Аз ли съм треперещо същество! Или имам право "- Такъв избор трябва да бъде направен от собствениците на жилища в Нижни
Безпрецедентна епопея с Нижнеодеска HOA "Дом-Сервис" тази седмица навлезе във фазата на развръзката.
Уебсайтът 7X7 вече описа как този HOA се появи в Нижни Одеса. Ситуацията от самото начало беше типична. Жителите на две жилищни сгради (повече от 200 апартамента) внезапно откриха, че в къщите им е създадено сдружение на собствениците на жилища "Дом-Сервиз". През 2009 г. Вячеслав Мякишев, служител на Teploservice LLC, го оглавява. Той, като председател на HOA, сключи споразумение за управление на къщи на HOA със своя работодател, директора на Teploservis Лариса Милевская. Известно време по-късно договорът за управление беше подновен с Zhilservis LLC, чийто офис по стечение на обстоятелствата се намираше в сградата на Teploservis.
Управляващите дружества (първо едното, след това другото) получиха парите на наемателите, докато разчетите на разходите на HOA не бяха одобрени на срещите, председателят на HOA не докладва на наемателите. И като цяло - странно нещо - самите собственици на апартаменти имаха неразбираем статус в HOA: нямаше нито едно заявление за присъединяване към партньорството.
Вероятно комуналните услуги бяха доста доволни от това. Парите отиват всеки месец, наемателите "спят". Това продължи до 2011 г., когато наемателите се „събудиха“ и започнаха да задават въпроси. Защо HOA няма банкова сметка? Кой избра Мякишев за председател? Защо няма отчети? И кой им е виновен, че къщите им, които не са никак стари, са в окаяно състояние?
Те не обжалваха създаването на HOA, а просто решиха да го вземат в свои ръце и да откажат услугите на управляващото дружество. Събраха се, избраха управителен съвет, нов председател Олга Балашова. Властите трябва да се радват - най-накрая собственицитежилището е спечелило личен интерес. Просто се случи обратното. Да, толкова е готино, че спира дъха! Започна сериозна "война" - едни закачат ключалки на общите жилищни помещения, други ги отрязват. Двама портиери вървят един след друг (единият - от HOA, другият - от управляващото дружество). Наемателите получиха двойни разписки - от HOA и от управляващото дружество, което не искаше да загуби домовете си. Пощенските кутии бяха набъбнали с листовки от двете страни. В. Мякишев, подкрепен от управляващото дружество, бомбардира съда с дела. За съжаление, поради формални грешки при провеждането на срещи, HOA започна да губи в съда.
В данъчната инспекция започна забавна „въртележка“: няколко пъти, според изявленията на новия и стария председател на HOA, бяха направени промени в регистъра на юридическите лица за лице, което има право да представлява интересите на HOA „Дом-Сервиз“ без пълномощно. Днес "белите" владеят банковата сметка на HOA, а утре - "червените". И никой не се отказва.
Вместо да помогнат на членовете на HOA да отстранят организационните грешки, точно да установят волята на жителите и да разрешат ситуацията, за една година, не без помощта на длъжностни лица, тя беше закарана в задънена улица. Беше образувано наказателно дело срещу Олга Балашова, която изпълни колегиалното решение на събранието на HOA (по-късно признато от съда за незаконно по формални причини). Както се твърди, че е посегнал на парите на наемателите и е възнамерявал да ги открадне.
След писмо от прокуратурата на Сосногорск, ръководителят на местния Център за социално осигуряване С. Суворкина избра Жилсервиз и спря изплащането на обезщетение на бенефициенти, които плащат пари не на управляващото дружество, а на HOA. Същото сега заплашва получателите на жилищни субсидии, които са платили в HOA. В резултат на това някои от наемателите се обърнаха към съда, а някои спряха да плащат за жилищни услуги.
По множество жалби до държавата и правоохранителните органивластите получиха отговори. Администрацията на Нижни Одес пое цялостна защита. На призивите на УС и на председателя на ТСЖ Балашова беше отговорено в стил „вие сте никой и няма как да ви наречем, ние не искаме да имаме нищо общо с вас“.
Ситуацията беше обърната от Олга Савастиянова, комисар по правата на човека в Република Коми. Тази седмица тя пристигна в Нижни Одес. Десантът от Сиктивкар включваше Сергей Белов, ръководител на прокуратурата на Република Коми, и Албина Ярцева, съветник на комисаря по правата на човека. След предварителна среща с участието на представители на селските и областните власти, прокуратурата на Сосногорск, държавния жилищен инспекторат, управляващите компании и HOA се проведе среща с жителите на партньорството.
Депутати и чиновници са тъжни. Депутатите мълчаха, докато си пиеха вода. О. Савастянова: „Не трябва да има натиск върху участниците в бъдещата среща!“
Малка група жени играеха ролята на размирници (добре, точно като Жириновски в Държавната дума). Едва имали време да се появят в залата, те нарекоха председателя на HOA Балашова „готвач“, ръгаха околните, за което получиха гневна забележка от тях: „Нямахме време да се появим, но всички вече бяха груби!“
Малко по-късно О. Савастянова също им направи забележка и майсторски превключи настроението на залата. Една лека шега на комисаря по правата на човека - и околните започнаха не да се сърдят, а да се смеят. Лелите упорито викаха на "Жилсервиз" "Теплосервис", а после съвсем се объркаха как да гласуват.
Участниците в срещата настояха и двамата председатели на ТСЖ да говорят и да отговорят на въпроса какво са направили.
Вячеслав Мякишев: „Плащахте на Жилсервис. Имам нула пари. Той призна, че когато HOA е създадена, къщите са били в „отвратително състояние“. Вашето участие вуправление на къщата, обозначено с една фраза: "Сключих споразумение за управление на къщи."
Олга Балашова: „Канализацията тече от години. Поправи теча. Облагороди двора. Започнаха да сменят отоплителните батерии във входовете. В коридорите са поставени енергоспестяващи лампи. Спестяванията ги няма. Монтиран топломер. »
Комисарят по правата на човека обеща, че ще бъдат проверени обстоятелствата на създаването на HOA, както и лишаването на жителите на HOA от обезщетения и субсидии за плащане на жилищни и комунални услуги.
Друга новина: наказателното дело срещу Олга Балашова беше закрито и тя получи право на реабилитация. Ако прокуратурата не изпрати случая за допълнителна проверка, тогава тази неприятна страница в историята на първата независима HOA в Нижни Одеса ще бъде затворена в най-близко бъдеще и полицията ще се извини.
След срещата с жителите на HOA комисарят по правата на човека в Република Коми О. Савастиянова отговори на няколко въпроса:
- Вашите впечатления от днешната среща.
-Не се ли чувствате, че работите за местни власти днес?
- Съществува страх, че участниците в бъдещото събрание в домовете на HOA ще бъдат подложени на натиск, принудени да гласуват по определен начин.
„Хората съществуват от толкова време. Не мисля, че ще се счупят. Ако има такива факти сигнализирайте. Ще реагираме.
И това е много "бунтовният" съвет на HOA. И аз самият съм в тази приятна компания.