Изискване по рецепта
Припомняме, че придобивната давност за недвижими имоти е 15 години, за останалите - 5 години. Този период се брои от датата, на която е изтекъл давностният срок (констатация за изтичане на давностния срок).
Погасителната давност е вид жалба за установяване на факт с правно значение. Следователно за положително решение е важно не само липсата на документи за собственост (договори за покупко-продажба, регистрация в единния регистър на недвижимите имоти), но и липсата на претенции към този имот от други лица, невъзможността да се установи фактът в досъдебния ред. И също така като се вземат предвид редица нюанси, които описахме по-долу. Е, в случай на съмнение можете да зададете въпрос на дежурния адвокат на сайта.
Декларация за възраст на собственост
Пример за декларация за ограничаване на владението
КОНСТАТАЦИЯ ЗА УСТАНОВЯВАНЕ НА ФАКТА НА СОБСТВЕНОСТ И ПОЛЗВАНЕ НА ИМОТ
Аз, Шаповалов Иван Александрович, в село Комарово, Свердловска област, имам парцел с къща и гараж, разположен върху него, който използвам от 1995 г.
Няма други лица, претендиращи за гаража. Съседите могат да потвърдят факта на моето непрекъснато притежание на гараж: Соснова Лидия Андреевна, Бурцев Николай Андреевич. Тъй като притежавам гаража повече от 20 години, смятам, че придобих правото на собственост по придобивна давност. Но не мога да докажа правото си по друг начин, освен да установя в съда факта на собственост исобственост върху имота от дълго време.
Водени от член 234 от Гражданския кодекс на Руската федерация, член 264 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация,
Кога се прилага давността
Собствеността върху имущество включва не само физическо притежание (имам нещо), но и предприемане на мерки за поддържането му, поемане на разходи. В същото време владението трябва да има открит характер и да бъде непрекъснато, добросъвестно (което означава, че собственикът дори няма предположение, че такова нещо не е напуснало владението на друг собственик или е напуснало владението му против волята му).
Когато предишният собственик е известен на новия собственик, е необходимо да се изпрати искова молба до съда за правото на собственост по придобивна давност, като спорът между тези лица ще се решава от съда по реда на исковото производство. Когато собственикът отсъства или е неизвестен, подаването на заявление за ограничаване на собствеността ще установи законно факта на собственост върху имота и ще формализира правото на недвижим имот.
Съдът ще откаже да удовлетвори исковете, ако имотът е бил собственост на заявителя в съответствие с някакъв вид споразумение (наем, наем, безвъзмездно ползване). При изготвянето на молба трябва да се има предвид, че наличието на спор при подаване на молба до съда по реда на специалното производство води до оставяне на молбата без разглеждане.
Погасителна давност на владението - представяне и разглеждане
Молба за погасителна давност се изпраща до районния съд по местоживеене на молителя. Задължително ще се установи дали става дума за фактическо владение на имот, като че ли е наш: собственикът трябва да има възможност пряко, по всяко време, да ползва имота.
Като доказателство за собственост и ползване на имота можете да приложитедокументи, потвърждаващи, че жалбоподателят е предприел мерки за опазване на имота, за своя сметка е правил разходи за поддръжката му, поддържал го е в добро състояние. Добър начин за доказване на факта на погасителната давност е призоваването на свидетели, които са запознати с тези обстоятелства за целия период на ползване на имота.
Приемането от съда на решение по молба за установяване на факта на собственост и използване на недвижим имот въз основа на собствеността означава възможността за държавна регистрация на собствеността върху имота и упражняването на всички граждански права и задължения, свързани със собствеността върху имота.