Договор за наем на газопровод
Ж. [място на сключване на договора]
[ден месец година]
[Име на юридическото лице - собственик на газопровода], представлявано от [длъжност, пълно име], действащ въз основа на [документ, потвърждаващ пълномощията], наричан по-долу "Наемодател", от една страна и
[име на юридическо лице], представлявано от [длъжност, пълно име], действащо въз основа на [документ, потвърждаващ пълномощията], наричани по-долу „Лизингополучател“, от друга страна, и заедно наричани „Страните“, сключиха настоящото споразумение, както следва:
1. Предмет на споразумението
1.1. Съгласно този договор Лизингодателят прехвърля срещу заплащане за временно владение и ползване, а Лизингополучателят приема обектите на газоразпределителната система в съответствие със списъка, който е приложение и неразделна част от този договор (наричан по-долу Обект на лизинга, Газопровод).
1.2. Наемателят се задължава да заплати в срок таксата за приетия Обект на наем от датата на фактическото му предаване на Наемателя.
1.3. Техническите характеристики на съоръженията на газоразпределителната система са определени в списъка, който е приложение и неразделна част от този договор.
1.4. Към момента на сключване на този договор наетият газопровод принадлежи на Наемодателя на основание собственост, което се потвърждава от [посочете документ].
1.5. Наемателят гарантира, че наетият газопровод не е ипотекиран, не е запориран, не е обект на претенции от трети лица и не е обременен с други задължения, в нормално техническо състояние, няма недостатъци, които пречат на използването му за посочените цели.
1.6. Обектът на лизинг се предоставя на лизингополучателя за [посочете какво се изисква, например транспортирането на природен газ до потребителите].
1.7.Наемателят [има/няма право] да пренаема Газопровода, както и да свързва трети лица към Обекта на наема без споразумение с Наемодателя.
1.8. Доходите, получени от лизингополучателя в резултат на използването на обекта на лизинг от него, са собственост на лизингополучателя.
1.9. Страните са решили, че експлоатацията на Обекта на лизинга трябва да осигури неговото нормално и безопасно използване в съответствие с целите на лизинга по този договор.
2. Процедурата за предоставяне на обекта под наем и срока на наема
2.1. Газопроводът се прехвърля на наемателя въз основа на акта за приемане и предаване на обекта на наем, който е задължително приложение към този договор.
2.2. Подписването на акта за приемане и предаване на обекта на лизинг показва действителното прехвърляне на газопровода от една страна на друга.
2.4. Газопроводът се отдава под наем за [посочете срок] от датата на подписване от страните на Акта за приемане и предаване на обекта на наем.
2.5. В случай, че никоя от страните не декларира своето прекратяване в рамките на [посочете период] преди изтичането на този договор, договорът ще се счита за удължен за същия период и при същите условия.
3. Права и задължения на страните
3.1. Наемодателят се задължава:
3.1.1. В рамките на [стойност] дни от датата на подписване на този договор, прехвърлете на Лизингополучателя Обекта на лизинга съгласно акта за приемане, както и всички документи, свързани с наетия газопровод, необходими за неговата експлоатация.
3.1.2. Прехвърлете Обекта на наема на Наемателя в състояние, което отговаря на условията на договора и неговото предназначение.
3.1.3. Да извършва основен ремонт на Обекта на наема за своя сметка.
3.1.4. Възстановяване на разходите на Наемателя за спешни възстановителни работи (включително подмяна на оборудване),нуждата от която е възникнала по вина на трети лица, както и поради естествено техническо износване на обекта на наема, или по избор на наемателя да намали размера на наема със стойността на направените разходи.
3.2. Наемодателят има право:
3.2.1. Проверете процедурата за използване на Обекта на лизинг от Наемателя в съответствие с условията на този договор.
3.2.2. Да изисква от Наемателя предсрочно плащане на наема в определения от него срок в случай на съществено нарушение от страна на Наемателя на условията за плащане на наема.
3.2.3. Изисквайте прекратяване на договора и обезщетение за загуби, ако Лизингополучателят използва обекта на лизинга не в съответствие с условията на договора за лизинг или предназначението на обекта на лизинга.
3.2.4. В случай на невръщане или ненавременно връщане на наетия газопровод, да изисква плащане на наема за целия период на закъснение.
3.3. Наемателят се задължава:
3.3.1. Приемете от Лизингодателя Обекта на лизинга съгласно акта за приемане и предаване.
3.3.2. Използвайте Обекта на лизинг само по предназначение и за целите, предвидени в този договор.
3.3.3. Спазвайте техническите, санитарните, противопожарните и други изисквания за използване на обекта под наем, управлявайте обекта под наем в съответствие с приетите правила и разпоредби за експлоатация.
3.3.4. В случай на възникване на извънредни ситуации, повреда на Обекта под наем по вина на трети лица, незабавно уведомете Наемодателя и незабавно започнете да ги отстранявате.
В същото време разходите, направени от Лизингополучателя във връзка с работата по отстраняване на аварийни ситуации, повреда на Обекта на лизинга, се възстановяват от Лизингодателя по начина, предвиден в клауза 3.1.4 от настоящото споразумение.
3.3.5.Заплаща своевременно наема за ползване на Обекта на наема.
3.3.7. Да не извършва реконструкция на Обекта на наема, преоборудване и други основни ремонти без писменото съгласие на Наемодателя.
3.3.8. Неразделни подобрения на наетия газопровод се извършват само с писменото разрешение на Наемодателя.
3.3.9. Да предостави на Лизингодателя възможност да инспектира Обекта на лизинга и да провери съответствието с условията на този договор.
3.3.10. Спазвайте своевременно инструкциите на държавните регулаторни органи.
3.3.11. При прекратяване на този договор, върнете Обекта под наем на Наемодателя в състоянието, в което го е получил, като вземете предвид нормалното износване.
3.4. Наемателят има право:
3.4.1. При установяване на дефекти в наетия газопровод, които напълно или частично възпрепятстват използването му, по Ваш избор:
- да изискват от Наемодателя или безплатно отстраняване на дефекти в Обекта на наем, или съразмерно намаляване на наема, или възстановяване на разходите си за отстраняване на недостатъци в Обекта на наем;
- директно да удържи сумата на направените от него разходи за отстраняване на тези недостатъци от наема, като предварително е уведомил Наемодателя за това;
- да поиска предсрочно прекратяване на този договор.
3.4.2. Да поиска съответно намаление на наема, ако поради обстоятелства, за които той не носи отговорност, условията за ползване, предвидени в този договор, или състоянието на Обекта на наема се е влошило значително.
3.4.3. При нарушение от Наемодателя на задължението за извършване на основен ремонт, по негово желание:
- извършване на основни ремонти, предвидени в договора или причинени от неотложна необходимост, ида възстанови разходите за ремонт от Наемодателя или да ги прихване срещу наема;
- изискват съответно намаление на наема;
- иска прекратяване на договора и обезщетение за вреди.
3.4.4. Сключете договор за наем за нов срок, като уведомите писмено Наемодателя за желанието за сключване на такъв договор, в срок [попълнете необходимото].
4. Процедура за наем и плащане
4.1. Месечният наем е [сума в цифри и думи] рубли.
4.2. Наемателят плаща наема до [стойност] ден на месеца, следващ месеца на фактуриране.
4.3. Задължението на Лизингополучателя за плащане се счита за изпълнено от датата на [дебитиране на средства от сметката за сетълмент на Лизингополучателя / получаване на средства в сметката за сетълмент на Лизингодателя].
4.4. Размерът на наема, ако има необходимост и обективни реалности, може да бъде променян по споразумение на страните не повече от веднъж годишно.
5. Процедурата за връщане на лизинговия обект на лизингодателя
5.1. Лизингополучателят е длъжен да подготви Обекта на лизинга за прехвърляне и да го прехвърли на Лизингодателя съгласно акта за приемане на Обекта на лизинга в състояние, което не е по-лошо от това, в което го е получил, като се вземе предвид естественото износване в рамките на [стойност] календарни дни от датата на прекратяване на този договор.
5.2. По време на срока на този договор неделимите подобрения на Лизинговия обект, направени от Наемателя и съгласувани с Наемодателя, са собственост на Наемателя, който носи тежестта на поддръжката и риска от случайна загуба или случайна повреда на тези подобрения.
5.3. При прекратяване на настоящото Споразумение Наемателят [възстановява/не възстановява] разходите за договорените неделими подобрения.
