Изчисляване на физическото износване съгласно VSN 53-86 (r)
Как да направите изчисление на амортизацията и да влезете в програмата за основен ремонт?
Но, ако къщата ви или част от нея трябва да бъде ремонтирана възможно най-скоро (покривът тече, стените са напукани, тръбите текат, мазето се наводнява, има чести аварии или жителите се оплакват),Можете да кандидатствате за включване на къщата в план за краткосрочен капитален ремонт. Заявлението ще бъде разгледано и с одобрението на Жилищната комисия къщата ще бъде реновирана.
Редът за подаване на документи за включване в краткосрочния план:
1. Извършване на технически преглед на строителни конструкции или инженерни системи, които се нуждаят от основен ремонт от специализирана организация.Направете изчисление на физическото износване съгласно VSN 53-86(p). От степента на физическото износване зависи за коя година ще се планира основен ремонт.
2. Комплект документи със заявление, протокол от събранието на собствениците, технически доклад и изчисление на физическата амортизация трябва да бъдат представени в районната Жилищна агенция (Администрация) на вашия район.
Процедурата за изследване и оценка на физическото износване на примера на покрива на MKD:
1. Сключваме договор за технически преглед с изчисляване на физическото износване. 2. Извършваме визуална проверка с фотофиксация на установените дефекти. Колкото повече доказателства за дефектен покрив, толкова по-добре се оправдава ускоряването на основния ремонт на покрива. С помощта на необходимите инструменти извършваме измервания, отвори (ако е необходимо) и маркираме дефектнитеплощи на плана на покрива. 3. Въз основа на получените данни изчисляваме обема на дефектните зони и изчисляваме физическото износване. 4. Изготвяме технически протокол с оценка на физическото износване на покрива и оценка на техническото състояние. (Експертно становище сизчисляване на физическата амортизация съгласно VSN 53-86 (r) е разработено в съответствие с изискването на Жилищния комитет на Санкт Петербург).
Разходите за проучване и оценка на физическото износване на жилищна сграда:
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! За асоциации на собственици, жилищни кооперации и управляващи компании:
Като се има предвид процедурата за работа на Жилищния комитет с резултатите от проучването и изчисляването на физическата амортизация, ние извършваме изчисляването на физическата амортизация според техническия и икономически паспорт.
– получаване на данни от технико-икономически паспорт; - визуална проверка на обекта; - запознаване с проектната и изпълнителната документация; - фотографска фиксация на идентифицираните дефекти; - изпълнение на чертежи с размери в необходимия обем (ако е необходимо); —изчисляване на физическото износване на фасадите съгласно VSN 53-86(r):1) оценка на физическото износване на фасадите по експлоатационния живот на елементите (изчисляване на физическото износване по график);2) оценка на физическото износване на фасадите по техническо състояние (изчисляване на физическото износване по формулата), с изводи за износване на фасади според най-високата стойност. - издаване на заключението в 2 екземпляра (оригинал) на хартиен носител.