Дарение след смъртта на дарителя възможно ли е оспорване (анулиране, обезсилване) на договора

В съответствие с чл. 572 от Гражданския кодекс (Гражданския кодекс) на Руската федерация, съгласно договор за дарение, едно лице,дарителят, прехвърля или се задължава да прехвърли имущество, право на собственост / вземане на друго лице,надареният. Предмет на дарението може да бъде и прехвърляне на задължения от надарения към дарителя.

Сделките за отчуждаване на недвижими имоти подлежат надържавна регистрация. Договорът се счита за сключен и подлежи на задължително изпълнение само след регистрация в териториалния орган на Rosreestr по местонахождението на имота.

Както следва от разпоредбите на законодателството, всички лица от раждането до смъртта иматправоспособност, тоест те са надарени с права. Никой държавен орган или гражданин не може да лиши едно лице от правоспособност. Тя спира едва след смъртта му, така че всички сделки трябва да бъдат сключени приживе.

Възможно ли е да се сключи договор за дарение след смъртта

Дарението, като безвъзмезден начин за отчуждаване на собственост, носи някои нюанси. Дарителят по собствено желание, без насрещно предоставяне на собственост, се лишава от вещ или право. Основното условие за извършване на подобни действия следва да бъде наличието на правоспособност и собственост върху прехвърленото имущество.

Новият собственик може да предприеме всякакви действия за продажба на подаръка по свое усмотрение, следователно за донора беше по-удобно да раздаде имуществото си след смъртта. В параграф 3 на чл. 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация има пряка индикация, че сделката, по която подаръкът ще бъде прехвърлен след смъртта на донорае нищожна.

Има два вида дарения:

реално — даряването става в момента на сключване на договора;
по взаимно съгласие — обещайте да дарите нещосвързани с конкретна дата или събитие. Може да е рожденият ден на получателя или неговата сватба. Можете да посочите определен период или да посочите деня на предаване на подаръка.

Гражданин, който е решил да предаде нещото си, трябва да е готов да се раздели с него през целия си живот, тъй като в момента на смъртта той губи правоспособност и цялото му имущество преминава в наследството.

По правило близките роднини прибягват до дарение. Това е от полза по финансови причини, тъй като съпрузите, родителите, децата, бабите и дядовците и братята и сестритене плащат данък върху доходите.

В случай на даряване на жилище, донорът рискува да загуби мястото си на пребиваване, така че трябва да се погрижите за това предварително. В договора за дарение си струва да се предпише клауза, в която се посочва, че страната, която прави подаръка, си запазва правото да притежава и използва жилищното пространство.

Алтернатива на даряването след смъртта

За извършване на действия, които не противоречат на закона и сключване на договори, които ще бъдат валидни, перспективата за дарение след смъртта може да бъде самозавещание. Няма друг начин в законодателството.

Наследяване — е прехвърляне на имущество, права и задължения, свързани с него, от починалото лице- наследодателя, на неговитенаследници. Кръгът от роднини е разделен на редове, а наследствената маса се разделя поравно между наследниците от първия етап. Ако те не са живи или откажат да го приемат, имуществото преминава към наследниците от втория ред и т.н. Изкуство. 1142-1145 Граждански кодекс България разпределяосем опашки. Ако изобщо няма наследници, цялото имущество на починалия се счита заотчуждено и става собственост на България.

Ако човек приживе иска да се разпорежда със своитеимущество в различен ред, може да съставизавещание. Завещанието е едностранно споразумение, чрез което гражданин решава кой ще бъде негов наследник, такова лице може да бъде напълно непознат, който не е свързан с връзки с починалия.

Завещанието е лично ине може да бъде направено от попечител или настойник от името на отделението. Освен това трябва да съдържа подписа на завещателя.

Особено внимание трябва да се обърне на формата на завещанието, тъй като неспазването й ще доведе донедействителност на тази сделка. В съответствие с чл. 1124 от Гражданския кодекс на Руската федерация, завещанието се съставя в писмена форма и се заверява от нотариус, като се посочва времето и мястото на неговото удостоверяване. Заповедта трябва да е ясна по въпроса за акциите, броя на лицата и други нюанси, тъй като отварянето на завещанието ще настъпи след смъртта на гражданин и вече няма да е възможно да разберете от него какво точно е имал предвид с тази или онази фраза.

Следните органи могат да удостоверяват завещание:

В случай на ситуация, при която животът на дадено лице е в опасност или умира поради различни житейски обстоятелства, следните лица могат да удостоверят завещание:

Главни лекари на болници, лечебни заведения, санаториуми или старчески домове.
Капитани на кораби, ако завещателят е в морето на кораб, кораб за вътрешно плаване.
Началници на експедиции, ако завещателят е в експедицията.
Началници, командири на части и военноучебни заведения, военни части и учреждения, в които няма нотариални кантори или други органи, извършващи нотариални действия.
Началници на местата за лишаване от свобода, за завещатели, коитосе намират в съответните им институции.

