Данък имоти за 2016г

Как да изчислим размера на данъка за апартамент през 2017 г.? Колко данък ще трябва да платите за 2016 г., като имате апартамент. Това може да стане по аналогия с изчисляването на данъка за 2015 г. Какво трябва да се вземе предвид при изчисляване на данъка през 2017 г.?

В съответствие с прогнозите на Департамента за икономическа политика и развитие на град Москва през 2018 г. размерът на плащанията на данъка върху недвижимите имоти ще се увеличи средно с около 40%. Колко ще събира Москва данъци върху недвижимите имоти през следващите години и как да изчислим размера на данъка за апартамент през 2017 г.?

Колко данък ще трябва да платите за 2016 г., като имате апартамент. Това може да стане по аналогия с изчисляването на данъка за 2015 г. Какво трябва да имате предвид, за да изчислите данъка през 2017 г., примери за изчисление.

Трябва да се отбележи, че според прогнозите сумата, която собствениците на жилища ще плащат под формата на обезщетения и данъчни облекчения, ще се увеличи. Тази стойност ще се удвои и ще достигне 8 милиарда рубли. Това означава, че темпът на растеж на помощта за московчани ще се увеличи 2,5 пъти спрямо темпа на растеж на данъчното облагане.

Департаментът отбелязва, че правителството на Москва е създало доста благоприятни условия за прехода на практиката на изчисляване на данъка въз основа накадастралната стойност на жилищетокъм счетоводство в зависимост от пазарната оценка. В резултат на това за повечето собственици данъчната тежест няма да се промени толкова ясно.

Освен това хората се възползваха от облекчението, чийто размер е сравним с размера на данъчното приспадане. Тази преференция е използвана от една трета от московските собственици на жилища или над 1,6 милиона души. На тази база през 2015 г. общият размер на обезщетенията възлиза на 2 милиарда рубли (1400 рубли на данъкоплатец).

Размерът на данъка върху имуществото през 2017 г. Как да изчислим данъка за 2016 г

Как да изчислим размера на данъка за апартамент през 2017 г.?Колко данък ще трябва да платите за 2016 г., като имате апартамент. Това може да стане по аналогия с изчисляването на данъка за 2015 г. Какво трябва да се вземе предвидза изчисляване на данъка през 2017 г.?Първо, струва си да се вземе предвид коефициентът на намаление, който за 2016 г. е 0,4, второ, данъчната ставка върху имота, трето, данъчното приспадане(федерални и регионални облекчения) на квадратен метърсе взема предвид, а също така е необходимо да се знае кадастралната стойност на недвижимите имоти.

1. Какво е редукционен фактор?

Това е коефициент, който намалява размера на изчисления данък върху имуществото на физическите лица. За да се осигури плавен преход към плащане на данък, изчислен по новите правила, държавата въведе преходен коефициент на намаление, който намалява размера на данъка. В резултат на прилагането на този коефициент при изчисляване на данъка за 2015-2018 г., вие ще платите пълния размер на данъка върху вашия имот едва през 2020 г.

Как ще се промени коефициентът на намаление?

Стойността на коефициента на намаление зависи от годината, за която се изчислява данъкът. Задават се следните стойности на коефициента на намаляване:

2. Данъчна ставка

Какви са данъчните ставки в Москва?

За апартаменти, стаи, жилищни сгради, стопански постройки на лятна вила (ако площта на такава сграда е не повече от 50 кв. М), данъчната ставка зависи от кадастралната стойност.

от 10 до 20 милиона рубли.

от 20 до 50 милиона рубли.

от 50 до 300 милиона рубли.

За гаражи и паркоместа -0,1%.

За незавършени частни жилищни сгради -0,3%.

1,2%отданък за 2015 г. (дължим през 2016 г.);

1,3%за данък за 2016 г. (платим през 2017 г.);

1.4%за данък за 2017 г. (платим през 2018 г.);

1,5%за данък за 2018 г. и следващите години (платими през 2019 г. и след това).

Можете да разберете дали сградата, в която се намира вашето нежилищно помещение, гараж или паркомясто, е включена в одобрения списък на търговски и офис обекти, като използвате специална услуга.

За всеки недвижим имот с кадастрална стойност над 300 милиона рубли. –2%.

За други нежилищни недвижими имоти (например склад, промишлена сграда) -0,5%.

Каква е цената за апартаменти?

Моля, имайте предвид, че апартаментите са нежилищни помещения.

Следователно при изчисляване на данъка върху апартамента:

    прилагат се данъчни ставки за нежилищни помещения:

1.2%за 2015 г. данък (платим през 2016 г.) - ако апартаментът се намира в търговска или офис сграда;

0,5%– в останалите случаи;

без федерални данъчни кредити;

  • не се прилагат данъчни облекчения.

    • 3. Данъчно облекчение (отстъпка) на квадратен метър

    Представителните органи на общините (законодателни (представителни) органи на държавната власт на федералните градове Москва, Санкт Петербург и Севастопол) имат право да увеличават размера на данъчните облекчения.

    Ако при прилагане на данъчни облекчения данъчната основа приема отрицателна стойност, за целите на изчисляването на данъка, такава данъчна основа се приема за нула.

    Какви са федералните данъчни облекчения?

    Регионални ползи заплащане на данък собственост

    4. Каква е кадастралната стойност на недвижимите имоти?

    Разберете кадастралната стойност на вашия недвижим имот, като използвате Интернет услугата за онлайн справочна информация за обекти на недвижими имоти, която е достъпна на официалния уебсайт на Rosreestr. Можете също така да кандидатствате директно в Rosreestr или в Центровете за предоставяне на обществени услуги на град Москва „Моите документи“.

    Как да изчислим цената на данъка върху имотите. Пример

    Като начало, нека изчислим нашето данъчно приспадане - това са 20 квадратни метра. Умножаваме 197 хиляди по 20 квадратни метра, получаваме 3,94 милиона рубли. И точно тази сума изваждаме от нашата кадастрална стойност. Получаваме 9,16 милиона рубли.

    Именно към тази сума първо прилагаме данъчната ставка - това е 0,1 процента. И след това - коефициент на намаление,за 2016 г.той е равен на 0,4процента. В резултат на това получаваме 3,6 хиляди рубли. Това е приблизително вашият данък.

    Формула за изчисляване на данък имущество 2017, за отчетен период 2016

    Сега, като се вземе предвид коефициентът на намаление, данъкът се изчислява по формулата:

    H \u003d (H1 * SK - H2 * SI) * K + H2 * SI, където: