Данък имоти в Гърция за чужденци, Гърция
Данък върху собствеността
в Гърция за чужденци
Въпрос: Здравейте! Кажете ми, моля, ако си купите апартамент в Гърция без гръцко гражданство какви данъци трябва да платите? Благодаря ти.
Отговор: Ако нямате гръцко гражданство (или гражданство на която и да е страна от ЕС), когато купувате имот, вие не сте освободени от данък върху първото жилище.
1) При покупка има значение през коя година е издадено разрешението за строеж на недвижим имот:
-Ако разрешението за строеж е издадено преди 31/12/2005- тогава плащате данъка "φόρος μεταβίβασης"-foros metavivasis (данък върху прехвърлянето на собствеността).
-Ако разрешението за строеж е издадено от 01/01/2006 г. - заплаща се ДДС (ΦΠΑ) 23%.
В момента се планира рязко намаляване на данъка "φόρος μεταβίβασης" -foros метавиваза до 3% - 4% вместо сегашните 8% - 10%
Както и намаляване на ДДС (ДДС) от днешните 23% на 20%.
2) Освен това, купувайки имот в Гърция, ако не сте местно лице на Гърция (т.е. не плащате данъци тук), вие се регистрирате в данъчната служба за чуждестранни граждани - нерезиденти на Гърция, която се нарича ΔΟΥ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ.
Имайте предвид, че тази процедура ви позволява да избегнете плащането на данък общ доход.
3) От 2011 г. в Гърция е въведен данък върху имотите (ΕΕΤΗΔΕ), който се включва във входящите сметки за електроенергия и т. нар. ΦΑΠ - данък собственост. ΕΕΤΗΔΕ - зависи от годината на разрешението за строеж, площта и цената на квадратен метър в района.
От 2013 г. ще бъде въведен „Ενιαίος Φόρος Ακινήτων“, който ще замени двете предишни ΕΕΤΗΔΕ и ΦΑΠ.
Ще се таксува на всичкифизически лица и ще се основава на изчислението на общо семейно имущество.
С данък няма да се облага първо жилище до 100 000 евро.
Например, съпруг и съпруга притежават имот от 200 000 евро с дял от 50% всеки и няма да плащат "Ενιαίο Φόρο Ακινήτων" - единичен данък върху имуществото.
Например, някой притежава имот на стойност 400 000 евро.
За първите 100 000 евро - нулев данък
За следващите 100 000 евро данъкът ще бъде 100 евро