Безенчукски районен съд на Самарска област
| ВАЖНИ ВРЪЗКИ: | |
| ПРЕЗИДЕНТЪТ НА БЪЛГАРИЯ | |
| ВЪРХОВНИЯТ СЪД НА БЪЛГАРИЯ | |
| КОНСТИТУЦИОНЕН СЪД НА БЪЛГАРИЯ | |
| СЪДИЙСКА КОЛЕГИЯ България | |
| ВИСОКА КВАЛИФИКАЦИОННА СЪДИЙСКА КОМИСИЯ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ | |
| СЪДЕБЕН ДЕПАРТАМЕНТ КЪМ ВЪРХОВНИЯ СЪД НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ | |
| ДЪРЖАВНИ ОРГАНИ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ |
Съдия Безенчукски районен съд на Самарска област Каткасова И.В.
Заместник секретар Микрякова E.E.
В съдебно заседание Т. поддържа доводите на жалбата по горните съображения.
Т. не се яви в съдебното заседание, като изпрати молба до съда да разгледа жалбата в негово отсъствие.
В съответствие с част 5 член. 161 ZhK България, собствениците на железопътната къща са длъжни да сключат договор за управление с избраната управляваща организация, в съответствие с член 445 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Страната, задължена да сключи договора в този случай, е собственикът на помещението.
За запознаване и подписване на договора между ОО ОО, на наемателите на къщата беше даден проектодоговор, който до момента не е подписан. Собствениците на апартаменти в сграда № на ул. „Ц. в с. Безенчук, въпреки че избягват да подпишат договора и носят тежестта за поддържане на общата собственост. Собственикът е длъжен да заплати работата и услугите, необходими за поддържане на помещенията в годно за употреба състояние. Липсата на договор не премахва задължението за поддържане на него и общата собственост на жилищна сграда. Оперативната организация LLC се появява в 1/Temp/msohtml1/01/clip_image001.gif" /> 1/Temp/msohtml1/01/clip_image002.gif" /> ролята на изпълнителя, предоставя услуги за поддръжка и ремонт на общата собственост на жилищните помещения, услугата за поддръжка на VDGO на потребителите, които трябва да плащат въз основа на установенитетарифи. Няма основания за намаляване на тарифите за дела на ДДС, тъй като вместо ДДС предприятието плаща един данък, освен това увеличава цената на своите услуги с размера на ДДС, платен от него при закупуване на стоки, работи, услуги, необходими за управлението на жилищни сгради. Т. използва всички услуги, но не плаща за услугите.
За жилищната сграда е открита лична сметка, в която са посочени разходите за посочената къща и сумите на плащанията, направени от жителите на къщата, всички заявки от жителите на къщата се изпълняват.
След като изслуша страните, след като проучи материалите по гражданското дело, съдът не намира основания за отмяна на решението на мировия съдия. Първоинстанционният съд е изследвал изцяло всички обстоятелства от значение за правилното решаване на делото, дадена им е правилна правна оценка.
Собствениците на помещения в жилищна сграда са длъжни да изберат един от начините за управление на жилищната сграда:
1) пряко управление на собствениците на помещения в жилищна сграда;
2) управление на сдружение на собственици на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация;
3) управление на управляващата организация.
Начинът на управление на жилищна сграда се избира на общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда и може да бъде избран и променен по всяко време въз основа на негово решение. Решението на общото събрание за избор на метод на управление е задължително за всички собственици на помещения в жилищна сграда.
Органът на местното самоуправление по реда, установен от правителството на Република България, провежда открит конкурс за избор на управляваща организация, ако в рамките на една година преди деня на конкурса собствениците на помещения в жилищна сграда не избератуправление на тази къща или ако взетото решение относно избора на управление на тази къща не е изпълнено. Открит търг се провежда и ако преди изтичането на договора за управление на жилищна сграда, сключен въз основа на резултатите от открит търг, методът за управление на тази къща не е избран или ако взетото решение за избор на метод за управление на тази къща не е изпълнено.
Собствениците на помещения в жилищна сграда са длъжни да сключат договор за управление на тази сграда с управляваща организация, избрана въз основа на резултатите от открития търг, предвиден в част 4 на член 161 от LCD, по начина, предвиден в член 445 от Гражданския кодекс на България.
Аргументите на Т., че договорът с LLC не е сключен, могат да бъдат взети под внимание, тъй като собствениците на жилищни помещения не са избрали метода за управление на жилищната сграда в рамките на сроковете, определени от закона, а управляващото дружество е избрано от местната власт в резултат на открит търг.
Не са направени искания за сключване на споразумение при други условия за намаляване на плащането поради непредоставяне или намаляване на качеството на услугите, предоставяни от Т.. Доводите, че ставките за поддръжка и ремонт са завишени с размера на данъците, не се основават на нормите на закона и следователно са неоснователни.
Във връзка с изложеното съдът счита, че не са нарушени от магистрата правилата на материалния процесуален закон, поради което не са налице основания за отмяна на магистратското решение.
Въз основа на изложеното и ръководейки се от чл.чл. 327-329 Граждански процесуален кодекс на Руската федерация,
Решението влиза в сила незабавно.