Инвестиция в студентски апартаменти във Великобритания

Търсейки нови начини за увеличаване на възвръщаемостта на капитала на своите клиенти, Prime UK Property внимателно проучи и тества от първа ръка възможностите за инвестиране в студентски апартаменти в Обединеното кралство, сегмент, който се превърна в една от най-популярните инвестиционни опции сред международните частни инвеститори.

Достъпен "вход" в бизнеса

Минималната цена за стая в студентска резиденция е само £49 000, докато цените на апартаментите във Великобритания започват от £200 000. Когато инвестирате на етапа на изграждане на студентско общежитие, първоначалният депозит ще бъде само 30-50% от цената. Окончателното плащане става след завършване на строителството и въвеждане в експлоатация на сградата.

Висок добив

Доходността от отдаване под наем на студентски имот достига 8-10% годишно, с период на гарантиран доход до 10 години, докато средната доходност от отдаване под наем на жилищен имот във Великобритания е 4,5%.

Гаранции и квалифициран мениджмънт

Управлението на имотите се извършва от професионална компания за управление на имоти, която често гарантира доходност задо 10години след пускането на комплекса в експлоатация. В резултат на това инвеститорът всъщност влиза в печеливш бизнес, но в същото време не харчи време и пари за управление на този бизнес, а само получава възвръщаемост на инвестицията.

Някои примери за обекти

Съвременен студентски имот в Ливърпулския квартал на знанието

Q Studio - ново развитие на студентско студио в Stoke-on-Trent

Новата сграда на студентските ателиета е идеално разположена отсрещапредстоящо студентско селище и на пешеходно разстояние от два от водещите университети в града. Наблизо е новият UniQ кампус на стойност £282 милиона

Cardiff Student Village - луксозни студентски апартаменти в Кардиф

Студентските апартаменти в Кардиф се намират в сърцето на кампуса, само на 800 метра от университета Кардиф Метрополитън и на километър и половина от университета в Кардиф.

Нов студентски комплекс Scholar's Village в Брадфорд

Scholar's Village е доказано успешен инвестиционен проект за студентски апартаменти в Англия. Сградата е построена и функционира от 2006 г. и е 100% заета от откриването. Сградата се намира само на 120 метра от Бредфордския университет, също на пешеходно разстояние от центъра на града.

Braefoot House Единбург

Breafoot House има невероятно местоположение в едно от най-богатите предградия на Единбург, за да се погрижи за огромното търсене от студенти.

Дата на завършване: 20180215 г

Крейн съд

Crane Court - нов студентски жилищен комплекс за студенти в Хъдърсфийлд

Причини за популярност

Излишък на търсене над предлагане

Експлозивният растеж и високата рентабилност на сектора на студентските жилища в Англия през последните години се дължи на факта, че търсенето на студенти за висококачествени жилища значително надвишава предлагането, както и на постоянното нарастване на разходите за наем на студентски жилища.

Днес, според анализатори на Knight Frank, няма достатъчно жилищна площ за студенти в Лондон, Манчестър, Ливърпул, Лийдс, Единбург, Нюкасъл, Нотингам и други градове в Обединеното кралство. В тази връзка наемните цени в този сегмент продължават да растат независимоот общата икономическа ситуация в страната и света.

Друг важен фактор за нарастващата популярност на студентските общежития в Обединеното кралство е броят на международните студенти.

Към днешна дата Обединеното кралство се нарежда на второ място след САЩ в класацията на 100-те най-добри университета в света. В тази връзка граждани на много страни търсят образование в тази страна - днес делът на чуждестранните студенти в университетите в Англия достига 30%, а през следващите години може да нарасне с още 15-20%.

Отскоро инвеститорите имат възможност да закупят стаи или ателиета в студентски общежития по време на строителството. Тази опция, когато инвеститор закупи стая в студентско общежитие, което се управлява от професионална управляваща компания, е идеална за чуждестранен инвеститор, тъй като няма нужда да се занимавате с управление на имоти, намиране на наематели и получаване на необходимите разрешителни. С други думи, купувате готов и сигурен бизнес в Англия с гарантиран доход.

Специално предложение за чуждестранни инвеститори

Основното предимство на инвестицията в студентски апартаменти, в допълнение към високата възвръщаемост и ниската цена за влизане в бизнеса, е липсата на необходимост от самостоятелно управление на имота.

Дори ако нашият клиент се намира извън Обединеното кралство, Prime UK Property ще му помогне:

Изберете подходящ високоликвиден вариант за студентски апартамент, като вземете предвид финансовите възможности на клиента и данните от водещи аналитични агенции за ситуацията в избрания сегмент от недвижими имоти
Формирайте диверсифицирано "портфолио" от инвестиционни имоти - изберете студентски апартаменти за инвестиция в няколкоградове във Великобритания
Сключете споразумение с една от водещите управляващи компании в Обединеното кралство, работещи в тази индустрия
При необходимост бързо и изгодно продайте имота
Специалистите на Prime UK Property също придружават процеса на закупуване на недвижими имоти от началото до края и обясняват всички неразбираеми нюанси с проблемите на регистрацията, паричните преводи и данъчното облагане в Обединеното кралство.
Услугите на Prime UK Property са напълно безплатни за клиента

Освен всичко друго, Prime UK Property ще направи всичко възможно, за да минимизира рисковете, свързани с възможни забавяния в строителството на студентски общежития и лошо управление на имотите - работим само с надеждни предприемачи и водещи компании за управление на имоти в Обединеното кралство.