Инсталиране на балкон - съвети от адвокати и адвокати
Купих си апартамент. Но продавачът не завърши монтажа на рамката на балкона. Да подпиша ли приемо-предавателния акт, както той настоява? Или трябва да поискате гаранции от продавача. Къщата е нова. Беше преминато. Сделката е вписана.
Здравейте! Всичко зависи от условията на вашия договор. Можете да подпишете удостоверението за приемане на превода и да посочите вашите претенции в него. След това можете да му изпратите жалба. Граждански кодекс България Член 556. Прехвърляне на недвижим имот Ръководство за съдебната практика (върховни съдилища и арбитражни съдилища на райони) по чл. 556 от Гражданския кодекс на България 1. Прехвърлянето на недвижим имот от продавача и приемането му от купувача се извършват съгласно акта за прехвърляне, подписан от страните или друг документ за прехвърляне. Освен ако в закон или договор не е предвидено друго, задължението на продавача да прехвърли недвижим имот на купувача се счита за изпълнено след предаването на имота на купувача и подписването на съответния прехвърлителен документ от страните. Избягването на една от страните да подпише документа за прехвърляне на недвижим имот при условията, предвидени в договора, се счита за отказ на продавача да изпълни задължението да прехвърли имота, а купувачът - задължението да приеме имота. 2. Приемането от купувача на недвижим имот, който не отговаря на условията на договора за продажба на недвижим имот, включително в случай, че такова несъответствие е посочено в документа за прехвърляне на недвижим имот,не е основание за освобождаване на продавача от отговорност за неправилно изпълнение на договора.
Естествено, не е необходимо да подписвате акта за приемане и предаване, докато апартаментът не бъде прехвърлен в правилната форма. Член 556 от Гражданския кодекс на България недвусмислено гласи, че прехвърлянето на вещ от продавача на купувача се извършва съгласно акта за предаване или друг документ за прехвърляне, койтопроверени от двете страни. Именно подписването на този акт, а не регистрацията на сделка или права на собственост, според нормите на закона се счита за момента на действителното прехвърляне на собственост. И едва от този момент задълженията на страните по сделката се считат за изпълнени.
Трябва ли да взема разрешение от Наказателния кодекс и да регистрирам остъкляването на балкон и инсталирането на трицветна телевизионна чиния на рамката на моя балкон?
Не, в този случай не е необходимо да купувате разрешение от Обединеното кралство, можете да направите балкон и да инсталирате телевизионна плоча, като се свържете с организации, които предоставят този вид услуги без специални разрешения.
Поради факта, че остъкляването на балкона влияе върху архитектурния облик на вашия дом, е необходимо разрешение за остъкляване на балкон. Опитайте се да легитимирате свършената работа, сякаш ще я свършите сега.
Здравейте, въпреки факта, че в съответствие с чл. 36 LCD България балконска плоча и ограждащи конструкции са част от общата собственост на МКД и трябва да се получи разрешение за ползването им въз основа на решение на общото събрание, хипотетично вие, а не общото събрание, ще понесете неудобството от такова използване. В тази връзка има право на обезщетение, ако желаете можете да сключите споразумение, което предполага месечни малки плащания във връзка с неудобството. Късмет.
Здравей Сергей! Да вървим по ред. Първо, те не можеха просто да поискат устно съгласие. Това изобщо не означава нищо. Второ, можете да получите награда. За да направите това, просто им кажете, че ако не платят, ще заведете дело за демонтиране на този знак (член 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация). използва общкъща собственост.
Поръчах монтаж на балкон. Изпълнителите бавят монтажа с два месеца. Как да ги накажем?
Здравейте, много зависи от условията на договора, който сте сключили с изпълнителя. Може би имате глоба или наказание. Трябва внимателно да прочетете условията на договора.
Фасадата на сградата е обща собственост на наемателите в жилищната сграда. Може да бъдете законно принудени да демонтирате неоторизиран банер.
Здравей, Елена. Малко несъгласен с колегата. Фасадата не може да бъде собственост, тъй като е ефимерно понятие и може да се отнася до дефиницията на външния вид (тип) на сградата, съответно - Решението за определяне на промени във външния вид на жилищна сграда може да бъде взето изключително от общото събрание на собствениците на МКД, т.е. съседът сам, дори и по съдебен ред, няма право да ви задължава по какъвто и да е начин относно използването на вашия балкон.
