Диван, заседнал между етажите, вестник Pacific Star
Те се оказаха в положението на хора, които, едва настанени в нова къща, за да празнуват, всички заедно седнаха в високоскоростен асансьор и. неочаквано заклещен между етажите. Придвижването напред е също толкова трудно, колкото връщането обратно към началната точка.
Предприятието за дърводобивна промишленост Sukpai започна да строи небостъргач преди дванадесет години. Но скоро той продава на тогавашната фабрика за шампанизирани вина проектно-сметната документация за къща с магазин на приземния етаж и започнатото строителство. Новият собственик довършил пет етажа, а на шестия решил да прехвърли къщата на Енергожилстрой. Договорихме се заводът да получи четиридесет и пет апартамента от деветдесет и седем. Те обаче ще се изплатят окончателно, когато къщата бъде предадена и стане ясно колко е струвала.
По това време производителите на шампанско бяха въведени във външно управление. Е, няма какво да се церемоним с фалиралите. Освен това строителите тайно вярваха, че до момента на раздаването на апартаментите имуществото на завода за дългове най-накрая ще бъде продадено под чука, а самият той просто ще престане да съществува. И тогава се оказва, че изобщо няма нужда да се дават апартаменти.
Арбитражният съд, към който се обърна заводът, превърнал се в "DIV", като начало забрани на "Енергожилстрой" да раздава апартаменти, а на съдебната институция да ги регистрира. Тогава те със сигурност ще подредят всичко, кой на кого и колко дължи, но е необходимо дотогава да има какво да се дели.
Всъщност ситуацията е ясна. Апартаментите трябва да бъдат предоставени на далекоизточните пенливи вина. Целият въпрос е колко? Тук без експерти, разбира се, не можете да го разберете. Цените непрекъснато растат и затова се оказа трудно да се определи точно колко квадратни метра принадлежат на завода и какви на строителите. За дори специалисти (назначени са два прегледа с продължителност шест месеца)се различават значително в мненията. В крайна сметка се разбраха, че "ДИВ" в къщата залага на 1437,88 кв.м. Аргументите на Енергожилстрой, че апартаментите са обитавани от дълго време, не са взети предвид от съда, тъй като правото на собственост върху тях не е формализирано. Жителите, осъзнавайки, че всяка от страните има своя собствена игра, а те са третата страна, очевидно излишна, започнаха да се защитават.
На теория "Пенливите вина" щяха да поискат пари от строителите и да се разотидат по света. Емисионната цена е 500 хиляди долара. На ръководството на "DIVA" тази болезнено проста мисъл идваше на ум повече от веднъж. Но Енергожилстрой не иска и да чуе за такива суми, като се съгласява да даде десет пъти по-малко.
Междувременно хората живеят в страх. Представете си, че вашият апартамент е бил сред маркираните за евентуално отчуждаване и един ден съдебният изпълнител ще позвъни на вратата и, показвайки съдебното решение, ще ви посъветва да освободите жилищното пространство. На доброволни начала. Ако наемателите не се вслушат в този съвет, те ще бъдат изгонени принудително. И те ще бъдат изселени. Те нямат никакви права! И не очаквайте съчувствие от никого. Представител на Sparkling Wines каза на процеса, че не се интересуват от моралните аспекти на жилищния въпрос. И може би дори парите ще бъдат върнати в несъществуващи стари цени. Така че нито постройте нов апартамент върху тях, нито купувайте на вторичния пазар.
Историята е стара. Изграждането на собствен дом винаги е било риск. Защото, депозирайки пари, вие все още не купувате нищо, а само инвестирате в компания, на която имате доверие по някаква причина, известна само на вас. Тя може да оправдае надеждите ви и да завърши къщата, а може и да не я завърши, затънала в съдебни спорове. Или просто да фалирате. Има много такива примери.
За клиента е доста трудно да провери дали строителната фирма е обременена със задължения или неизпълнени задължения ие просто невъзможно. Всички проблеми, дори и да съществуват, разбира се, са внимателно прикрити. Има само един съвет от експерти по недвижими имоти: само безупречната репутация на строителна компания може да гарантира безопасността на вашите пари.