5.4. Цената на неотделимите подобрения, недоговорена с Наемодателя, не подлежи на възстановяване.
5.5. Отделимите подобрения, направени от Наемателя в Имота под наем [са/не са] собственост на Наемателя.
6. Отговорност на страните
6.1. При неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията си по този договор, страните носят отговорност съгласно действащото законодателство на Република България.
6.2. Наемодателят носи отговорност за недостатъците на наетия газопровод, които възпрепятстват изцяло или частично неговото използване.
6.3. В случай на забавяне на предаването на Газопровода под наем, Наемодателят заплаща на Наемателя неустойка в размер на [стойност]% от размера на месечния наем за всеки ден закъснение.
6.4. За забавено плащане на наема, Наемателят заплаща на Наемодателя неустойка в размер на [стойност]% от дължимата сума за всеки ден забава.
6.5. За ненавременно връщане на Обекта на лизинг, Наемателят заплаща на Наемодателя неустойка в размер на [стойност] % от месечния наем.
6.6. Ако Обектът на лизинг не се използва в съответствие с условията на този договор или предназначението, Наемателят трябва да заплати на Наемодателя глоба в [стойност] пъти размера на месечния наем и да компенсира всички загуби, причинени от това (действителна щета).
7. Изменение и прекратяване на договора
7.1. По споразумение на страните, това споразумение може да бъде изменено или прекратено.
7.2. Наемателят има право да прекрати договора с писмено уведомление до Наемодателя за такова намерение не по-късно от [стойност] дни преди очакваното прекратяване (прекратяване) на договора. Наемодателят е длъжен да приеме предсрочно върнатия Обект на наем.
7.3. Договорът може да бъде прекратен по инициатива на Наемодателякрая на съответната календарна година с писмено уведомление до Наемателя за такова намерение не по-късно от [стойност] дни преди предложеното прекратяване (прекратяване).
7.4. По искане на Наемодателя този договор може да бъде прекратен предсрочно по съдебен ред в случаите, когато Наемателят:
7.4.1. Грубо или многократно нарушава условията на този договор или използва Обекта на наема за цел, различна от предназначението му.
7.4.2. Значително влошава състоянието на Обекта на лизинга.
7.5. По искане на Наемателя този договор може да бъде прекратен предсрочно в съда, ако:
7.5.1. Лизингодателят не предоставя Обекта на лизинга за ползване на Лизингополучателя или създава пречки за използването на Обекта на лизинга в съответствие с условията на този договор или неговата цел.
7.5.2. Обектът на лизинга има недостатъци, възпрепятстващи използването му, които не са посочени от Лизингодателя при сключването на договора, не са били предварително известни на Лизингополучателя и не е следвало да бъдат открити от Лизингополучателя при проверката при сключването на този договор.
7.5.3. Наемодателят не извършва основен ремонт на Обекта на наем, което е негово задължение.
7.5.4. Наетият обект, поради независещи от Наемателя обстоятелства, ще бъде в състояние, негодно за ползване.
8. Процедура за разрешаване на спорове
8.1. Споровете и разногласията, които могат да възникнат по време на изпълнението на този договор, по възможност ще се разрешават чрез преговори между страните.
8.2. При непостигане на съгласие между страните, споровете се решават по съдебен ред съгласно действащото законодателство на Република България.
9. Заключителни разпоредби
9.1. Това споразумение е изготвено в [означава]екземпляри с еднаква юридическа сила - по един екземпляр за всяка от страните.
9.2. Това споразумение влиза в сила от момента на неговото [подписване / държавна регистрация] и е валидно до пълното изпълнение на задълженията на страните по споразумението.
9.3. Изявления, уведомления, уведомления, искания или други правно значими съобщения, с които договорът свързва гражданскоправни последици за страните по този договор, водят до такива последици за това лице от момента, в който съответното съобщение бъде предадено на страната или нейния представител.
Правно значимите съобщения се предават чрез [попълнете необходимото - пощенска, факсова, електронна комуникация].
Съобщението се счита за връчено и в случаите, когато е получено от страната, до която е изпратено, но поради зависещи от него обстоятелства не й е връчено или страната не се е запознала с него.
9.4. Във всичко останало, което не е предвидено в този договор, страните се ръководят от законодателството на България.