Кажи ми моля те. Сключихме договор за монтаж на балкон до ключ. Чакахме 2 месеца, срокът вече мина с 10 дни. Обадиха се от фирмата и казаха, че не могат да монтират, ще върнат парите. Какво трябва да направя в тази ситуация? Да напиша иск за щети? От сумата посочена в договора ли да започна или от частта, която сме направили авансово плащане?
Здравей Татяна. Разбира се, пишете. И този нюанс, всъщност сумата трябва да се гледа в договора. Ако не е изписано, тогава трябва да напишете за цялата сума, разбира се, но мисля, че не са се излъгали.
Сключен е договор за монтаж на балкон, като част от сумата е платена като аванс. Срокът на договора е изтекъл. Работата не е свършена. Неустойка за деня на забава 3%. Мога ли след приключване на работата да не доплатя останалата част от сумата към съответнияполучената дузпа.
Не може да се каже със сигурност. В общия случай е невъзможно, задълженията трябва да се изпълняват в съответствие с условията на задължението, но тук въпросът за неустойка за неизпълнение на задължение, т.е. спорен въпрос и вие може да сте виновни за забавянето. Това е позволено само ако е изрично посочено в договора.
Имам ли право да монтирам балкон в панелна къща на партера.
За да се получи такова право, ще е необходимо съгласието на всички собственици на членове 44-46 от LC RF.
Изберете адвокат в сайта и поръчайте работа за него или на личен, или на имейл, посочен в нашия профил,
Това ли е цялата сделка? Няма страница с отговорността на страните.
Необходимо е да се запознаете с целия договор, а не с част, за да разрешите въпроса с изготвянето на иск, като правило изчисляването на неустойката в този случай е от цялата сума на договора.
Добър ден. Явно сте сключили договор и вече можете да правите промени само по взаимно съгласие. Граждански кодекс България Член 450. Основания за изменение и прекратяване на договор 1.Изменението и прекратяването на договор са възможни по споразумение на страните, освен ако не е предвидено друго в този кодекс, други закони или споразумениеМногостранно споразумение, чието изпълнение е свързано с извършването на предприемачески дейности от всички негови страни, може да предвиди възможност за промяна или прекратяване на такова споразумение по съгласие както на всички, така и на мнозинството от лицата, участващи в определеното споразумение. , освен ако в закон не е предвидено друго. Споразумението, посочено в този параграф, може да предвиди процедурата за определяне на такова мнозинство.
Има ли забрани от страна на пожарникарите/Министерството на извънредните ситуации за монтиране на външни климатици на външните балкони на МКД? (През тях минава евакуационен пътна вътрешните стълби, но блоковете няма да стърчат във вратата)
Днес подписах договор за монтаж на дограма, но след 4 часа размислих и реших да откажа, защото е скъпо. Как да го направим?
Добър вечер! Като се има предвид, че са изминали само 4 часа, имате право, без никакви последствия, да се откажете от договора при приемливи за изпълнителя условия. Късмет.
Аз съм IP. Имам фирма за монтаж на пвц дограма и тераси. Имам PNS. Трябва ли да инсталирам kkt?
Можете да подадете иск към тях, ако имате писмен договор с тях, в който е посочено това условие, можете да поръчате иск към избран от сайта адвокат на лични.
Виталий, трябва да напишете иск, кожата също може да бъде премахната по различни начини. Може да се предположи, че е трябвало да бъде премахнат по периметъра, иначе нямаше как да монтирате дограмата, но можете да го премахнете внимателно, за да можете след това да го монтирате отново. Определено напишете иск и поискайте обезщетение за щети, ако не удовлетворите в рамките на две седмици, отидете в съда. Най-добре се свържете с адвокат, за да предявите иск. Късмет!
Виталий, за съжаление ще бъде трудно да се докаже това, което беше устно определено. Необходимо е да се запознаете с договора, който сте сключили, други документи, които бихте могли да подпишете (заповеди, заявления, актове, спецификации и др.)
Сега първо трябва да им представите писмен мотивиран иск за премахване на брака в съответствие с договора и нормите на Гражданския кодекс.
