Джан Юе Човекът, който построи небостъргач за 15 дни
Шефът на китайската компания BSB отправи предизвикателство към традиционните строителни техники
Zhang Yue, основателят и президент на BSB, не е особено смирен човек. Един скромен човек не би построил класически дворец и 130-футова реплика на египетска пирамида в собственост на компанията (в китайската провинция Хунан). Що се отнася до това, един скромен човек не би променил основния бизнес на своята компания за индустриална климатизация, за да измисли нови методи за изграждане на небостъргачи. И със сигурност скромен човек няма да строи небостъргачипо-бързо от всеки в света.
Темпото на развитие на BSB се определя от един човек.Широкият град – Разтегнатият щаб е изцяло дело на Джан. Работниците не го наричат „председател“ или „наш председател“, а го наричат „моят председател“. За да работите в BSB, човек трябва да научи наизуст „Ръководството за живота“ на Джан: то обхваща всичко от принципа за пестене на енергия до миенето на зъбите и отглеждането на деца. Всеки потенциален служител трябва да може да пробяга 7,5 мили за два дни. Можете да ядете безплатно в кафенето на Broad Town и не дай си Боже да оставяте храна в чинията си. Разбира се, няма да ви глобят, но ще бъдете опозорени пред всички.
Към днешна дата BSB е завършил 16 сгради в Китай и още една в Канкун. Строителните модули се произвеждат в две фабрики в Хунан, на около час от Броуд Таун. Оттук модулите - с вече положени ВиК, електрическо окабеляване и друга инфраструктура - се транспортират до строителната площадка и се сглобяват като части на Lego. Сега компанията е започнала да издавафранчайзи за своята технологияпартньори от Индия, Бразилия и България. Всъщност това е първата в света технология за изграждане на стандартизирани небостъргачи и с нея Джан планира да превърне BSB в нещо като McDonald's, но на пазара на устойчиво строителство.
„Традиционните строителни методи са разхвърляни“, казва Джан. „Преместихме основния процес във фабриката.“ Според него новата технология решава много проблеми. Сградитесе строят много по-бързо, те са по-евтини и по-безопасни, консумацията на енергия и емисиите на въглероден диоксид са намалели. Когато попитах Джан защо е решил да започне строителен бизнес, той ме поправи: „Това не е строителна компания. Това е революционно нова продукция."
Джан не обича да говори за живота си, той твърди, че това е твърде скучна история. Но той все още смята своята креативност и усет за основата на своя успех. Той е студент по изкуства през 80-те, но през 1988 г., заедно с двама партньори, единият от които е брат му инженер, Джан напуска света на изкуството и основава BSB. Фирмата стартира с производство на котли работещи при нормално налягане.
Докато Джан продължава да настоява, че историята му не е достатъчно интересна, за да се говори за нея, старши вицепрезидентът на BSB, усмихнато момиче на име Джулиет Джан, с радост отговаря на въпросите ми. „Той направи състояние от котли“, казва тя. „Компанията можеше да продължи да прави същия бизнес, но моят председател видя търсене нанеелектрически климатици.“ Китайската икономика се развива при специални условия. Липсата на електричество беше огромен проблем. Индустриалните климатици, захранвани с природен газ, улесниха живота на компаниите и намалиха разходите. В допълнение, те са много надеждни и струватевтино.
В течение на две десетилетия бизнесът на Джансе развива бързо. Но някои събития го принудиха да промени курса си. Първият от тях е, че Джан е станал природозащитник, постепенното осъзнаване на това е започнало, според него, преди 10-12 години. Второто беше земетресение с магнитуд 7,9 в китайската провинция Съчуан през 2008 г., което причини катастрофални щети на нестабилни сгради и уби около 87 000 души. Впоследствие Джан започва да решава проблема с надеждността на сградите. Първоначално той се опита да убеди разработчиците да променят съществуващите сгради, за да ги направят по-устойчиви и жизнеспособни. „За съжаление, хората не обърнаха внимание на това“, казва Джан. Затова той повика собствените си инженери - 300, според Джан - и започна проучване, за да намери евтин начин за изграждане на издръжливи сгради, които да издържат на земетресения и да бъдат екологични.
„Фабричното“ и модулно строителство става все по-популярно на Запад. В Ню Йорк32-етажната модулна сграда (най-високата сграда в света от този тип) е издигната в Бруклин близо до арената на Barclays Center. Има и две модулни сгради в предградията на Лондон. Разликата е, че на запад по този начин се строят самониски сгради. BSB е единствената компания, която използва тази технология в строителството на небостъргачи. Конструкцията на "фабриката" също отразява екологичните аспекти на светогледа на Джан. Изчислено е, че строителството на типичен небостъргач генерира 3000 тона строителни отпадъци, докато BSB произвежда само 25 тона. В допълнение, конвенционалното строителство изисква 5000 тона вода, а BSB изобщо не използва вода.
В сравнение със западните елегантни модулни сгради, сградите на Джан са, меко казано, по-малко отестетически приятни. По време на обиколка на T30 моят водач посочи модел на небостъргач и каза: „Не е много красиво, нали?“ За да се създаде достатъчно голямо фоайе за този хотел, към основата трябваше да бъде добавена тромава структура с форма на пирамида. Вътрешните коридори са твърде тесни, а централното стълбище напомня на стълбите на трибуните на стадиона.
Трябва да се отбележи обаче, че повечето жилищни сгради в Китайса еднакво непривлекателни. Основното предимство на сградите BSB е, не е изненадващо, качеството. В страна, където строителните стандарти варират значително между компаниите, където строителите често използват евтин бетон с ниско качество, технологиите на BSB осигуряват изключителновисоко ниво на качество. Стандартните материали са надеждни, почти няма начин работниците да заобиколят правилата, в противен случай ще има допълнителни части, сякаш сте сглобили маса на Ikea неправилно. Освен това,Високото качество на BSB идва на ниска цена: T30 струва $1000 на квадратен метър за изграждане. За сравнение, разходите за изграждане на типичен небостъргач в Китай са средно 1400 долара на квадратен метър.
Но дори ако BSB се ограничи до изграждането на 30-етажна сграда, която може да издържи земетресение с магнитуд 9 за 15 дни, на цена от $1000 на квадратен метър, с минимални отпадъци и рискове за работниците, това вече ще бъде достатъчно, за даизуми целия свят.