Индивидуален предприемач предоставя имущество на физическо лице, което включва ДДС (Никитин А
Често гражданите, регистрирани като индивидуални предприемачи, даряват имоти, например, на роднини. Да кажем веднага, че е по-добре да правите такива подаръци, когато вече не сте предприемач: тогава не може да има трудности с ДДС. Особено когато става въпрос за имущество, което е използвано в стопанска дейност. Но ако по някаква причина това е неудобно, тогава е по-добре да предвидите възможните данъчни последици предварително.
Ситуация 1. Вие дарявате „непредприемаческа“ собственост. Тук допълнителни такси като цяло са малко вероятни. И ако има претенции от данъчните власти, имате добри шансове да докажете в съда, че сделката не е свързана с бизнес и следователно не говорим за ДДС. Например, ако апартамент действа като подарък и не се занимавате с покупка и продажба или отдаване под наем на жилищни имоти.
Ситуация 2. Вие дарявате бизнес имот. В този случай всичко е по-сложно. Дори ако договорът не съдържа никакво споменаване на предприемаческия статут на дарителя, това едва ли ще ви спести от данъчни искове. Най-вероятно данъчните власти ще считат дарението за безвъзмездно прехвърляне на имущество, тоест операция, извършена като част от предприемаческата дейност и призната като обект на облагане с ДДС. Какво да правя? Възможни са следните опции:
(или) начислявате ДДС върху стойността на дарения имот. Това е най-сигурният, макар и неблагоприятен вариант. Основата за изчисляване на ДДС е пазарната стойност на подаръка. За пазарна стойност на стоките можете да вземете тяхната покупна цена (без ДДС). Пазарната стойност на недвижимия имот може да бъде установена например от независим оценител. Изпишете фактурата в един екземпляр, за себе си;
(или) докажете, че дарението не е свързано с предприемаческа дейност, тъй като сделката не преследва целта за генериране на доход. Но е много възможно ДДС да ви бъде начислен при проверка. Ако се окаже, че самият надарен е използвал полученото имущество за бизнес, едва ли ще можете да защитите делото си дори в съда. Например, ако сте дали на съпруга, също регистрирана като индивидуален предприемач, стоки или недвижими имоти, които след това са били продадени от нея или използвани по друг начин в нейните дейности. В крайна сметка целта на такава сделка е изключително търговска и не се ограничава до просто прехвърляне на собственост в рамките на семейството.
(-) Ако все пак решите да не начислявате ДДС върху стойността на подаръка, тогава трябва да възстановите данъка върху стойността на стоките или остатъчната стойност на дълготрайните активи през тримесечието, когато имотът е бил дарен. Ако подаръкът е недвижим, тогава данъкът трябва да бъде възстановен на датата, на която имуществото е прехвърлено на надарения съгласно акта за прехвърляне.
Може би би било по-изгодно да се възстанови данъкът, отколкото да се начислява върху пазарната стойност на подаръка и може би това ще избегне претенциите на данъчните власти. Едва ли изобщо няма да можете да платите ДДС, ако имотът е бил използван за стопанска дейност.
Ако дарите имот на физическо лице, за да избегнете събирането на данъци за сметка на този имот, и вие сами продължите да го използвате за правене на бизнес, данъчните власти могат да оспорят дарението в съда. Но в този случай инспекторите трябва да докажат, че имотът действително е бил използван от вас дори след прехвърлянето на собствеността върху него на надарения, в противен случай съдът няма да ги подкрепи. Дарението може да бъде обявено за невалидно и ако сделките са сключени с цел избягване на погасяване на задължения, включително данъци, по време на процедуратафалит.
Като алтернатива на даряването на "предприемачески" имот може да се обмисли продажбата му на минимална цена. Но тази опция едва ли ще бъде по-безпроблемна, особено ако планирате да продадете имот на взаимозависимо лице, например съпруг. Най-вероятно пак ще ви бъде начислен допълнителен ДДС въз основа на пазарната оценка на имота. И освен това ще трябва да плащате данък върху доходите на физическите лица върху получения доход.
Ако не сте намерили необходимата информация на тази страница, опитайте да използвате търсенето в сайта:
Върни се на предишната страница