Как да избегнем измама при ремонт на апартамент
Козметичните ремонти все още могат да се извършват сами: те не могат сами да се справят с основен ремонт или довършване на нов апартамент. На пазара на строителни услуги има много предложения, а измамите от недобросъвестни майстори са нещо обичайно.
Преди да започнете строителни работи, трябва да решите кого да поканите за ремонт - частни майстори, строителен екип или специалисти от строителна фирма.
Частен сервиз
Първият вариант е сътрудничество с частен строител-ремонтник. Има мнение, че при частен търговец рискът от различни затруднения е много по-висок, отколкото при работа със строителна фирма или с организиран екип от майстори. Той може внезапно да се разболее, да си тръгне спешно, да се запойе или дори да изчезне без обяснение. Във всеки случай ще трябва да потърсите друг частен търговец, който ще трябва да завърши работата. Ако ремонтът е почти завършен едновременно, тогава намирането на строители, които ще се съгласят да извършат малко количество работа за същите пари, е много трудна задача. В бригадата строителите могат да се справят без един от работниците или, осъзнавайки, че процесът си заслужава и сроковете текат, сами да поканят някой специалист; безскрупулен частен търговец едва ли ще търси заместник. Освен това дали клиентът ще хареса качеството на работата на „заместника“ е друг въпрос.
Докато внезапното изчезване на частен майстор все още може да бъде разрешено, случаите на измама от самотен строител са по-трудни за справяне. Неопитен клиент често попада на стръвта на измамници, които, след като са получили аванс за ремонт, смятат задачата си за изпълнена и повече не се свързват.
Строителен екип
За ремонт на апартамента можете да поканитестроителен екип.
С редки изключения такива бригади се формират от граждани на републиките от ОНД. Много често основното и единствено желание на членовете на такива бригади е бързо да спечелят пари и да се върнат у дома с пари. Сред тях има много непрофесионалисти, докато те лесно могат да „замъглят очите“ на неопитен клиент: външно качественият ремонт ще се разпадне след известно време, като къща от карти, и няма да има кого да попитате - екипът вече е далеч.
Освен това такива екипи обикновено имат опитен бригадир. Той е и преводач, и пазач, и съставител на разчети и договори. При изготвянето на тези документи клиентът трябва да бъде особено внимателен. При изготвянето на оценки подобна схема на измама е често срещана: за да може клиентът да се съгласи да използва услугите на екипа, оценката показва по-малкия размер на помещението. В договора сложно и с дребен шрифт е записана клауза, че сумата за работата се изплаща след завършване. Клиентът подписва договора, като се фокусира върху ниската цена в първоначалната оферта, а след завършване на ремонта му се предлага да доплати 30 или дори 50% от договорената сума, като дава сериозни аргументи, с които собствениците на апартаменти не могат да се справят. Ето защо не си струва да се съгласявате с условията на плащане постфактум, по-добре е договорът ясно да посочи фиксираната цена на ремонта и крайните срокове.
Както и при частен строител са необходими препоръки от строителния екип. Ако познатите не могат да посъветват подходящ екип, би било добре да се запознаете с резултата от предишната работа - да огледате апартаментите на предишни клиенти. Там можете да определите дали клиентите са останали доволни от ремонта, колко са платили и да изясните други специфични моменти.
Строителна фирма
Времето за ремонт зависиот характеристиките на жилищното пространство. Ако това е нова къща с отворен план, тогава цялата работа до ключ ще продължи около шест месеца. За панелна къща, в зависимост от площта на апартамента, срокът за ремонт може да бъде 1-3 месеца.
Ако в апартамента, който се ремонтира, останат ценности и домакински уреди, трябва да се направи подробен опис в присъствието на представител на фирмата, подписан от лицето, отговорно за тяхната безопасност.
Въз основа на гореизложеното можем да заключим, че основната гаранция за висококачествен ремонт и разумно похарчени пари е репутацията на строителите и добре попълнените документи.