9 години след монтирането на пластмасови прозорци беше открита празнина над балконската врата. През цялото това време в апартамента беше студено, но те не мислеха, че това е заради прозорците. И без стълба тази празнина не се вижда. Вратата се плъзна право надолу. Ако не е възможно да се разреши проблемът по мирен път, възможно ли е да се постигне ремонт на прозорци / обезщетение чрез съда? Договор с монтажник на дограмане е сключен, има разписка за получаване на пари с паспортните данни на инсталатора.
Добър ден. За съжаление във вашия случай не може да се направи нищо. Дори и да имаше нормален договор. Всички срокове са изтекли.
Здравейте, ползването на общ имот е възможно по споразумение на собствениците на жилищната сграда. Самите съседи не могат да оправят нищо. Успех и всичко най-хубаво
Прекратих договора за монтаж на балконска лоджия преди повече от година, поради неспазване на сроковете за монтаж. След повече от година получих писмо от фирмата, че трябва да им заплатя сумата от 58100, свързана с разходите по изпълнение на договора. Нямам оправдателни документи. (това е споразумение за прекратяване на договора, иск и разписка за връщане на 500 рубли за сключване на договора) ЗАКОННО ЛИ Е ОТ ТЯХНА СТРАНА и какви са моите действия?
Нека да покажат поне милион, всичко зависи от апетита им. Дори не отговаряш на тези глупости. Нямат шанс и в съда.
Имаме нужда от преглед на правилния монтаж на пластмасови прозорци, два прозореца плюс балконски блок. Каква е цената?
Никой няма да ви даде категоричен отговор на този въпрос. С такива заявки трябва да се свържете с конкретна експертна организация.
Здравейте. Ще трябва да се свържете с експертна компания, която се занимава с този проблем. Всеки има свои тарифи. Ще трябва да потърсите в Интернет.
Виктор, трябва да намерите експертна организация, която извършва такива прегледи и да разберете цената на такава услуга от тях.
Имате нужда от услугите на експерт в областта на потребителските стоки. Свържете се с Rospotrebnadzor или обществото за защита на потребителите, те ще ви препоръчат организация, с която ще сключите споразумение.
Не правете нищо, ако организациятаобективно няма пари, тогава съдебният изпълнител няма правни инструменти, за да ги принуди да извършват дейност и да печелят;
Здравейте, остава само да се свържете със съдия-изпълнителя, нека търси имуществото на LLC. Ако съдебният изпълнител не действа, подайте жалба по реда на подчинение или до съда. Успех и всичко най-хубаво
Щом правят прозорци, значи имат оборудване. Незабавно до съдия-изпълнителя молба за опис на оборудването, арест и пускане на търг. Парите ще дойдат веднага.
Добър ден Това е много често, ако организацията няма нищо, тогава парите не могат да бъдат върнати. Успех и благодаря, че посетихте сайта!
За съжаление няма да повлияете на ситуацията по никакъв начин. Остава само да изчакаме дали ще има постъпления по сметките на фирмата. Ако компанията има голям дълг, можете да подадете молба до данъчната служба за откриване на производство по несъстоятелност или изключване от Единния държавен регистър на юридическите лица въз основа на неподаване на отчети и липса на движение по сметките. Ако има фалит, тогава е възможно да се предявят искове срещу учредителите.
Тя подаде две искови писма за некачествен монтаж на балконски пластмасов блок. Искам да заведа дело. Откъде да започна?
С изготвянето на исковата молба започнете и обжалвайте пред компетентен адвокат. Иск в съответствие с член 131.132 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация. За помощ можете да се свържете с всеки адвокат на сайта.
Трябва ли съседите от горния етаж да искат разрешение от съседите, за да инсталират по-голям балкон?
Добър ден. Законът не предвижда такова задължение за съседите, такова задължение възниква само когато се засягат постройките на съседите и се нарушават техните законни права и интереси,
Съгласно част 1 на чл. 782 от Гражданския кодекс на България Клиентът има право да откаже изпълнениетодоговори за предоставяне на услуги срещу възнаграждение при заплащане на изпълнителя на реално извършените от него разходи. Това право е закрепено и в чл. 32 от Федералния закон „За защита на правата на потребителите“, а именно: потребителят има право да откаже да изпълни договора за извършване на работа (предоставяне на услуги) по всяко време, при условие че заплати на изпълнителя действително направените от него разходи, свързани с изпълнението на задълженията по този договор. По този начин имате право да откажете изпълнението на договора по всяко време, като заплатите реално направените от изпълнителя разходи, които трябва да бъдат документирани.