Как да наемете апартамент без посредници - начини да наемете апартамент директно от собственика,

Начини за наемане на апартамент без посредници

Как да наемете апартамент без посредници: начини

Има два варианта: упорито да търсите жилища, които самият собственик наема директно, или все пак да се примирите с факта, че навсякъде има само агенти на организации за недвижими имоти, но се опитайте да намалите техните комисионни колкото е възможно повече за ваша полза.

Начини за намиране на апартамент под наем от собственик без посредници:

Ние съставяме договор за наем на апартамент: инструкции

За да наемете успешно апартамент, трябва да знаете как да съставите правилно договор за наем. В договора трябва да се посочи следното:

Информация за документи (от страна на собственика):

Удостоверение за собственост и учредителен договор. Ако има няколко собственици, всеки трябва да подпише договора, като по този начин изразява съгласие за сделката.
Паспорт на гражданин на руската федерация
Извлечение от домашната книга - за наемателите, регистрирани в апартамента
Сертификати или разписки за липса на дългове за комунални услуги

Условия за наем:

Колко души ще живеят в апартамента
За колко време е сключен договора - дата на заселване и изселване
Правата и задълженията на наемателя (не безпокойте съседите със силна музика, не канете шумни компании, поддържайте апартамента чист и др.)
Права и задължения на наемодателя (ремонт на домакински уреди, в случай на повреда, какво да се прави в случай на наводнение и други форсмажорни обстоятелства)
В отделен параграф трябва да се посочат задълженията както на собственика, така и на наемателя в случай наунищожаване и повреда на имущество в апартамента.
Условия и формати на плащане (в брой/безкасово, месечно/тримесечно, като се посочва последния ден на плащане и др.)
Информация относно възможността запредсрочно прекратяване на договора и условията, при които това може да стане: ако прекратяването е по инициатива на собственика, в какъв срок наемателят трябва да се изнесе и какво обезщетение трябва да заплати наемодателят и др.
Състоянието на апартамента, мебелите и домакинските уреди към момента на сключване на договора: стени, под и таван, пералня и кухненски уреди, прозорци, врати, осветление, тапети и декоративни елементи. Също така е добра идея да изброите всички малки предмети, като кухненски прибори и почистващи препарати. Желателно е да се направи подробно описание на характеристиките на домакинските уреди и техните снимки.

Измамници: как да разпознаете и да не станете жертва

Има много начини за проверка за измама, ние изброяваме основните:

Изискайте от наемодателя целияпакет от оригинални документи за собственост (сертификат, учредителен договор и др.).
Научете повече за други собственици.
Попитайте наемодателя какви магазини, молове, училища има наблизо, какъв транспорт има наблизо.
За собственика няма да е трудно да отговори на тези въпроси, за неподготвен агент ще бъде по-трудно, измамникът веднага ще се обърка или ще затвори.
Бъдете изключително внимателни, когато изискватеповече от 3 месеца предварително - най-вероятно са измамници. Също така не можете да превеждате авансово плащане преди сключването на договора.
Ако сте се съгласили да се срещнете, но наемодателятпромени мястото и часа в последния момент - може би истинският собственик внезапно се появи в апартамента и измамникът трябва да изчака времето.

Бъдете внимателни и никога не превеждайте пари на наемодателя предварително.

Москва и региона:+7 (499) 703-42-39

Санкт Петербург и региона:+7 (812) 627-16-95

България (само за региони):8 (800) 333-45-16 вътр. 716