Дългове за наем как да накараме длъжниците да се изплатят

Въпреки факта, че като цяло в Ярославъл плащанията за комунални услуги са високи - около 98%, проблемът със събирането на плащанията остава изключително остър.

Най-изненадващото е, че значителна част от длъжниците не могат да се нарекат бедни хора. Наскоро в Москва съставиха портрет на средностатистически длъжник за „комунален апартамент“: основните неплащачи за жилищни и комунални услуги са заможни работещи хора. Средният размер на дълга за жилищни и комунални услуги сред тази група варира от 450 хиляди рубли до един милион рубли. Оказа се, че 24% от злонамерените неплащачи притежават две или повече жилищни помещения.

Повечето злонамерени длъжници в Ярославъл също не живеят под прага на бедността. Гледайки ги, дори и най-съвестните започват да си мислят: ако някой не плаща и се измъква от всичко, тогава защо трябва да плащам?

Но как да принудим длъжниците да плащат? Различни отдели неуморно предлагат нови и нови начини за въздействие върху упоритите неплащащи. Глоба от 17% годишно може да очаква длъжниците за плащане на битови сметки. Такъв законопроект беше препоръчан за приемане на първо четене от комисията по жилищна политика и жилищно-комунални услуги на Държавната дума, се казва в прессъобщение на Министерството на строителството на България. Предлага се да се начислява 1/170 от процента на рефинансиране за всеки ден забава за цялата сума на дълга. Според властите този законопроект има за цел да затегне отговорността на недобросъвестните платци за жилищни и комунални услуги. „Наказателната санкция започва да тече след тримесечно забавяне, така че мярката е предвидена изключително за злонамеренинеплащачи“,цитира пресслужбата на Министерството на строителството думите на заместник-министър Андрей Чибис.

Обсъжда се възможността да се забрани издаването на шофьорски книжки на неплащащи лица и вписването на данни за длъжниците в кредитните истории, за да се ограничи достъпът на неплащащите до кредити. Съдебните изпълнители установяват временно ограничение за безотговорни граждани да напускат Руската федерация, да конфискуват имущество (с последваща продажба), да изпращат изпълнителни документи за събиране на дълг на работа, за да удържат пари от заплатите си.

В същото време стандартните напомняния за съществуващи дългове по фактури-разписки не са ефективни за жителите от дълго време. Е, последната мярка е изгонване от жилище. Ако дългът е повече от шест месеца, неизправният може да бъде съден за изгонване от апартамента. Това обаче рядко се практикува - човек може да бъде изгонен само ако собственикът има второ жилище. И за да изгоните собственика на приватизиран апартамент, е необходимо дългът да бъде сравним с цената на жилището.

Повечето апартаменти в ниски порутени сгради са общинска собственост и съответно, въпреки че жителите са длъжни да плащат за "общ апартамент", те не го правят. Апартаментът не е приватизиран, така че няма личен интерес за плащане. Да предприеме действия - да изгони, например - в този случай може само собственикът - кметството на Ярославъл. Такива наематели не са склонни да се свързват с адвокатите на управляващите компании. А кметството от своя страна не се стреми да премести небрежни наематели. Но в съседните градове на ситуацията се гледа по различен начин.

Няма съмнение, че има собственици на помещения, които имат дългове за комунални плащания в различна степен, образувани поради лични затруднения: загуба на работа, болест, дълъг принудителен престой в чужбина,финансови затруднения. След получаване на уведомления, изпратени до длъжниците от адвокати на управляващи дружества, първите често се обръщат към управителя с молба да помогне за справяне с дълговете. Почти винаги управляващата организация задлъжнява. За да направите това, просто трябва да заявите ситуацията и ако е наистина трудно, те ще намерят най-доброто решение за вас.