Избор на място за строителство
Преди да построите селската си къща, трябва да изберете земя за нея, освен ако, разбира се, вече не я притежавате. Ще трябва да изберетепарцели за строителство от доста голям списък, така че си струва предварително да проучите някои съвети, които експертите дават относно избора на земя.
Местоположение на земята
На първо място, препоръчително е да се съсредоточите върху собствените си предпочитания: потърсете райони, разположени в гората, близо до резервоар или до магистралата - все още има много земя, така че не е нужно да хващате първата опция, която се среща. Изберете този, върху който наистина искате да построите къща. И, разбира се, обърнете вниманиеколко струва земята за построяване на къща.
Близост на инфраструктура
Втората важна характеристика е близостта на инфраструктурата.Закупуване на парцел за строеж на къща насред нищото, където няма автобуси и магазини - това не е много добро решение. Огледайте района около обекта, за да разберете дали ще ви е удобно да живеете тук или не.
Комуникации в сайта
Третото нещо, на което трябва да обърнете внимание, е комуникацията. Честопарцелите за строеж на жилищна сграда нямат връзки към водоснабдяване, газ и електричество, но продавачите пишат, че "газопроводът е наблизо". Това може да е вярно, но ресурсът за свързване на газопровода може да е изчерпан отдавна и въпреки близостта на „тръбата“ ще трябва да купувате газови бутилки. Не забравяйте да проверите възможността за свързване на сайта с комуникации.
Освен това е важно да се провери дали типът на обекта позволява строителство върху него. Съгласно законодателството земята за строеж на къща може да бъде:
- парцел за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно строителство) ;
- парцел за лично стопанство (ЛПЗ);
- парцел за дача или градина партньорство.
В същото време има редица ограничения: върху земите на частни домакински парцели е разрешено строителството на къщи само когато принадлежат към територията на населеното място и са битови парцели. И на парцелите на индивидуалното жилищно строителство е невъзможно да се строят сгради, по-високи от 3 етажа.
Изборът на парцел за къща трябва да се извърши, като се вземат предвид размерите на бъдещата сграда. Не забравяйте, че освен самата сграда, трябва да оставите място за гараж, малка градина или басейн. Оптималното съотношение на къщата към парцела е 1 към 8. В този случай площта на обекта се счита в декари, а къщата - в квадратни метри. Например, къща от 250 квадратни метра ще се нуждае от парцел от 20 декара.
Ако имате въпроси относно това как да получите разрешение за строеж на къща, как най-добре да планирате обекта и сградата, какви материали да изберете, тогава трябва да се свържете с компанията Novation. Ние ще ви посъветваме за всеки проблем и ще ви помогнем да го разрешите!