Кадастрални грешки при измерване на земята - наслагвания върху земя
Тъй като електронната кадастрална карта се попълва с границите на парцелите, очертани чрез съвременния метод за космическа навигация, все повече се разкриват грешки под формата на наслагване на границите на съседни земи.
Тези грешки в държавния кадастър са изведени от грешки на геодезисти.
Припокриващите се граници на парцели за собствениците на земя са най-проблемните грешки по отношение на последствията и трудностите при разрешаването им.
Тези грешки се наричат налагане на кадастрални граници на парцели или кадастрални наслагвания.
Откриване на припокриване на земни граници
Разкрива се налагането на границите на поземлени имоти от кадастрален инженер по време на заснемането на земята при оформяне на нови или изясняване на местоположението на границите на съществуващи парцели.
Инженерът по кадастъра открива в кадастъра на мястото на определен парцел по-рано регистриран парцел на друг правопритежател, като правило, съюзник.
В този случай има частично застъпване или пресичане на границите на парцелите.
Нито е възможно да се направят промени в кадастъра - данните от проучването на границите на определената площ, нито да се постави в кадастралния регистър новообразувана площ е невъзможно с кадастрални наслагвания.
Премахване на граници
Какво трябва да направи собственикът на земя в ситуация, когато кадастралното наслагване, открито в резултат на проучване на земя, не му позволява да регистрира парцел в съответствие с изискванията на държавната кадастрална регистрация?
Като начало трябва да се направи опит за съгласуване на конфликтните граници със собственика на съседния парцел.
Шансове за доброволно споразумение за границите почти няма, т.к правоносителят своевременно е извършил заснемането на обекта си, въведенрезултати към кадастъра и не смята, че припокриването на обекта е негов проблем.
В крайна сметка ще трябва да се коригира грешката на техните кадастрални инженери и да се съгласуват границите на наслагваните парцели чрез повторно заснемане, а това е свързано с финансови и други разходи.
За повече информация как да премахнете кадастралните наслагвания вижте тук ...
Съвет за премахване на припокриващи се зони:
от изготвяне на необходимите експертизи
до възстановяване на всички разходи, свързани с отстраняването на припокриване на колети