Експертни съвети как бързо да продадете апартамент в кризата от 2018 г

Опитните финансисти смятат, че продажбата на недвижими имоти по време на криза е неблагодарна задача, защото в бъдеще може много да съжалявате. И това не са само ниски цени. По време на икономическата криза се активизират всички мошеници и измамници, които могат да ви измамят и да ви оставят без нищо. Ще говорим за това как бързо да продадете апартамент в криза и да избегнете всички рискове в тази статия.

Кога да продавам?

Ако се интересувате как да продадете апартамент в криза, първо решете кога да го направите. Обикновено търсенето на жилища започва да нараства през есента. Лятната ваканция е към своя край, а Нова година е все още далеч, така че хората имат свободно време да подобрят условията си на живот. Освен това някои родители купуват апартаменти за деца, дошли да учат в града от региона. В резултат на това пазарът на недвижими имоти започва да се оживява.

След новогодишните празници търсенето на жилища пада. Предимно апартаменти се купуват от хора, които не бързат и се опитват да свалят цените.

Оценка на имоти

За да продадете бързо жилище, трябва правилно да го оцените. Има няколко начина за оценяване на недвижими имоти:

Свържете се с брокер. Такива специалисти имат богат опит в тази област, но не забравяйте, че имат една цел - печалба. Някои безскрупулни брокери специално посочват ниска цена, за да продадат обекта по-бързо и да получат награда;
Анализирайте подобни оферти във вестниците или в интернет порталите, за да разберете на каква цена да обявите дома си за продажба.

Акцентираме върху предимствата на апартамента

Подготовкадокументи

Ако нямате такива документи, трябва да поръчате извлечение от USRR, което ще посочи тежестите, които този обект има, и правото на собственост. Трябва също да се помни, че такъв сертификат е валиден за един месец след получаването му. Ако този период е изтекъл, ще трябва да актуализирате извлечението.

Спешно изкупуване

И така, възможно ли е да продадете апартамент в криза? Разбира се, възможно е, но ще са необходими много усилия. Ако имате нужда от пари спешно и няма време да търсите купувачи, използвайте услугата спешно закупуване на апартаменти.

Различни житейски обстоятелства принуждават хората да прибягват до този метод. Това може да е преместване в друг град или държава или кредитни дългове. Компаниите, които предлагат спешна покупка на апартаменти, ще попълнят всички документи и ще ви изплатят парите възможно най-скоро, но в същото време можете да загубите до 50% от цената на жилището.

Ако решите да използвате този метод, трябва да намерите доверена компания, която е на пазара от дълго време и има безупречна репутация. Тези агенции гарантират, че ще изплатят парите, ако смятат, че сделката е икономически изгодна.

Фотосесия

Уверете се, че снимките са подходящи за времето от годината, в противен случай хората могат да помислят, че вашето предложение е остаряло. Следователно изображенията трябва да се актуализират периодично.

Антикризисни бонуси

В днешно време много апартаменти се предлагат за продажба напълно обзаведени. Има голямо търсене на такива обекти, тъй като, преди да влезете в апартамента, не е нужно да правите ремонт и да купувате мебели. Това ще ви позволи да не мислите как да се научите как да пестите пари и да спестявате пари с малка заплата, за да оборудвате жилище.

Оборудван със съвременни битови уреди и новиобзаведен апартамент е много по-скъп. Прехвърлянето на такъв имот трябва да бъде посочено в договора за продажба и към него трябва да бъде приложен подходящ списък.

Алтернативна покупка

Ако апартаментът трябва да бъде продаден спешно, експертите съветват да използвате алтернативния метод за покупка. Това означава, че можете едновременно да продадете апартамент и веднага да купите друг в замяна.

По време на последната икономическа криза от 1998-2008 г. парите бързо се обезцениха, така че хората, които спестяваха пари, за да си купят дом, останаха без нищо. Всеки момент цените на недвижимите имоти могат да скочат до небето и вие да останете без покрив над главата си. Ето защо, ако се интересувате как да продавате недвижими имоти по време на криза, слушайте мнението на експерти, които смятат, че по време на икономическа нестабилност не трябва да влизате в пари. Това важи особено за тези, които искат да променят голяма площ с по-малка. Не забравяйте, че квадратен метър от едностаен апартамент е много по-скъп от тристаен.

Предпродажбена подготовка

Когато търсенето на пазара на недвижими имоти спада, всяко малко нещо играе голяма роля. Това важи и за предпродажбената подготовка на апартамента. Купувачите трябва да са сигурни, че тръбите, дограмата и подовете в апартамента са в добро състояние.

Ето защо, преди да доведете потенциални клиенти, трябва да измиете, почистите и поставите всичко в ред. Чистите прозорци пропускат повече светлина, а чистите подове създават домашен уют. Ако няма да продавате мебели заедно с апартамента, по-добре е да се отървете от тях предварително, за да не изплашите клиентите със стари мебели. Освен това колкото по-малко неща има в апартамента, толкова по-просторен изглежда.

Не забравяйте да създадете приятна атмосфера в дома си. Може да е ярко каре,с който е покрит дивана, миризма на прясно сварено кафе, цветя във ваза. Такъв антураж ще направи вашия апартамент незабравим. Ако купувачите се чувстват като у дома си в него, те със сигурност ще се върнат да го купят.

Предимства и недостатъци

Хората, които решават да променят мястото си на пребиваване, често задават въпроса дали да продадат апартамент по време на криза? Може би няма нужда да бързате и си струва да изчакате, докато дойдат по-добри времена.

Експертите смятат, че печеливши транзакции могат да се правят при всякакви икономически условия. Ако на пазара се появи подходяща оферта, купувачите определено ще отговорят на нея. Но ако нямате спешна нужда, все пак е по-добре да отложите изпълнението на тази идея за няколко години. Разберете какъв бизнес да отворите в кризата от 2016 г., за да печелите прилични пари. Ако нещата вървят добре, най-вероятно ще откажете да продадете апартамента, защото можете да решите финансовите си проблеми и без него.

Препоръки

Ако имате възможност да отложите продажбата на апартамент до по-добри времена, използвайте я. Ако парите са необходими спешно, бъдете готови за факта, че ще трябва да се пазарите с купувачите и да намалите цената. Преди да сключите сделка, внимателно проверете всички документи, за да не съжалявате до края на живота си, че сте избързали и сте направили грешка.