Етапи на закупуване на завършена къща в предградията
Етапи на закупуване на селска къща.
Вие сте избрали своя мечтан дом в нашето село. Цената на вилата ви устройва напълно. Какво да направите, така че селската къща, която харесвате, да стане ваша собственост?
Изберете вила. Това е изключително важен момент! Предлаганите за закупуване готови къщи до ключ са подобни, но са различни! Така например една вила се намира близо до гората, друга къща се намира на входа на вилното селище до пазачите. В допълнение, вилите имат парцели с различни размери. Но, искаме да подчертаем, че във всички къщи до ключ, които предлагаме, има една и съща характеристика. Това е безупречното качество на строителството, внимателността на комуникациите и изтънчеността на финала!
Платете депозит. Трябва да платите само 5% от покупната цена на вилата. Можете да намерите цените на предлаганите къщи на страницата с общите планове на нашите села. След това ви даваме разсрочено плащане за период от 3 месеца. През този период ще получите възможност да разрешите спокойно всички съществуващи финансови проблеми. Например, можете да решите да закупите готова къща с ипотека! Нашата компания успешно си сътрудничи с редица големи местни банки. Благодарение на това ще помогнем на всеки клиент да получи кредит за закупуване на готова къща до ключ. Също така, ако е необходимо, ние сме готови незабавно да продадем вашия имот за последващо придобиване на вилата, която ви интересува.
Подпишете договора за продажба. Официално придобивате селска къща с парцел в района на Москва.
Вие ставате собственик на вилата. Сега вие сте собственик на къща в Московска област със собствен частен парцел в модерно и уютно вилно селище. Този факт ще бъде потвърден с договор за продажба с печатдържавна регистрация на собственост върху поземлен имот и къща на ваше име и извлечение от единния държавен регистър на правата, потвърждаващо, че сте станали щастлив собственик на къща с парцел, което ще получим за вас няколко дни след подаване на документи в регистриращия държавен орган.
Как да купя готова къща с ипотека?
Как да купя готова къща с ипотека? Трябва да изпълните три елементарни стъпки!
1. Изберете някоя от банките партньори на нашата компания.
2. Изберете най-добрата кредитна програма.
3. Съберете необходимия пакет документи.
В момента имате възможност, без да посещавате клон на Сбербанк, да направите предварителни изчисления и да подадете документи за одобрение на кредит в нашия офис.
Купуването на къща с ипотека е достъпно решение, което ще ви позволи да се насладите на живота в новия си мечтан дом още сега.
Дори в сегашните условия покупката на имот на кредит има редица предимства. В същото време мнозина се страхуват от лихви, митични скрити такси и други подобни неприятни плащания. Но с наша помощ, благодарение на партньорството с водещи български банки, можете наистина изгодно и надеждно да закупите вила до ключ с ипотека.
Adamov GmbH е основен разработчик на вилни селища. Благодарение на това финансовите институции могат да предложат най-атрактивните условия за вас. Нашите вилни селища са акредитирани от най-големите банки в страната (Сбербанк България, Росселхозбанк и др.). Благодарение на това с вас ще работят квалифицирани мениджъри, специално посветени на нашите клиенти. ВиеГарантирано ще получите обслужване на елитно ниво. В резултат на това можете да закупите къща с ипотека изключително бързо. Освен това ние ще предоставим на банката пълен пакет от необходими документи! Всичко, което трябва да направите, е да кандидатствате за ипотека. Освен това имате възможност да попълните въпросник и да изпратите заявление за закупуване на къща до ключ до Сбербанк директно от нашия офис. Имайте предвид, че за клиентите на Adamov GmbH лихвата се регулира индивидуално. В същото време банките партньори дават на купувачите на нашите вили допълнителни отстъпки. Много хора знаят, че банковите институции не са склонни да издават ипотеки на собственици на фирми или индивидуални предприемачи, но дори и в този случай партньорските банки на Adamov GmbH са готови да предоставят определени преференции за купувачите на нашите вили.
Бихме искали да подчертаем, че повече от 70% от сделките в нашите вилни селища се сключват с помощта на ипотечно кредитиране. С пълна увереност можем да кажем, че ипотеката е наистина привлекателна възможност за придобиване на недвижим имот. Присъединете се, проучете офертите на най-добрите банки и много скоро ще станете собственик на модерна къща със завършен вид. В същото време ще имате собствена морава, уютна беседка за срещи с приятели и любими хора, барбекю за приготвяне на ароматни кулинарни шедьоври и винаги добро настроение!
Ние вършим реална работа, за да можете да реализирате плановете си за закупуване на къща и значително да подобрите качеството на живот!
Заменете своя апартамент за завършен дом!
Къщите до ключ в квартал Раменское във вилно селище Власово са предназначени предимно за купувачи със средно ниво на доходи. Повечето от нашите клиенти няматпълната сума на "паричните" средства за закупуване на вила в предградията. Тази ситуация е съвсем нормална, тъй като парите трябва да са в постоянна работа. Често нашите клиенти казват: „Всичко ни устройва. Но първо ще се опитаме да продадем апартамента. Едва след това ще се върнем към закупуването на селска къща.
Много хора, които искат да подобрят съществуващите условия на живот и мечтаят да си купят уютен и просторен дом, завършен до ключ, са уплашени или разтревожени от много аспекти на предстоящото преместване. Сред тях най-популярните въпроси са:
1. За колко мога да продам апартамента?
