Бизнесът ще получи парцели за строеж при преференциални условия – БГ
Според документа тези парцели се отдават под наем без предварително одобрение на местоположението на обектите на търг под формата на търг. Участници в търга за продажба на правото за сключване на договори за наем на тези парцели могат да бъдат само малки и средни предприятия и организации, които формират инфраструктурата за подпомагане на тези субекти.
Вярно е, че не всички депутати се придържат към това мнение. Прилагането на законопроекта може, според Комитета по собствеността, да доведе до множество злоупотреби при вземането на решения за предоставяне на парцели за строителство, заобикаляйки универсалната конкурентна процедура, предвидена в Кодекса на земята на Руската федерация.
Тъй като малките и средните предприятия ще бъдат създадени от съответните юридически лица специално за получаване на парцели при преференциални условия с цел изграждане на "офис центрове". Подобни действия ще доведат до загуба на приходи, преди всичко на местните бюджети от ползване на земята, смятат от комисията.
Малкият бизнес не е съгласен с депутатите от комисията и е сигурен, че законопроектът трябва да бъде приет. „ОПОРА България подкрепя този законопроект, тъй като той е стъпка към малкия бизнес“, каза за РБГ Евгений Шлеменков, председател на българската комисия по строителство и жилищно-комунални услуги на ОПОРА.дългосрочно развитие, свързващо разполагането на малък и среден бизнес с развитието на инфраструктурата“.
Експертите също така искат да привлекат вниманието на предприемачите към факта, че такъв на пръв поглед прекрасен законопроект може по-късно да се превърне в големи проблеми за малкия и среден бизнес.
Евгений Литвак, заместник генерален директор на Националния институт за системни изследвания на проблемите на предприемачеството, смята, че няма нужда от приемане на този документ, тъй като той изобщо няма да реши проблемите на малкия и среден бизнес с достъп до парцели. "Законопроектът не предвижда механизми, които да задължават или насърчават властите да формират парцели по своя собствена инициатива и да ги предлагат на търг за бизнеса", казва експертът. "Той само предвижда, че парцели за малък и среден бизнес ще се отдават под наем на търг. Но за да бъде готов парцел за предоставянето му на търг, е необходимо да се проведат сериозни процедури за неговото формиране. получавате парцели само под наем и само на търг.
Според експерта не е много очевидно, че малкият и среден бизнес трябва да бъдат лишени от възможността да придобиват парцели на търгове за собственост. Освен това в настоящата ситуация с предоставянето на земя, когато повече от 90 процента от парцелите се предоставят на заинтересовани страни не на търг, а с предварително споразумение за местоположението на обекта, може просто да се лиши малкият и среден бизнес от законен достъп до парцели.
„Малки и средни темиПредприемачите могат да загубят съществуващия си достъп до парцели, които имат по „непазарна“ процедура с предварително споразумение за местоположението на обекта, без да получат нищо в замяна, - каза Евгений Литвак. „В същото време не бих твърдял, че органите, към които е насочен законопроектът, ще могат да формират и пуснат на пазара необходимия брой парцели в най-кратки срокове.“
Разбира се, проблемът с достъпа на стопански субекти до земя съществува, но не си струва да се решава по този начин. Според експерта съществуващият проблем трябва да се разглежда комплексно - по отношение на бизнес от всякакъв мащаб. „Това е сериозна работа, която включва внасяне на промени в редица членове от Кодекса за земя и градоустройство на Руската федерация, както и множество секторни федерални закони, взаимното обвързване на разпоредбите на тези документи помежду си. Отделни изменения на и без това трудната ситуация могат допълнително да влошат“, обясни Евгений Литвак.