Характеристики на ипотека за военнослужещи и условия за получаване

Осигуряването на жилища за военнослужещи е важен проблем на съвременното общество. Ипотеката помага за решаването му. Различава се от класическата покупка на жилище на кредит. През 2005 г. законодателството фиксира условията за получаване на военна ипотека. С приемането на нови правила държавата замени задължението за осигуряване на жилища за военнослужещи с парични плащания.

Ипотеката за военните се основава на капиталова схема. Участниците стават собственици на регистрирани банкови сметки. Те получават средства от бюджета. Сумата се натрупва с времето. Войникът има възможност да закупи жилище. При начисляване се вземат предвид условията за участие в NIS и военно звание. Притежателите на висок ранг, участващи в програмата от дълго време, ще могат да разчитат на жилище с по-голяма площ.

Предимства на програмата

Военната ипотека ви позволява да закупите жилище за кратко време при изгодни условия. Допълнителните предимства на програмата включват:

  1. Стойността на заема се заплаща от държавата чрез прехвърляне на средства от бюджета към спестовните сметки на участниците. Понякога военнослужещият няма време да избере жилище и да сключи договор за ипотека. В тази ситуация преведените суми се изпращат на ръководството. При първото искане на участника в NIS средствата се изпращат по сметката за погасяване на заема.
  2. Опростен достъп. За участие в програмата е необходим само паспорт и писмена заявка.
  3. Малко надплащане. За населението ипотечният процент варира от 13 до 15%, а заемът за военнослужещи предлага около 10,5%.
  4. Проверяват се банките, участващи в програмата. Програмата се финансира от държавата. Иска да избегне измамата на гражданите. Банки и други участващи организациипри разпределението на бюджетните средства подлежат на проверка.
  5. Решението се взема в кратки срокове. Регистрирането на договор за продажба на жилище по военна ипотека отнема 5 дни. Условието е записано в програмата и се спазва стриктно. Цивилното население трябва да чака за регистрация около месец.
  6. Голяма сума на заема. За закупуване на жилище държавата предоставя на военните 2,2 милиона рубли.

Списъкът с бонуси дава на програмата предимства пред класическите ипотеки. Военнослужещ, закупил жилище с помощта на програмата, веднага става собственик на жилището. Цивилните придобиват същото право след плащане на последната вноска по ипотеката.

Ако войникът вече притежава недвижимо имущество, фактът няма да повлияе на участието в програмата. Можете да закупите жилище във всеки регион на България.

Кой може да получи военна ипотека?

Осъществяване на военна ипотека: инструкции стъпка по стъпка

За да получите военна ипотека, трябва да се предприемат редица стъпки. За да участвате в програмата е необходимо

  1. Изготвя доклад с искане за включване в списъка на участниците в НИС.
  2. Изчакайте 3 години. През посочения период сметката ще се зарежда със средства, преведени от държавния бюджет.
  3. Напишете протокол за получаване на Удостоверение за право на участник за получаване на кредит.
  4. Изчакайте решението на държавата. Положителната присъда дава право на закупуване на жилище.
  5. Изберете имот. Изборът трябва да бъде одобрен от банката, Министерството на отбраната и застрахователната компания.
  6. Свържете се с банката. Преминавайки през етапа на кандидатстване, трябва да проучите подробностите за заема. Ако условията са изпълнени, военният трябва да подготви пакет документи и да подаде заявление.
  7. Отворете банкова сметка. Върху негосредствата се прехвърлят от спестовната сметка.
  8. Изготвяне на договор за жилищен кредит. Документът трябва да бъде подписан от военни, представител на банката и представител на Министерството на отбраната.
  9. Завършете сделката.
  10. Вземете сертификат, потвърждаващ правото на собственика да притежава жилищното пространство.
  11. Получете достъп до закупеното жилище.

Времето, необходимо за обработка, зависи от индивидуалните нюанси на транзакцията.

Достъп до спестявания и използване на средства

Не винаги е възможно да се сключи споразумение за военна ипотека навреме. Остава актуален въпросът как да се използват средствата, натрупани по сметката по време на участие в NIS. Натрупаният по време на участието в програмата капитал не се губи.

Достъп до средства се предоставя, ако срокът на служба на военнослужещия е повече от 20 години или е уволнен от редовете на Въоръжените сили на България след 10 години служба по следните причини:

В други ситуации правото на използване на капитала се губи.