Анулиране (премахване) на конфискация на имущество от кредитополучател или поръчител в Украйна, Kasyanenko & Partners

Ние можем:

Закриване на 100% изпълнителни дела с дългове
Премахнете прикачените файлове от собствеността
Премахване на имущество от ареста на изпълнителната служба
Блокирайте процеса по продажба на запорирано имущество
Отървете се от проблемите с изпълнителя
Освободен от заплащане на такса по изпълнението
Спрете изгонването от апартамент

Как да затворите изпълнително производство с дългове? Как да отмените запораизпълнителна службавърху имущество?

Дори ако съдът отсъди не във ваша полза относно събирането на дълг към банката, не се отчайвайте. Действащото законодателство дава на длъжника значителен брой начини за забавяне на изпълнителното производство и съответно отлагане на плащането на дълга към Банката. Полученото време ще даде възможност на длъжника да реши въпроса по същество - да изтегли имота от залога, да изплати заема или да отпише дълга по заема изцяло.

Адвокатска кантора "Касяненко и партньори" комплексно решава всички проблемни въпроси на длъжниците на етапа на изпълнителното производство. Освобождаваме имуществото на длъжниците, закриваме изпълнителни производства с дългове, лобираме за интересите на длъжника (минимизиране на загубите, запазване на имуществото на длъжника, премахване на запори и др.).

Всичко, от което се нуждаете, е пълномощно, което да представлява вашите интереси. Останалото ще го направим сами.

От практиката можем да кажем, че ако процесът се проточи достатъчно дълго, кредиторът (Банката) по-често прави отстъпки и преговаря с длъжника, за да не загуби напълно и дори да не получи част от средствата по кредита. По същество прехвърлянето на изпълнителен лист от банката на изпълнителната служба не е от ползабанка.

ОПИСАЙТЕ ПРОЦЕСА НА ИЗПЪЛНИТЕЛНА ПРОДУКЦИЯ

Да предположим, че обжалването на решението на първата инстанция не е довело до желаните резултати и обжалването го е оставило непроменено. Какво следва да направи длъжникът?Като за начало нека опишем накратко процеса на изпълнителното производство на всеки етап от който при разумен подход длъжникът може да спечели допълнително време.

След влизане в сила на решението на първоинстанционния съд Банката има пълното право да получи изпълнителен лист и да се обърне по местонахождението на длъжника или неговия имот до Държавната изпълнителна служба (ГИС) с молба за образуване на изпълнително производство. Срокът за внасяне на изпълнителен лист в ГИС е една година от влизане на решението в сила.

След получаване на заявлението и изпълнителния лист държавният изпълнител в 3-дневен срок от датата на получаването му издава постановление за образуване или отказ за образуване на изпълнително производство, което заинтересованото лице има право да обжалва в 10-дневен срок от датата на получаването му пред началника на ГИС или пред съда, издал изпълнителния лист.

При образуване на изпълнително производство в решението изпълнителят определя срок, в който длъжникът да изпълни доброволно съдебното решение. Ако задължението не бъде погасено в посочения срок, изпълнителят издава решение, с което задължава длъжника да заплати такса за изпълнение за забавено изпълнение - 10% от задължението, в допълнение към задължението и има право да пристъпи към принудително изпълнение на решението.

В процеса на изпълнение на съдебно решение съдебният изпълнител има право да изпраща искания до съответните органи за установяване на различни факти относно длъжника, по-специално:

След установяване на фактите за наличие на движими, недвижимущество, парични средства, корпоративни права и др. от длъжника, изпълнителят изземва имуществото, оценява имуществото и организира открити търгове за продажба на имуществото и изплащане на дълга.

Преди длъжникът да започне действия за забавяне на изпълнителното производство, е необходимо ясно да се очертае стратегията на действие и да се идентифицират процедурни вратички, които могат да бъдат използвани в бъдеще. Длъжникът трябва ясно да разбере, че основният мотив за действията му трябва да бъде спазването на законността на процеса и правата на неговите участници. В противен случай държавният изпълнител и съдът могат да квалифицират действията на длъжника като измама и злоупотреба с правата си. Така че, нека разгледаме следните начини за спиране на изпълнителното производство.Метод 1. Подаване на касационна жалба до Висшия специализиран съд на Украйна за граждански и наказателни дела.

Само по себе си такова обжалване не е основание за спиране на изпълнителното производство, но ако съдът удовлетвори молбата с искане за спиране на започналата процедура по събиране на пари до разглеждане на спора по същество, това ще помогне на длъжника да спечели от 1 до 2 години.

