Експерти говориха за спада в качеството на жилищата под наем в центъра на Уфа
В навечерието на пристигането на чуждестранни студенти в Уфа, когато пазарът на жилища под наем традиционно се активира, експертите отбелязват друга тенденция. „За съжаление, при приблизително същото ниво на цените, които се определят от търсенето, качеството, обзавеждането на предлаганите апартаменти оставя много да се желае. Несъответствието е особено очевидно в центъра на Уфа, в непосредствена близост до учебни заведения. Собственикът е сигурен, че апартаментът „все пак ще бъде взет“ и студентите не се нуждаят от много комфорт или няма да могат да поддържат правилния ред“, смята Елена Андреева. Тя отбелязва, че „разбира се, инвестирането в добра среда едва ли ще донесе големи печалби, но на фона на нарастващия брой оферти на пазара от година на година, рано или късно качеството може да стане решаващо.“
Според оценките на експерта средната цена на типичен апартамент под наем в Уфа през лятото е 16,3 хиляди рубли. В центъра на Уфа разпространението на средните цени варира от 16,2 хиляди за едностаен апартамент до 23,1 хиляди за тристаен апартамент (с изключение на пълните разходи за комунални услуги). На второ място е квартал Зеленая горичка, на трето - авеню Октября. Най-евтините жилища могат да бъдат наети в Затон и район Демски: едностаен апартамент тук струва средно 12,7 - 12,9 хил. Рубли на месец, тристаен апартамент - 17,1 - 17,3 хил. Цените за наети стаи в града - от 6,4 хил. (Затон) до 8,2 (Зелена горичка). Елена Андреева отбеляза, че „сега, за да получат повече приходи от отдаване под наем на апартаменти, собствениците започнаха да се опитват да ги отдават под наем на стаи на същите студенти“.
По-рано RBC-Ufa съобщи, че данъчната служба започна активно да се намесва в ситуацията на пазара на жилища под наем в Башкирия. Регионалният отдел на Федералната данъчна служба полага усилия, за да гарантира, че гражданите съобщават фактите за наемане на жилища без регистрациясъответни документи и подаване на декларации. През първата половина на годината броят на молбите от този вид от жители на Башкирия се е увеличил един път и половина, а сумите, платени като данъци, са се увеличили почти пет пъти (от 63,7 до 300 хиляди рубли).
Стагнацията на цените на пазара на жилища под наем е фиксирана в Уфа от дълго време: например през 2016 г. цените практически не се промениха. Тенденцията на спад на цените поради свръхпредлагане се балансира от увеличаване на сметките за комунални услуги.