Адвокат Олшански
„Срокът за безплатна приватизация на жилища ще бъде удължен“
Иван Соболев (район Филевски парк) се обърна към редакцията на вестник Вечерняя Москва. Той се притеснява, че няма да има време да приватизира апартамента със съпругата си.
- Съпругата ми Анна Соболева и аз приватизирахме малък апартамент в Московска област преди много години, след това го дадохме на държавата и сега получаваме нов апартамент като ветерани от военната служба в Москва. Може ли да го приватизираме? Колко време отнема попълването на необходимите документи?
Адвокат Леонид Олшански обясни подробно какво да очакват собствениците.
Ако веднъж сте използвали правото на приватизация, тогава няма значение какво е станало след това. Продали ли сте апартамент, дали сте го дарили, отказали ли сте да бъде приватизиран (деприватизиран) и сте върнали този имот на държавата. Втора приватизация, за съжаление, е невъзможна. Отделно бих искал да подчертая, че в случай на приватизация апартаментът се прехвърля на равни дялове на всички граждани, регистрирани в него, включително малки деца.
Трябва да се отбележи, че приватизацията засяга не само отделни апартаменти. Включва стаи в общи апартаменти и стаи в общежития.
Има проблем с общежитията: много често, под пресилен претекст, се отказва приватизация и най-често, ако къща или апартамент е прехвърлен от управлението на завод, фабрика, строителен тръст на управлението на град или регион.
Наскоро Върховният съд на България разгледа подобен конфликт и каза, че ако къща или апартамент се прехвърлят от институция (например Министерство на отбраната, Министерство на вътрешните работи, Министерство на извънредните ситуации) на баланса на града, тогава такъв апартамент променя правния си режим и става общински.
Така държавата не само увеличава сроковете за приватизацияжилища, но и разширява списъка на подлежащите на приватизация помещения.
Често хората задават въпроса: как така имам стая от 18 квадратни метра в общежитие или комунален апартамент, а те ми правят приватизация и ме карат да плащам допълнително за 25 метра. Отговорът е прост: вие ще приватизирате не само стая, но част от кухнята, банята, тоалетната и коридора пропорционално на площта на стаята ви. Ако апартаментът е тристаен, ще ви се добави една трета от коридора.
Намаления на наема, норми за жилищна площ и комунални услуги, обща собственост на къщата, увеличение на пенсията и др.