Метод 2. Обжалване на решението на държавния изпълнител за откриване на производство.

Съгласно чл. 26 от Закона на Украйна „За изпълнителното производство“ (наричан по-долу - Законът), всяка от горепосочените неточности е основание за отказ за откриване на изпълнително производство. Така длъжникът може да обжалва решението за образуване на изпълнително производство.

Съгласно чл. 384 от Гражданския процесуален кодекс на Украйна (наричан по-нататък Гражданския процесуален кодекс на Украйна), жалба срещу незаконните действия на държавния изпълнител се подава до съда, издал изпълнителния документ. Разглежданеделата в съда могат да продължат около месец и половина, ще е необходимо още известно време, за да се направят промени в изпълнителния лист (ако има такъв) и да се прехвърли коригираният документ обратно в областната ГИС. Общата печалба във времето може да бъде 3-7 месеца.

Начин 3. Подаване на жалба срещу действията (бездействието) на държавния изпълнител.

Съгласно чл. 52, чл. 63 от закона събирането по изпълнителни документи се извършва първо върху средствата на длъжника, ако няма необходимата сума по сметките, след това върху ценни книжа, след това върху движимо имущество. И само ако събраната сума не е достатъчна за изплащане на дълга, събирането се начислява върху недвижими имоти - къща, апартамент, земя, други недвижими имоти.

Често изпълнителите нарушават определената последователност и, без да обръщат внимание на средствата по сметките на длъжника или автомобила на длъжника, веднага запорират имуществото. Това е грубо нарушение на закона, така че подобни действия подлежат на обжалване. Така длъжникът може да забави изпълнителното производство поне с 5-12 месеца.Начин 4. Кандидатстване на разсрочено погасяване на дълга.

Съгласно чл. 36 от закона държавният изпълнител по своя инициатива или по искане на страните, както и самите страни имат право да се обърнат към съда, издал изпълнителния документ, с молба за отсрочка или разсрочено изпълнение, както и за установяване или промяна на способа и реда за изпълнение.

Тоест длъжникът може да поиска от съда или да предостави разсрочено плащане, например за шест месеца - година, или да събере други активи, а не запорирани недвижими имоти, за да изплати дълга. Трябва да се отбележи, че такова обжалване на длъжника пред съда, въпреки че нее задължително основание за спиране на изпълнителното производство, често докато молбата се разглежда, изпълнителното производство все пак се спира.

Това се обяснява с факта, че при положително съдебно решение изпълнителят може да се окаже в двусмислена позиция, ако вече продава имуществото на длъжника и нарушава съдебното решение. Кандидатстването за отсрочване, разсрочено плащане или промяна на начина на изпълнение може да ви помогне да спечелите 1-2 месеца, а при забавяне и повече.

Начин 5. Предявяване на иск от трето лице за признаване на собствеността върху запорирания имот.

Например, ако преди това е сключен договор за покупко-продажба на имот, но по обективни причини собствеността върху него не е била надлежно регистрирана в ОТИ, купувачът може да поиска правата си върху запорираните активи и да поиска от съда да спре изпълнителното производство до разрешаване на спора по същество и премахване на арестите върху имуществото, което се събира.

В повечето случаи съдът се произнася с определение, с което спира производството. Дори в крайна сметка съдът да не удовлетвори иска, длъжникът може да спечели 2-12 месеца.

Метод 6. Обжалване на резултатите от оценката на продавания имот.

В съответствие с чл. 58 от закона оценката на имуществото на длъжника се извършва от изпълнителя самостоятелно по пазарни цени. Редица ситуации обаче налагат задължителното участие на оценителя при определяне на стойността на имота, предмет на възбрана. Така се предвижда задължително участие на оценител при определяне на стойността на недвижими имоти и превозни средства.

Ако страните не са съгласни с резултатите от оценката или оценката, те имат право да подадатдо държавния изпълнител на възражението. В този случай държавният изпълнител назначава проверка на доклада за оценка на имота. Разходите, свързани с разглеждането на доклада, се поемат от страната, която възразява срещу резултатите от оценката. В случай на несъгласие с оценката, определена въз основа на резултатите от проверката, страните имат право да я обжалват в съда в десетдневен срок от датата на получаване на уведомлението.

Анализирайки тази разпоредба на закона, можем да кажем, че обжалването на резултатите от оценката на имота позволява на длъжника да получи средно 4-8 месеца. Тъй като изпълнителят няма да разполага с документални доказателства за стойността на имуществото на длъжника, той няма да може да организира открити търгове, съответно за продажба на имуществото.

