Дарение. Дарение за апартамент, къща, парцел.
Поръчка
- Дарение до ключ -7500 рубли(пакетът включва: юридически съвет + ако е необходимо, ние сами ще получим кадастрален паспорт и извлечение от Единния държавен регистър на тежестите + споразумение + придружаване до Rosreestr и подаване на документи за 30-45 минути)
Какво е дарение?
Договорът за дарение е споразумение между двама кандидати, единият от които е дарител, а другият е надареният. Съгласно договора дарителят се задължава да прехвърли определена вещ на надарения, а надареният трябва да го приеме. Можете да прехвърлите всяко имущество, било то апартамент, кола, пари, бижута, ценни книжа или друго имущество.
Разликата между договора за дарение и други видове прехвърляне на имущество е, че плащането за полученото притежание не се извършва, тоест надареният го получава безплатно под формата на подарък. Независимо от безвъзмездността на договора, понякога стойността на имота трябва да бъде посочена в споразумението. Говорим за сключване на договор за дарение между хора, които не са близки роднини. Според семейното право роднини по права линия могат да се считат за роднини, а именно: родители, деца, съпрузи, братя, сестри, баби и дядовци. Останалите членове на семейството не са близки роднини, така че няма да им бъдат предоставени данъчни облекчения.
Прехвърлянето на имущество под формата на дарение не се облага с данък общ доход само ако кандидатите са тясно свързани. Ако няма роднински връзки, данъкът върху доходите на физическите лица ще бъде 13% от цената на собствеността. Ако стойността на обекта за подарък е повече от 5 хиляди рубли, тогава ще трябва да съставите писмено споразумение. Изготвянето на дарение за недвижими имоти има редица нюанси, на които трябва да обърнете специално внимание. СпоредБългарското законодателство е необходимо да притежавате съответните документи, които потвърждават собствеността. Необходимо е също така правилно да се състави договор за дарение и да се подготвят документи за сключване на дарение.
Споразумението се съставя в проста или нотариална форма. Необходим е нотариус за проверка на правоспособността и годността на страните. Не е необходимо да се изготвя нотариален договор, още повече че нотариалната заверка може да струва кръгла сума - 1-2,5% от стойността на имота.
Нашите предимства
Тук няма коментари!
ТРИ:Всички въпроси относно приспадането на имуществото при покупко-продажба на недвижими имоти ще се извършват от специалисти - данъчни консултанти на нашата компания Безплатно! Ще ви кажем как да върнете данъци 3-данък върху доходите на физическите лица чрез заплатата си и да не надплащате. Освен това сме готови да съдействаме при попълването на данъчната декларация.ЧЕТВЪРТО:Предоставяме на нашите клиенти персонализирани карти за отстъпка. Притежателят на такива карти получава 10% отстъпка от всички услуги съгласно ценоразписа на нашата компания и фирмите, включени в нашата група. Обхват на услугите: туризъм, правни услуги, услуги на счетоводител и брокер, отдел за поръчка и доставка на извлечения, регистрация на кадастрален паспорт и задграничен паспорт.
Клубна карта(отстъпка -10%)
Клубната карта се предоставя безплатно при поръчка от 3000 рубли и се приема във всички офиси
Група компании "АНТЕЙ"
Направете поръчка или задайте въпрос
Какви документи са необходими за кандидатстване за дарение?
Договорът за дарение на имот трябва да бъде придружен от технически счетоводни документи, а именно кадастрален паспорт. Кадастралният паспорт е удостоверение от държавния регистър на недвижимите имоти, което съдържацялата необходима информация за обекта. Валидността на кадастралния паспорт продължава 5 години, така че ако вече е бил предоставен по-рано при регистриране на правото, не е необходимо повторното му подаване.
За да се определи правилно стойността на дарения обект, е необходимо да се получи сертификат от местна организация, която извършва държавно техническо счетоводство и техническа инвентаризация на недвижими имоти (BTI). Такъв документ, заедно с акта за дарение, се прехвърля на регистриращия орган. Прехвърлянето на собствеността трябва да бъде регистрирано в USRR. Важен документ за издаване на дарение е удостоверение, издадено от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти, което потвърждава прерогативите на собственост.
Договор за дарение се вписва само ако предмет на сделката е недвижим имот, годен за обитаване. Може да бъде апартамент, стая, къща. При регистриране на нежилищно помещение, като гараж или поземлен имот, договорът за дарение не се регистрира и не се заверява с печат. Също така, в случай на нежилищни недвижими имоти, не се плаща държавната такса за регистрация на акт за подарък, която е 1000 рубли от двете страни. Размерът на държавната такса за регистрация на акт за подарък ще бъде 2000 рубли. В случай на парцели за строителство е необходимо да платите 350 рубли. При плащане се издават разписки, чиито оригинали трябва да бъдат представени за регистрация заедно с други документи за издаване на дарение.
Мога ли да направя дарение?
Работата е там, че няма дарения. Договорът за дарение и завещанието са две напълно различни неща. Разликата се състои в това, че надареният, след регистрирането на акта за дарение, веднага ще стане пълен собственик, а в завещанието имотътще премине във владение на надарения едва след смъртта на дарителя.
Естествено, за този, на когото се прехвърля собствеността, е по-добре да се издаде акт за дарение, тъй като със завещание решението на дарителя може да се променя всеки ден. В същото време написаното по-късно отменя написаното по-рано. Прехвърлянето на недвижим имот чрез завещание предполага, че инициаторът може законно да живее в апартамента до края на дните си.
Изготвянето на завещание или акт за дарение за вашия имот е добър вариант за решаване на проблема с разделянето на имущество между роднини. След като завещанието е съставено, вие ще знаете точно кой ще притежава имота. С регистрацията на дарение трябва да сте нащрек, защото веднага след изготвянето на договора и прехвърлянето на имота на нов собственик губите правото да използвате апартамента.
Има и възможност да дарите не цялото имущество, а част от него. Можете да дарите половината, една трета или всяка друга част от имуществото си. Възможно е и прехвърляне на собственост върху няколко надарени.