Ипотека чрез агенция - възможно е получаване на ипотека чрез агенция за недвижими имоти
Кандидатствах в агенцията за закупуване на апартамент и откриване на ипотека чрез тях. Платих 1 000 йе за откриване на ипотека. Беше ми отворена без моето съгласие навреме, когато апартаментът дори не беше намерен. Апартаментът не беше намерен през това време и агенцията затвори ипотеката сама, без дори да ме уведоми. Имам ли шанс да върна тези пари? Или можете препоръчайте адвокат, компетентен по тези въпроси, за консултация?
Предварителното съгласие за издаване на ипотечен кредит се дава от банката след проверка на документите на кредитополучателя. Такава проверка отнема значително време (в различните банки варира - от няколко дни до няколко седмици). След това, след като вземе апартамент, кредитополучателят представя на банката пълен пакет документи за него и получава окончателното съгласие на банката за кредитиране на този апартамент и размера на кредита.
Намирането на апартамент обикновено също отнема известно време, поради което банките определят предварително одобрение на кредита до 3 месеца. Ако не спазите този срок, ще трябва да кандидатствате отново за кредит и да предоставите документи, потвърждаващи, че вашата платежоспособност не се е променила през този период (че не сте сменяли работата си, че не сте раждали друго дете и т.н.).
Продавачът на апартамент е заинтересован да продаде апартамента възможно най-скоро и да получи парите, така че малко продавачи ще разгледат ипотечния кредитор като купувач без предварителното съгласие на банката и още повече ще изчакат (отказвайки на други потенциални купувачи), докато получите това съгласие.