Метод 7. Обжалване на резултатите от търга.

Съгласно Правилника търгът може да бъде обявен за невалиден с решение на съда. Всеки от участниците в търга, организаторът на търга, залогодателят и заложният кредитор могат да подадат молба до съда за обявяване на търга за недействителен.

В допълнение към съответствието на информацията за търга с изискванията на закона е необходимо да се обърне внимание на протокола, който се води по време на търга. В протокола се вписва информация за началната и крайната продажна цена на имота, оферти на купувачи и информация за купувача, предложил най-висока цена на търга (победител в търга). Протоколът трябва да бъде подписан от домакина (поръчителя) и победителя в търга (негов представител) и изпратен на организатора на търга в тридневен срок.

Трябва също така да се помни, че ако победителят в търга не плати пълната стойност на имуществото, придобито в резултат на търга, в рамките на десет дни, търгът се счита за невалиден.

Ако е включеноНа етапа на продажбата на имота са забелязани нарушения, длъжникът може да поиска от съда да обяви публичния търг за недействителен, но е необходимо да се представят достатъчно убедителни доказателства за нарушения, извършени в процеса на организиране и провеждане на публични търгове, за да се получи положителен резултат.

Трябва да се отбележи, че при стриктно спазване на правилата и процедурите за провеждане на търг, наличието на реални доказателства за невалидност на търга всъщност се свежда до нула. Ако резултатите от търга бъдат анулирани от съда, тогава длъжникът получава допълнително забавяне във времето за изплащане на дълга.

Тъй като процедурата за обжалване на резултатите от търга е последната възможност за длъжника да получи шанс да промени ситуацията в своя полза, бихме ви посъветвали да включите опитни професионалисти по този въпрос, така че резултатът от обжалването да е възможно най-предвидим.

Бих искал да обърна внимание и да отбележа, че е най-добре да предотвратите началото на етапа на наддаване, за да се възползвате максимално от горните методи, тъй като по-нататъшните действия за защита на имуществото на длъжника са много ограничени. Адвокатите на Адвокатската компания Касяненко и партньори ще ви помогнат при решаването на проблемни въпроси с обезпеченията и ще ви кажат как да предотвратите принудителното изпълнение на имуществото на длъжника. В арсенала от правни инструменти на нашата компания има много методи за оптимизиране и минимизиране на дължимите сметки, сред които: премахване на имущество от обезпечение, продажба на заложено имущество, което е изгодно за длъжника, забавяне на имуществени спорове и изпълнителни производства.

Що се отнася до въпроса за отнемане на имущество под гаранция, отбелязваме, че използвайки само законни методи и вратички в действащото законодателство, с професионалниподход, длъжникът може дори да спечели, като продаде имуществото си! Съществуват редица процедури, които позволяват на длъжника на Банката да продаде имущество под дължимата сума, да спечели от продажбата и да затвори проблема с кредита, като отпише остатъка по кредита. Ако се интересувате да научите повече за процедурата, моля свържете се с юристите на нашата компания.

Обобщавайки, отбелязваме, че ако вашият имот е скъп за вас и не бихте искали да дадете всичко, придобито от вашата упорита работа на банката, свържете се с професионалисти, които всеки ден решават проблемите на десетки длъжници, като имат богат опит в работата с нестандартни ситуации и предоставят ефективна помощ по въпроси, свързани с кредитен дълг.

Например, адвокатите на Адвокатско дружество Касяненко и партньори спряха изпълнителното производство чрез съда и отмениха запора на имущество.

С решение на Окръжния административен съд на Киев от 25 май 2012 г. , обяви за незаконни действията на държавния изпълнител на районната изпълнителна служба Шевченко в Киев по отношение на неизпращането на длъжника на решение за откриване на изпълнително производство; решението на изпълнителя за издирване на имота на длъжника е отменено. По-специално, съдът отбеляза, че изпълнителят трябва да действа изключително в рамките на Закона на Украйна „За изпълнителното производство“. Така че в нарушение на чл. 31 от Закона на Украйна „За изпълнителното производство“, изпълнителят не е изпратил на длъжника решение за откриване на производство, не се е уверил, че длъжникът е получил решението и по този начин неправомерно е лишил длъжника от правото на доброволно изпълнение на съдебното решение. Освен това съдът заключава, че тъй като длъжникът не е уведомен за изпълнителното производство, държавният изпълнител незаконосъобразное издал решение за издирване на имота на длъжника, поради което то подлежи на отмяна.

4.6666666666667 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 4.67 (9 гласа)