези къщи да бъдат въведени в експлоатация до края на 2015 г. Там вече може да се купи 1-стаен апартамент от 1,7 милиона рубли, 2-стаен - от 2,2 милиона.
В допълнение към личните превозни средства, на които на 15 минути път с кола от изграждащия се микрорайон до Kompros, автобусите се движат от Ива до центъра на Перм и Мотовилиха.
Място: поле Ива, район Мотовилиха
Строител: ООД „Ива-Развитие"
Цена на апартаментите: от 1,7 милиона рубли.
3. LCD "Azure"
Микрорайон Вишка II трудно може да се нарече покрайнина. Разположен е на планина, която на запад се издига над старата Мотовилиха, а на изток граничи с Орджоникидзевски район по река Кислотная. Дълго време този микрорайон беше пустош с редки острови от високи сгради и частния сектор. Сега разработчиците го достигнаха.
Цената на 1-стайни апартаменти в Lazurny (41 m2) - от 1,8 милиона рубли, 2-стайни апартаменти (61 m2, 71 m2) - от 2,5 милиона рубли, 3-стайни апартаменти (75 m2, 83 m2, 103 m2) - от 2,6 милиона.
Микрорайон Vyshka II е напълно осигурен с транспорт: 36-ият автобус от центъра на Перм се движи на кратки интервали. В допълнение, други автобуси минават през микрорайона, следвайки района Орджоникиджевски на града.
Място: м/р ВишкаII, Целинная, 55, район Мотовилижха
Строител: АД "ПЗСП"
Цена на апартаментите: от 1,8 милиона рубли.
4. Жилищен комплекс "Мотовилихински"
Святото място никога не е празно - територията на HSE II се ангажира да разработи друг разработчик на Перм OJSC "StroyPanelKomplekt". Жилищният комплекс Motovilikhinsky ще бъде разположен на кръстовището на улиците Целинная и Евгений Пермяк.
Общо StroyPanelKomplekt планира да построи девет къщи от 9 до 16 етажа в Tower II. Къщи № 39, 41, 43 и 43/1 на ул. Целинная се планира да бъдат предадени в края на тази година, къщи № 45 и 47 - през 2-ро тримесечие на 2015 г., къщи № 47а, 49 и 49а - през 2-ро тримесечие на 2016 г.
Сега можете да закупите апартаменти във всички къщи. Цената на 1-стаен апартамент в Мотовилихински (от 36,5 м2) започва от 1,8 милиона рубли, 2-стаен апартамент (от 50 м2) - от 2,2 милиона, 3-стаен апартамент (от 68 м2) - от 2,9 милиона рубли.рубли.
Място: м/р ВишкаII, Целинная-Пермяка, район Мотовилиха
Строител: OAO StroyPanelKomplekt
Цена на апартаментите: от 1,8 милиона рубли.
5. Жилищна сграда в Закамск
В границите на улиците Калинина и Батумская Тръст № 14 изгражда 16-етажна жилищна сграда с 4 входа, която се планира да бъде пусната в експлоатация до края на 2015 г.
- Новата сграда е предназначена за 360 апартамента, вариращи от 38 до 78 квадратни метра, - каза разработчикът на компанията. - Архитектурната композиция на фасадите на къщата е изпълнена в преливащи цветове от червени и жълти керамични тухли. Апартаментите се издават завършени до ключ.
Цената на 1-стаен апартамент (38 м2) е малко по-малко от 2 милиона рубли, 2-стаен апартамент (60 м2) - 2,9 милиона рубли, 3-стаен апартамент (77 м2) - 3,6 милиона.
Място: Закамско поле, Кировски район
Строител: ОАО "Трест № 14"
Цена на апартаментите: от 2 милиона рубли.
6. LCD "Мозайка"
Друг отдалечен район на Перм е Гайва. Но ако не вземете предвид пиковите часове, можете да стигнете от Гайва до центъра на града за половин час - дори с кола, дори с автобус. И тук има гора, река и няма натрупани къщи.
1-стайни апартаменти (от 35,3 м2) - от 1,6 милиона рубли, 2-стайни апартаменти (от 49 м2) - от 2,2 милиона рубли и 3-стайни апартаменти (от 78 м2) - от 3 милиона.
Място: поле Гайва, Орджоникидзевски район
Строител: ГСК "Мегаполис"
Цена на апартаментите: от 1,6 милиона рубли.
7. Къща на Писарева
В центъра на микрорайон Гайва фирма ПЗСП строи 10-етажна сграда с 3 входа, срокът на завършване е края на 2015 г.
В близост се намира новият търговски център „КИТ”, гимназия №3, училище №104, детски градини №175 и №394. На пешеходно разстояние има автобусна спирка.(„Пазар“) и парк „Чехов“.
