Адвокатът на певицата Лолита разказа как да победи хитрите комунални услуги в съда
Певицата Лолита Милявская през последните годиниуспя да спечелиняколко съдебни дела от своя HOA. В съда тя доказа, че 450 хиляди рубли дълг, които партньорството се опита да събере от нея, са взети от тавана, а също така оспори самия факт на законността на създаването на HOA и протоколите от срещите, на които са взети решения за плащания.
Такъв успех е почти безпрецедентен - като правило гражданите, включително звездите, съдилищата на HOA губят. Защо Лолита успя да победи тази кола и как трябва да действат другите, за да имат шанс за успех, разказаКомсомолская правдаадвокат Светлана Ботонкина, която защитаваше интересите на звездата в съда.
Съвет 1: Действайте, когато се съмнявате
Често гражданите, които вярват, че HOA нагло ги обува, действат по следния начин: плащат тази част от плащанията, които смятат за законни, а останалата част не се плаща. И те са загрижени за доказателствата за тяхната невинност, когато HOA ги съди, таксувайки ги за няколкостотин хиляди дългове и неустойки.
"Веднага щом има съмнения относно правилността на сумите, посочени в плащането, трябва незабавно да напишете официално искане до HOA. Цялата борба трябва да започне с това - с искания, винаги на хартия, в два екземпляра, с бележка, че HOA е получила искането", съветва адвокатът на Лолита.
Можете да го направите по следния начин: първо платете всичко, което HOA иска, и след това поискайте преизчисляване чрез съда. Психологически това осигурява на собственика по-добронамерена атмосфера в съда (не сте длъжник) и по-малко нервен ход на процеса (няма какво да ви обвинява в HOA). При успех, надплащане закомуналните услуги могат да бъдат компенсирани срещу бъдещи плащания.
Съвет 2. Изисквайте доказателство за правилността на изчисленията в съда
"Много хора са убедени, че след като дойдат в съда, съдът ще го разбере и ще вземе справедливо решение. Ето защо хората, особено ако се опитат да се защитят без адвокати, се губят в съда, не задават въпроси", казва Светлана. "Представителите на HOA се възползват от това."
Морал: дори ако не вие, а сте били съдени, имате пълното право да поискате от ищеца доказателства за правилността на изчисленията, въз основа на които те се опитват да се отърсят от дълга от вас. Ако съдът не е изискал такива доказателства, вие имате право сами да направите това искане, като подадете молба за събиране на доказателства. И ако нямате въпроси към отсрещната страна, може да се тълкува така, че сте съгласни с всичко и няма какво да възразите.
Съвет 3: Атаката е най-добрата защита
„Анализирах материалите от доста съдебни дела, когато асоциациите на собствениците на жилища заведоха дела срещу граждани за възстановяване на пари, и стигнах до извода, че дори адвокатите често правят обидна тактическа грешка, която позволява на асоциацията на собствениците на жилища да спечели съдебното дело“, продължава адвокатът., което съдът обикновено насочва: заплащане.
И така, какво да направите в такава ситуация? На свой ред заведете дело за обезсилване на решението на общото събрание на собствениците на помещенията, за което се позовава HOA. Например въз основа на факта, че на събранието няма кворум или собствениците не са били правилно уведомени за датата имястото на срещата. Ако това дело може да бъде спечелено, HOA няма да има причина да изисква дълг.
„В случая с Лолита успяхме да оспорим най-важните протоколи от решенията на събранията за 2012 г.“, споделя опита си Светлана.