Ако американец започне ремонт в къщата ...
Трябва да се вземат лицензи дори за забиване на пирони
Преди няколко месеца ми се наложи да чуя фразата: „Тук чиновниците вече пощуряха със строителните си стандарти. В Америка, предполагам, никой няма да си направи труда да ти каже какво и как да строиш на сайта си, там законите са изострени за човек. Жалко, мъжете там са напълно неикономични. Наскоро случайността ме доведе до родом от България, който поради щастлив брак живее безопасно в едно от предградията на Филаделфия повече от 10 години. Тя говори за това какво може и какво не може да направи един "прост американски човек".
В Америка, казва Анна Рейнолдс, ситуацията с квалифицираните стопани е горе-долу същата като в България. Често има и откровено „криви ръце“, които не знаят от коя страна да държат чука. Но има и много, които, както се казва, са „майстор от Бога“. Така че някой доктор на философските науки, например, в свободното си време може лесно да поправи кран със собствените си ръце, да смени контакт, да сглоби мебели или да извърши дребни козметични ремонти.
Трудността, уверява Анна, се състои в това, че повече или по-малко сериозни строителни и довършителни работи в къщата не могат да бъдат извършени сами. Освен това не трябва дори да мислите за това, когато става въпрос за електрическо окабеляване, газоснабдяване, водопроводни и дренажни системи. „И дори ако“, пояснява тя, „ако знаете как да го направите перфектно. Защото според местните закони всички подобни неща трябва да се правят само от майстори, които имат лиценз за съответния вид дейност. В противен случай, ако нещо по-късно се повреди и някой или нещо се повреди, застрахователната компания лесно ще откаже плащане с мотива, че работата е извършена от неспециалисти.
Стига доОсвен това Рейнолдс развива идеята, че без разрешението на общинските власти гражданите просто не могат да поставят втора баня в къщата.
„Тъй като според местното законодателство това се счита за голяма промяна, която повишава стойността на дома. И ако е така, тогава, съответно, градските такси за тази сграда също трябва да бъдат по-високи.
- Е, в България едва ли някой би се притеснявал от това. Имаме майстори, които дори сами тихо пренареждат газови тръби в кухнята, а ето обикновена баня ...
- Тук, както се казва, няма да работи. Защото ако го поставите без разрешение, някой от съседите със сигурност ще го донесе на правилното място и тогава няма да имате проблеми. Освен това „доносникът“ след това ще продължи да ви се усмихва мило и няма да спре да ви поздравява. Имам добър приятел, той ръководи строителен екип, който ремонтира и възстановява къщи в Сан Франциско. И така, в началото на кариерата си, той постоянно е бил викан в различни органи по оплаквания от бдителни съседи, които смятат, че той върши нещо незаконно. Сега, подучен от горчив опит, другар, дори и за най-малката работа, почти за забиване на пирон, взема отделен лиценз от местния, така да се каже, отдел за разрешителни.
- Излиза, че комшиите в Америка са нещо като български държавен жилищен надзор и строителна инспекция в едно шише?
- Да, много са активни в гледането на другите и смятат, че това е в реда на нещата. Например, не косихме тревата пред къщата навреме или нарушихме някои правила на графика - сто процента чакаме денонсиране.
- И с какво, чудя се, е свързано това?
- Преди всичко - с пари...
- Ами, например, един от жителите искаше да продаде къщата. Купувачите идват, виждат - обектът не е лош, но наблизопарцелът е занемарен, тревата не е окосена и т.н. Да, смятат те, съседите са, меко казано, мърлячи. Тогава никой изобщо няма да купи тази къща или купувачът ще трябва сериозно да намали цената.
— Наистина ли състоянието на близките райони е толкова важно? В България брокерите обичат да повтарят на клиентите си - казват, не купувате съседи, а стени, затова ги гледайте преди всичко.
- В България може би е така, но в Америка качеството, така да се каже, на съседите е от голямо значение. С цялата обществена политическа коректност на САЩ, само в някой квартал, където живеят всички бели, можете да купите къща за афроамериканец, в най-близкия район цената на недвижимите имоти веднага пада. Между другото, в градовете, където има италиански квартали, тенденцията на съпротива срещу такива купувачи е все още доста силна. Но ако по-рано къщата, която чернокож купи, често беше опожарявана, сега съседите, например, могат да се включат и да изкупят тази къща.
- Това само за чернокожите ли се отнася, или и други националности изпадат в немилост?
- Ами в Америка има градове, където има доста хора от еврейска националност. Разбира се, религиозен, но с мярка, тих, без фанатизъм. Така че това е точно същият предразсъдък, с който се отнасят към събратята си хасиди. Те по принцип също са неконфликтни, основното за тях е да не им пречат да се молят по свой начин и това е всичко. Но в такива семейства те приемат твърде близо до сърцето си заповедта „плодете се и се размножавайте“, има по 8-10 деца. Така че може да е трудно да следите всичко, къде другаде можете да косите тревата навреме. Съответно, щом такъв ултрарелигиозен евреин си гледа къща в този град, цените на имотите започват да падат. Съседите веднага са склонни да се преместят на място, където няма хасиди, съответно,евтино продават къщи или на същите хасиди, или на чернокожите като цяло. И това е, селището губи своята привлекателност.
- И какво, така навсякъде, няма изключения от това правило?