Данъчно облагане в република казахстан как да платите за недвижими имоти през 2018 г. вестник Недвижими имоти
Има два основни данъка върху недвижими имоти, различни от земя: данък върху собствеността и данък върху доходите от собственост. Кой ги плаща, каква е данъчната ставка и сроковете за внасяне на данъци?
Кой плаща данък върху имотите?
Данъкът върху имуществото се заплаща от всеки собственик на недвижим имот (апартамент, земя, вила, гараж, друга сграда в експлоатация).Данъкът върху доходите от собственост се плаща от собственика при получаване на пари, облаги от недвижими имоти, при продажба и отдаване под наем.
Данъкът върху имуществото се плаща ежегодно от физически лица, които притежават апартамент, къща, гараж, вила или друга сграда.
Данъкът върху апартамента се изчислява като се умножи ставката и стойността на имота. Оценката се извършва от държавния орган, който регистрира правото върху недвижими имоти.
Базова цена на 1 квадратен метър недвижим имот * Полезна площ * Коефициент на физическа амортизация * Коефициент на функционална амортизация * Коефициент на зониране * Коефициент на промяна в MCI.
Данъкът върху имуществото се плаща ежегодно от физически лица, които притежават апартамент, къща, гараж, вила или друга сграда.
Изчисленията се правят от държавни агенции и носят разписка на собственика на апартамента. Ако имате въпроси относно разписката, трябва да се свържете с данъчната служба.
За нови къщи и апартаменти, вили ще се използва следната формула:
Основна цена на 1 квадратен метър жилище, дача * Полезна площ * Коефициент на функционално износване * Коефициент на зониране.
Тези. няма отчитане на амортизация и промени в MCI - в крайна сметка този данъчен период е първоначалният, първият за вашето жилище и не може да има промени или амортизация. Базова цена на квадратен метържилище се определя със закон. През 2018 г. е инсталирано:
- Алмати, Астана - 60 хиляди тенге;
- други големи градове - 36 хиляди тенге;
- градове с регионално значение - 12 хиляди тенге;
- градове с областно значение - 6 хиляди тенге;
- селища - 4,2 хиляди тенге;
- села - 2,7 хиляди тенге.
Ако имате студена стопанска постройка, мазе, сутерен, гараж, тогава държавната агенция също определя тяхната цена, в същия ред, както при жилищата, но формулата ще бъде малко по-различна:
- стари сгради - Базова цена на "квадрат" * Коефициент на физическа амортизация * Коефициент на промяна в MCI * Коефициент на зониране;
- Нови сгради - Основна цена на "квадрат" * Площ * Коефициент на зониране.
Как да платя данък върху имотите през 2018 г.?
Ставки на данъка върху имотите през 2018 г
Ставките на данъка върху имуществото зависят от стойността на апартамента, къщата, сградата и др. За апартаменти или къщи на стойност до 2 милиона тенге се плаща данък - 0,05% от сумата. За сгради в размер на 4-6 милиона тенге те плащат фиксирани 4600 тенге плюс 0,1% от сумата над 4 милиона тенге.
Ако през данъчния период обектът на данъчно облагане е под правото на собственост за по-малко от дванадесет месеца, данъкът върху имуществото, дължим върху такива обекти, се изчислява, като размерът на данъка, определен в съответствие с параграф 1 от този член, се раздели на дванадесет и се умножи по броя на месеците от действителния период на данъчното облагане, който е под правото на собственост.
В същото време действителният период на правото на собственост върху обекта се определя от началото на данъчния период (ако обектът е бил на правото на собственост на такава дата) или от 1-во число на месеца, в койтособственост върху обекта, до 1-во число на месеца, в който е прехвърлена собствеността върху такъв обект, или до края на данъчния период (ако обектът е под правото на собственост към тази дата).
Данъчни ставки за недвижими имоти в Казахстан
Стойност на недвижимия имот, милиони тенге
Заложете на баланса на сумата над долната граница