Държавна кадастрална оценка на земеделски земи. Отчитане и оценка на земята
1.1 Първична поземлена регистрация
Целта на първичното (основното) отчитане на земята е да се получи необходимата информация за размера, местоположението, качеството, разпределението и използването на земята и да се въведат тези данни в поземлените кадастрални документи.
Задачите на първичното счетоводство са:
- получаване, систематизиране и анализ на всички налични
разглежданата територия на планови и картографски материали;
- извършване на проучвания и проучвания с цел получаване на необходимите първични изходни земеотчетни данни и планови материали;
- определяне на размера и качественото състояние на отделните видове и подвидове земи в разглеждания район;
- изработка на ПУП материали;
- извършване на първични записвания в земе-сметни текстови документи;
Основното (първично) счетоводство може да се извършва в рамките на отделни земеползвания, области и по-големи единици, включително територията на републиката или страната като цяло.
Основното счетоводство се извършва периодично в следните случаи:
- при следващо попълване на новоодобрени документи по поземлен кадастър; след многократни проучвания, проучвания на земята; след извършване на земеоценителни работи;
- при организиране на нови и реорганизация на съществуващи земевладения и земеползване.
Разгледано в курсовия проект, използването на земята беше реорганизирано по време на прилагането на поземлената реформа, което наложи основното отчитане на земята.
По време на подготвителната работа се извършва анализ и систематизиране на материали и документи, съдържащи информация за общата площ на собствеността върху земята (ползването на земята), за състава на земята и качественото състояние на земята.
Подлежи на внимателен анализпланов и картографски материал. Извършва се оценка на неговата пълнота, достоверност и обективност. При необходимост се коригира или се извършва допълнителна работа за получаване на липсващата информация.
Според плана за отчитане на земята студентът изучава състава на земята. Оказва се дали границите на селскостопанското предприятие са напълно посочени, какви чужди земевладения (земеползване) са в неговите граници.
Освен това се определят видовете и подвидовете земи, които са част от земеделското предприятие, къде се намират и дали са показани в съответствие с конвенционални знаци.
Проучват се и материали от почвени изследвания, на базата на които ще се извършва по-нататъшно бонитетиране на земята.
Общ преглед на дома
Колхозното стопанство "Заря" е разположено в един единствен масив в централната част на Борисоглебския район.
Централното имение на колхоза се намира в село Селище, на един километър от областния център село Борисоглебски и на 78 км. от областния център Ярославъл. Разстоянието до най-близката жп гара Ростов Ярославски е 20 километра.
Връзката на колхоза с областния и областния център се осъществява по обществения път с асфалтобетонно покритие Ярославл - Углич. Освен това има изградени местни пътища, както асфалтирани, така и чакълирани, чрез които всички населени места имат връзка с областния център, централното имение и помежду си.
Земеползването е представено от един масив, издължен от запад на изток.
Площта на фермата според графичното отчитане е 2089 хектара. Освен това 264 хектара земи на населени места бяха прехвърлени под юрисдикцията на Селищенския селски район.
Като планова и картографска основа е използван планът за земеустройствомащаб 1:10000, съставен на базата на въздушна фотография от 1987 г., корекции от 1999 г. и корекции от 2008 г.
ü Обработваема земя - 984,8 ха,
ü Сенокоси - 141,5 ха,
ü Пасища - 259,0 хектара,
Обща земеделска земя - 1385,8 ха.
ü Горски площи - 423,0 ха,
ü Дървесно-храстова растителност - 78,6 ха,
ü Блата - 18,9 ха,
КОЛИЧЕСТВЕНА СМЕТКА НА ЗЕМЯТА. РЕГИСТРАЦИЯ НА РЕЗУЛТАТИТЕ ОТ ПЪРВИЧНОТО ПОЗЕМЛЕНО ОТЧИТАНЕ
Земята се отчита от парцели, които имат различни природни и исторически качества, различни по естеството на използване, т. по земя.
Всяка площадка се състои от отделни контури. Под контур се разбира територия, състояща се от хомогенна земя и имаща затворена външна граница. Контурът действа като основен счетоводен елемент. Почвените контури, тоест зони с различни почвени характеристики, могат да бъдат разграничени в контура на земята. Сумирането на площите на отделните контури ви позволява да определите площта на земята.
Контурна декларация или обяснение на собствеността върху земята (ползването на земята) се съставя в съответствие с поземлената кадастрална книга на предприятие, организация, институция и „Отчет за наличието и разпределението на земята“. Формата на изявлението на контура обаче може да бъде произволна и да има по-подробно описание на видовете и подвидовете земя. Списъкът на видовете и подвидовете земя зависи от характеристиките на конкретно земевладение (ползване на земята). В земеделско предприятие се дава по-подробно описание на земята, включително земеделската земя.
Записите се правят в контурната декларация въз основа на действителното състояние на земеползване годишно с точност до 0,1 ха.Само промени, които са настъпили впо предвидения в закона ред. Последователността на регистрация на земите трябва да съответства на втория раздел на поземлената кадастрална книга на предприятие, организация, институция.
Контурната декларация се попълва след проучване и коригиране на плана за отчитане на земята, който съдържа цялата необходима първоначална информация. Контурите се записват в реда, в който са номерирани на плана. За всеки вид и подвид земя, обобщете. Изчисляват се и общите площи на земеделската земя и цялата собственост върху земята (земеползване). Отделно вземете предвид земята на предприятията, разположени в границите на основната собственост на земята (земеползване) и са непознати за нея. В резултат на това се изчислява площта в границите на кадастралния план.