Ипотечна застраховка цена на застраховка на апартамент, закупен на кредит, тоест колко струва
При кандидатстване за ипотечен кредит всички банки поставят едно от задължителните условия за връщане на средствата - ипотечна застраховка.
Освен това банковите организации по правило налагат пълна застраховка, която включва няколко вида.
В статията ще разгледаме каква е процедурата, дали е необходима застраховка за апартамент, закупен на кредит, както и колко струва застраховането на жилище и как да се изчисли цената на тази услуга.
каква е процедурата
При кандидатстване за цялостна застраховка, кредитополучателят може да се защити от следните рискове:
-
Имуществената застраховка трябва да бъде сключена за целия период на кредита. Това е единственият вид застраховка, която се изисква от закона.
Тази полица осигурява защита срещу следните инциденти: пожари, кражби, наводнения, експлозии на битови газове, природни бедствия.
По-добре е да сключите споразумение в началото на получаване на ипотека за период от три години, което съответства на давностния срок за правата на собственост.
Застрахователна компания обикновено се предлага от банкова организация измежду нейните партньори. В този случай банковите служители ще помогнат за сключването на договора, вноските ще бъдат направени за сметка на кредита.
При привличане на компания отвънклиентът трябва самостоятелно да уреди застрахователна полица с нея и да плати всички плащания.
Изисква ли се застраховка за апартамент, закупен на кредит?
Ако клиентът не сключи застрахователна полица за недвижим имот, това задължение се прехвърля върху кредитната институция. Минималният срок на договора е една година.
Всички останали видове застраховки се сключват по желание на банката. Ако ги откажете, кредитната институция има право да увеличи лихвения процент по кредита. Това се прави с цел увеличаване на техните гаранции.
Колко струва застраховката на жилище и как да изчислим цената на тази услуга?
Няма да е възможно да получите застраховка за недвижими имоти, ако:
- апартаментът се намира в аварийна сграда;
- амортизацията на придобитите жилища надвишава 70%;
- имотът е обременен с тежести.
Когато кандидатствате за застрахователна полица, трябва да обърнете внимание на следните точки:
- размерът на застрахователното покритие трябва да съответства на размера на ипотеката, заедно с лихвата.
- Размерът на застрахователната премия обикновено е 0,1-0,5% от сумата на ипотеката.
- Срокът на застраховката е равен на срока на плащане на ипотечния кредит. Освен това можете да сключите застраховка за една година с последващо удължаване. Тази опция е полезна за тези, които ще изплатят ипотеката си предсрочно.
Застрахователната премия може да бъде изчислена чрез някой от следните методи:
- Основата за изчислението е стойността на имота. От него се изчислява сумата като процент за целия срок на ипотеката;
- основата е балансът на ипотечния дългзастраховка. В този случай застрахователната сума се изчислява само за една година от размера на дълга.
Първо, трябва да изчислите сумата за годината, която клиентът трябва да плати, заедно с лихвата:
1000000 + 1000000*0,14=1140000 рубли.
След това трябва да изчислите размера на застрахователната премия:
Тази сума е необходима за плащане на застраховка за недвижими имоти. В този случай размерът на застраховката за следващ период с тази опция за изчисление ще намалее.
Застраховката на ипотекиран апартамент трябва да бъде сключена в съответствие със закона. Този вид застраховка ще защити вашия дом от щети, природни бедствия, пожари и наводнения.
Когато избирате застрахователна компания, трябва да обърнете внимание не само на размера на вноските, но и на условията на застраховката: процедурата за плащания, санкции и отстъпки. Регистрацията на застрахователна полица за недвижими имоти е допълнителна гаранция за кредитна институция.