Апартамент (Дортмунд) – 160 000 €, 75 m² – Обява № 1636620
През 2016 г. апартаментът е след основен ремонт. Апартаментите са подходящи за хора с увреждания.
В сутерена на къщата има перално помещение, сушилня и място за велосипеди. В цената е включено паркомясто.
Комунални - 283 евро на месец.
Вътрешно пространство
Жилището се състои от дневна с трапезария, отделна кухня, 2 спални, баня, тоалетна за гости, антре, балкон.
- централно отопление на газ
- вградена кухня
- подове - паркет и теракот
- панорамни прозорци
- отопляема релса за кърпи в банята
Местоположение
Предлаганият апартамент се намира в тих и зелен квартал на Холцен, в южната част на Дортмунд. В близост до къщата има всичко необходимо за ежедневието - инфраструктура, магазини, пекарни, аптеки.
Статистика в Дортмунд
Индексът отразява оценката на респондентите за цялостното качество на здравната система, професионализма на медицинските работници, персонала, лекарите, качеството на оборудването, цената на грижите и др.
При оценката на нивото на безопасност респондентите на Numbeo (жителите на града) споделят очакванията си за това колко безопасно би било за тях да се разхождат сами през деня и вечерта.
| Апартамент в центъра на града, м² | 3333.33 |
| Апартамент в ж.к., м² | 1650.0 |
| Градски транспорт, 1 пътуване | 2.7 |
| Месечна карта | 76,0 |
| Такси, 1 км | 3,65 |
| Бензин, 1л | 1.43 |
| Вода, 1,5 л | 0,31 |
| прясно мляко, 1л | 0,69 |
| Бял хляб 500гр | 1.21 |
| Яйца 12 бр | 1.71 |
| Пилешко филе, 1 кг | 7.3 |
| Детска градина, на месец | 225.0 |
| Международно училище, на година | 16 000,0 |
| Компетентност на персонала | 91,67 |
| Медицинско оборудване | 95,0 |
| Точност и пълнота на изследванията | 79.17 |
| Отношение към пациентите | 87.5 |
| Ниво на престъпност | 45,0 |
| Опасност от ограбване | 45,0 |
| Опасността от кражба на автомобил | 33,93 |
| Риск от кражба с взлом и материални щети | 51,67 |
Данните се предоставят от услугата numbeo.com въз основа на анкети на нейните потребители. Tranio не гарантира тяхната точност.
Допълнителни предложения
Заявление за избор на недвижим имот
Как да закупите имот с Tranio
Изпратете ни запитване с приблизително описание на имота или инвестиционния проект, който Ви интересува.
Запознанство с партньори
След уточняване на детайлите по заявката, ние Ви запознаваме с нашите партньори или местни служители.
Избор на предложения
Заедно избираме правилните опции. Tranio не ви начислява комисионна - цената на обекта остава същата, както ако сте се свързали директно с нашия партньор.
огледална обиколка
Отивате да проверите избрания обект или обекти.На място ще бъдете посрещнати от наши партньори или служители от европейските офиси на Tranio.
Направи сделка
След като изберете най-добрия обект, вие подписвате договор за покупко-продажба или договор за инвестиция (за застрояване).
ЧЗВ
Всичко зависи от вашата цел. Ако купувате имот за себе си, изхождайте от личните предпочитания, вземете предвид и местния климат, средната цена на недвижимите имоти в региона, състоянието на инфраструктурата. Ако е инвестиция, за да генерирате доходи от наем, фокусирайте се върху икономическите показатели: стабилността на местната икономика, дали населението расте на това място, какво е средното ниво на доходите, дали безработицата е висока, дали има големи предприятия, университети или туристически атракции, които ще ви осигурят поток от наематели.
Зависи от държавата. Например, германските банки са готови да издават ипотеки на чужденци при 1,5-2% годишно, които могат да изплатят до 70% от стойността на обекта. Испания предлага по-неблагоприятни условия: минималната ставка за чужденци е 2,5% годишно. Ситуацията в Гърция е различна: въпреки че формално отпускането на заеми не е забранено, на практика гръцките банки не отпускат заеми нито на местни, нито на чуждестранни купувачи на имоти. Можете да научите за условията за получаване на ипотека в страната, която ви интересува, като се свържете с мениджърите на Tranio.
Процедурата за покупка зависи от държавата, в която купувате имот. Като цяло изглежда така: след като изберете обект, трябва да сключите предварителен договор с продавача, да направите авансово плащане и след това да проверите „чистотата“ на обекта: съответните документи и техническото състояние на имота. След това страните сключват договор за продажба, нотариусът регистрира сделката. Обикновено ценатарегистрацията на покупката е около 10% от цената на обекта.
В някои страни, да. Такива програми за получаване на разрешение за пребиваване в замяна на закупуване на недвижими имоти се наричат "златни визи". Най-популярните златни визи в Европа се предлагат от Гърция, Испания, Латвия и Португалия. Гръцкото разрешение за пребиваване, като се вземат предвид всички разходи, е най-евтиното - може да се получи при закупуване на недвижим имот на стойност от 250 хиляди евро, а разходите за документи ще бъдат около 19 хиляди евро. Някои страни предлагат гражданство на купувачите на недвижими имоти - например кипърски паспорт може да се получи при покупка на обект на цена от 2 милиона евро.
Минималният бюджет, необходим за покупка на имот с Tranio, е 50 000 евро. Срещу тази сума ние ще ви помогнем да намерите недвижими имоти в Гърция, Черна гора или Коста Бланка. Но имайте предвид, че такъв обект най-вероятно ще трябва да бъде ремонтиран и ще се намира далеч от центъра. По-интересните предложения започват от порядъка на 100-150 хил. евро. Трябва да вземете предвид и разходите за обработка на сделката, които са около 10% от покупната цена.
да Закупеният апартамент можете да използвате сами по време на почивката си, а през останалото време можете да го отдавате за краткосрочен наем на туристи. За да се освободите от грижите за намиране на наематели и почистване, наемете управляваща компания, обикновено нейните услуги струват около 20% от наемната цена. Помислете колко дълго продължава туристическият сезон в избраното от вас място: ако в някои региони апартаментът ще бъде търсен сред наемателите през цялата година, в други ще бъде само няколко месеца в годината.
Ние споделяме комисионната, която купувачът или продавачът (в зависимост от държавата) плаща на нашия партньор - чуждестранна агенция за недвижими имоти. Цената на тази услуга е същата, както ако виесе свърза директно с агенцията - това е важно условие, фиксирано в нашите договори с всички партньори.
Нашата репутация до голяма степен зависи от работата на партньорите, така че ние подхождаме отговорно към техния избор. Партньорският отдел на Tranio разработи партньорска програма, в рамките на която винаги проверяваме наличието на лиценз от интересна за нас чуждестранна агенция, изучаваме нейната репутация на пазара, анализираме ликвидността на обектите в нейния каталог и адекватността на цените.
Сигурността на сделката се гарантира от нотариус, който изготвя договор за покупко-продажба и проверява информация за бивши и настоящи собственици на недвижими имоти, ограничения за ползване, ипотечни тежести или права на трети лица. Tranio не носи отговорност за действията на страните, участващи в сделката.