ИПОТЕЧЕН ДЪЛГ
Въпрос: Не съм плащал ипотеката си през последните три месеца, натрупал съм значителенипотечен дълг какво трябва да направя?
ипотечен съд
Федералният закон „За ипотеката (залог на недвижими имоти)“ N 102-FZ ясно посочва правото на заложния кредитор да възстанови имущество, заложено по силата на ипотечен договор. Нашата практика показва, че дори децата, регистрирани в апартамент или къща, не са в състояние да попречат на банката да спечели делото в съда и да продаде къщата на търг, ако е настъпилонеплащане на ипотеката.Решението на ипотечния съд е такова, че след 1-2 месеца наемателите се изгонват, а апартаментът се продава на търг.
Въпреки това има няколко начина за противодействие на банките, дори в случай наипотечни дългове. Необходимо е да се знае, че възбрана върху заложеното имущество по съдебен ред не се допуска, ако нарушението на обезпеченото със залога задължение, извършено от длъжника, е изключително незначително и размерът на претенциите на заложния кредитор е явно несъразмерен със стойността на заложеното имущество.
Ако размерът на неизпълненото задължение е по-малко от пет процента от стойността на предмета на ипотеката или ако периодът на забавяне на изпълнението на задължението, обезпечено със залога, е по-малко от три месеца, тогава банката няма право да ви съди.
Какво да направите обаче, ако няколко месеца не сте плащали ипотечния си кредит и банката ви е съдила? Тогава определено ще трябвада съставите възражение срещу иск за ипотечен кредит.Товаще помогне:
- сключете приятелско споразумение с банката и попречете на банката да вземе апартамента;
- намали дълга си;
- забавяне на момента на изгонване, забавяне на процеса на наддаване;
- отразяват ситуацията в медиите, защото понякога банките отстъпват, страхувайки се от накърнена репутация