В продажба има 1-стайни апартаменти (42 м2) - от 1,7 милиона рубли, 2-стайни апартаменти (60 - 62 м2) - от 2,4 милиона рубли, 3-стайни апартаменти (70, 72 и 75 м2) - от 2,6 милиона рубли и 4-стайни апартаменти (104 м2) - от 3,5 милиона рубли.
Място: поле Гайва, Орджоникидзевски район
Строител: АД "ПЗСП"
Цена на апартаментите: от 1,7 милиона рубли.
8. LCD "Триумф квартал II"
Имало едно време лагер за принудителен труд в Yeranichy (Industrialny District), а след това огромни индустриални зони. Пилотите на летище Бахаревка живееха в съседство в Авиагородок, а индустриалната зона отделяше града от главната улица на света. Сега Ераничи и центърът на индустриалния квартал са свързани с жилищния микрорайон "Триумф".
"Триумф Квартал II" на фирма "Класик" се изгражда на ул. "Карпински" 108 и трябва да бъде пуснат в експлоатация в края на 2016 г.
- В жилищен комплекс "Триумф квартал II" има 1-, 2- и 3-стайни апартаменти от 33 до 158 квадратни метра, - казаха от фирма "Класик".
1-стайни апартаменти вече могат да бъдат закупени от 1,8 милиона рубли, 2-стайни - от 2,1 милиона рубли, 3-стайни - от 3 милиона рубли.
Автобуси се движат от Eranichi до центъра.
Местоположение: поле Eranichi, индустриален район
Строител: Класическа компания
Цена на апартаментите: от 1,8 милиона рубли.
9. Къща на Водники
Микрорайон Водники стана популярен след излизането на филма "Географът изпи глобуса си". Тук има стара затънтена вода, където корабите зимуват и отиват на вечен паркинг, тук са запазени предреволюционни дачи на пермски търговци на брега на Кама, обрасли с корабни борове, тук съвсем наскоро започнаха да се строят съвсем нови модерни високи сгради с прозорци с изглед към водата.повърхността на Кама.
В продажба има 1-стайни апартаменти с площ от 33,4 м2 или повече на цена от 1,6 милиона рубли, 2-стайни апартаменти (от 53,5 м2) на цена от 2,5 милиона рубли и 3-стайни апартаменти (от 65,5 м2) на цена от 2,9 милиона рубли. Всички апартаменти са завършени "до ключ".
Местоположение: м/р Водники
Строител: компания Avstrom
Цена на апартаментите: от 1,6 милиона рубли.
10. Първи микрорайон Перм
От село Лобаново до площад Комсомолская (с изключение на задръстванията) отнема не повече от половин час с кола, а земята извън града струва на разработчиците много пъти по-евтино, отколкото в града, което означава, че апартаментите там са много по-евтини. Добавете към това екологичността на района и липсата на градски шум.
Първият микрорайон Перм в село Лобаново се изгражда от групата компании Construction Projects, която планира да пусне в експлоатация първия етап през третото тримесечие на 2015 г. Всеки апартамент в микрорайона ще разполага с газов котел, така че няма да има нужда да плащате парно и топла вода.
В Лобаново планират да построят 1-9-етажни къщи, таунхауси, 2 детски градини (всяка за 100 деца), училище за 700 деца и спортно-възстановителен комплекс.
Днес има 1-стайни апартаменти за продажба с площ от 33 м2 и цена от 1,4 милиона рубли, 2-стайни апартаменти (от 55,2 м2) - от 2,1 милиона, 3-стайни апартаменти (70,3 м2) - от 2,7 милиона, 4-стайни апартаменти (86 м2) - от 3,1 милиона рубли.
Местоположение: село Лобаново, Пермска област
Строител: Група за строителни проекти
Цена на апартаментите: от 1,4 милиона рубли.
ЕКСПЕРТЕН КОМЕНТАР
Председател на Пермския клон на Българската гилдия на брокерите на недвижими имоти Екатерина Пахомова:
„Хората вече не се страхуват от разстоянието“
- Преди още 10-15 годиниПермите бяха много привързани към своите райони. Тогава хората продадоха апартаменти, например, на Садовое и купиха още в същия район. Сега ситуацията се промени - хората вече не се страхуват от разстоянията.
Днес, най-важното нещо за купувачите на нови жилища - цената. Ако има евтини апартаменти в покрайнините на Перм, хората ги купуват без колебание, предпочитайки по-големите жилища в периферията пред по-малките жилища в центъра.
Основните купувачи на апартаменти в центъра са бизнесмени. Основното им изискване е транспортна достъпност до административните институции, местата на бизнес претоварване. Естествено, разработчиците сега изграждат жилища от бизнес класа в центъра. От друга страна, тези хора, освен апартамент в центъра, могат да си позволят и вила извън града.