2. Колко време отнема продажбата на недвижим имот?
3. Ще бъде ли продадена къщата, която харесвам, докато продавам апартамента си?
4. Как безопасно да продадете апартамент и да купите вила до ключ?
5. Как едновременно да продадете апартамент и в същото време да купите къща в предградията?
6. Коя агенция да използвам за закупуване на готова къща без риск?
7. Как безопасно да получите и платите огромна сума пари.
Редица други подобни фактори спират нашите клиенти да закупят евтина вила. Услугата "обмяна на къща с завършен вид за апартамент" ще ви предостави отлична възможност да избегнете много от горните и други проблеми. По този начин можете допълнително да спестите нерви и време. Ние правим висококачествени къщи "до ключ" в модерно охраняемо вилно селище по-достъпни за всички!
Как върви?
Идвате при нас и избирате вила с парцел. Подписваме с Вас предварителен договор за покупко-продажба и тази къща се сваля от продажба. За това са достатъчни паспорт и желание.
Извършва се първоначална оценкавашия имот по зададени от вас параметри без посещение на специалист. Ако на този етап всичко ви устройва и нас, преминаваме към втория етап.
В уговорения час наш специалист пристига, за да направи оценка на вашия апартамент.
След няколко дни ще получите оценка на вашия имот. Освен това оценка на реалната стойност, за която може да бъде продаден апартамент в рамките на 1-1,5 месеца, базирана на задълбочено и професионално проучване на пазара на недвижими имоти.
Ако цената ви устройва, ще се срещнем отново и ще обсъдим всички условия за предстоящата замяна на вашия апартамент за къща до ключ (кой на кого плаща, каква сума, в какъв срок). Ако условията на предстоящата замяна удовлетворяват и двете страни, сключваме договор за продажба на поземлен имот и жилищна сграда с тежести. Вие се местите във вашата нова завършена вила. И нашите служители се занимават сами с продажбата на вашия апартамент. Стигате само до сделката за покупко-продажба на апартамент. Разбира се, винаги има различни нюанси, например преминаване на настоятелството. Трудните случаи се решават индивидуално. Няма неразрешими проблеми, ако наистина имате желание да купите модерна вила в предградията.
Защо всичко е толкова привлекателно? Търсите трик?
Ние работим изключително прозрачно с нашите клиенти и при всички случаи даваме безлихвена разсрочена вноска за период от 3 месеца. Можете да използвате това време по различни начини - да продадете апартамент, да съберете пари за вила, която харесвате, да издадете ипотека върху готова къща.
Чакаме.
Със замяната получаваме възможност незабавно да започнем процеса на продажба на вашия апартамент. Благодарение на натрупания опит и екипа от квалифицирани специалисти, ние се справяме с тази задача в най-кратки срокове. Освен това, вза разлика от брокерите, ние сме заинтересовани да продадем вашия апартамент възможно най-бързо, за да получим средства за вилата, която ви е предоставена.
Може ли всеки апартамент да бъде заменен за селска къща?
Не всеки. За да е подходящ апартамент за замяна срещу готова вила, той трябва да е ликвиден. Срокът за продажба на ликвиден апартамент е приблизително 1-1,5 месеца. Въз основа на това цената на апартамента ще бъде малко по-ниска от средната пазарна стойност. Обикновено разглеждаме апартаменти, разположени в рамките на Московския околовръстен път или в близките райони. Апартаментът може да бъде по-евтин от цената на вила, като в този случай допълнителното плащане се извършва от вас за сметка на вашите собствени или привлечени (заем, ипотека) средства. Но вашият недвижим имот може да е малко по-скъп от къща със завършен вид, тогава ние правим допълнително плащане.
Какви са рисковете? Нито един!
След регистрация на договора за покупко-продажба, незабавно се подават пълен пакет от необходими документи от нашите служители в регистрационната камара и се извършва регистрацията на къщата за вас. Получавате възможност да живеете в собствена вила! В този случай ние сме изложени на риск преди всичко. Това се дължи на факта, че продажбата на вашия имот може да се забави. Може би ще бъдем принудени да продадем вашия апартамент по-евтино от планираното. Трябва да се отбележи, че това не е пълен списък на нашите рискове. Компанията "Adamov GmbH" съзнателно върви към това. Искаме да разширим кръга от потенциални клиенти и в същото време да ускорим процедурата по сключване на сделка. Ние се стремим да направим готовите вили по-достъпни!
Какви други предимства носи такава замяна и покупка:
1) Без риск при парични транзакции;
2) Няма нужда да бързате да освободите апартамента;
3) Много по-лесно е да получите одобрение от органите по настойничество, ако в апартамента са регистрирани непълнолетнидеца;
4) Срокът за регистрация на собствеността върху къща с парцел с парцел се намалява от 20 на 5 дни.
Като цяло много от негативните фактори, които възникват при осъществяването на една нормална сделка за продажба, отсъстват.
За какви други разходи трябва да сте подготвени?
Постарали сме се максимално да оптимизираме процеса на закупуване на жилище. Следователно ще трябва да платите само за регистрацията на вила в Московска област като ваша собственост, както и приятни разходи за подготовка за предстоящото домакинство.