Списъкът на тези лица еизчерпателен.

За заверка на завещание е необходимо лицето да се яви лично пред нотариус. Поръчването на такива действия не е възможно. В определени случаи, поради заболяване, например когато не е възможно лично присъствие, можете да се обадите на нотариус по местоживеене или в болницата. Задълженията на последния включват разясняване на формата и съдържанието на завещанието, посочване на задължителния дял от наследството, задължение за съдействие при изготвянето или проверката на вече изготвен договор.

Гражданинът Лукашев П. Р. се явил в нотариалната кантора за съставяне на завещание. Тъй като наследодателят има непълнолетен син Лукашев А. П. (на 10 г.), нотариусът обяснява, че по силата на изискванията на закона детето притежава задължителен дял от наследството, в размер най-малко половината от това, което би се полагало при наследяване по общия ред. Лукашев П. Р. отказва да включи Лукашев А. П. в завещанието, като решава, че към момента на откриване на заповедта детето ще бъде пълнолетно и ще може да се грижи за себе си.

Наследодателят катастрофира и почина преди детето да навърши пълнолетие. Бившата му съпруга Адеева Р.Л., като законен представител на сина на починалия, се обърна към съда с искане да признае за собственост на сина това, което му се дължи по закон, а именно половината от наследството. Съдът удовлетвори иска на Р. Л. Адеева, като възбрани останалото нежелано имущество на завещателя и частта, посочена в завещанието. Съдебният орган е действал в съответствие със закона, тъй като имуществото, което не е включено в завещанието, е недостатъчно, за да удовлетвори изцяло претенциите на ищеца в съответствие с правилата на закона.

Регистрация на договор за дарениеапартаменти или къщи след смъртта на дарителя

Смъртта на доноране е основаниеза недействителност на договора за дарение или признаването му за несключен. Погрешно е също да се счита за недействителна невписаната собственост върху недвижимия имот на дарителя. Нека обясним по-подробно.

Но ако страните са сключилиреално споразумение, подали са молба за прехвърляне на собственост върху апартамент или къща и донорът е починал, такова споразумение също ще се счита засключено и не може да се счита за невалидно.

Страните са подписали споразумение и в съответствие с гражданското право се счита за сключено, ако страните са постигнали съгласие по всички въпроси, освен това регистриращият органе длъжен да извърши регистрационни действия, ако са представени документи съгласно установения списък и няма основателни причини за отказ на такава регистрация.

Тъй като по аналогия горният акт може да се приложи към дарението, заключението, че смъртта на лице в периода между сключването на договора за дарение и вписването на прехвърлянето на собственостне е основание за обявяването му за недействително.

В юриспруденцията има и друга гледна точка. Основава се на факта, че дарителят в момента на смъртта губи дееспособността си и цялото му имущество става наследствена маса. Ако до този момент прехвърлянето на собственост върху недвижими имоти не е регистрирано, тогава договорът за дарение всъщност става несключен.

Как се оспорва дарение след смъртта на дарителя

Дарителската процедура не е лесен процес от правна гледна точка и за осъществяването й са необходими редица действия. Ако говорим за факта, че договорът е сключен по предвидения от закона начин, тогава оспоретеще бъдетрудно.

Наследниците могат да развалят сделката, ако надареният е извършил престъпление против живота и здравето на дарителя, който впоследствие е починал и наследниците представляват неговите интереси.

Търсенето на начини за пререгистриране на собственост в себе си води досъдебни спорове съдебни спорове. Същевременно е необходимо да се има предвид и давността, за оспорване на нищожна сделка е3 години, оспорена1 година.

Нищожността на сделката от наследника може да се оспори по съдебен ред в тригодишен срок от момента, в който тойузнае за сделката, но общо не по-късно от10 години от деня на сключване на сделката.

А за признаването на унищожаема сделка за недействителна, срокът започва да тече от момента, в който са престанали заплахата или насилието, под въздействието на които е извършено споразумението, или от момента, в който ищецът е трябвало да узнае за тях.

Заключение

Дарението обикновено се прави между роднини, тъй като това е безплатна сделка. Определен кръг от хора може да поиска да го обезсили, но трябва да се разбере, че за да го приложи, съдът се нуждае от сериозниаргументи, за да потвърди позицията си.

Завещанието е добра алтернатива на дарението, а фактът, че е нотариално заверен документ значително намалява възможността за обжалването му. Преди да завери документа, нотариусът трябва да се увери, че лицето е наясно какво се случва и че е здрав, в противен случай може даоткаже да завери договора. Завещанието има една особеност, която се изразява в това, че правните последици не настъпват от момента на вписването, а след смъртта на завещателя.

Ако човек поради неграмотност или други основателни причини не може сам да подпише документ, той е за негосе извършва от въззивника (друго лице), със задължителното отбелязване на нотариуса, че завещанието е подписано от друго лице.