Как да наемете апартамент
Търсенето на апартамент под наем е възможно по два основни начина: чрез познати и чрез агенции за недвижими имоти. Помислете за търсене чрез агенции за недвижими имоти, тъй като търсенето чрез познати изисква по-малко препоръки.
Сериозните агенции за недвижими имоти, според установената практика, вземат 100% от разходите за наемане на жилище за 1 месец като плащане за услугите си за намиране и избор на апартамент. Няма предплащане или авансово плащане. Парите се изплащат при подписване на договора за наем - влизане в апартамента. Настоявайте за подписване на договор за наем със собственика на апартамента. Документи, потвърждаващи правото на собственост, са: удостоверение за собственост, както и извлечение от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти. Всеки може да получи такова извлечение, като плати 100 рубли държавно мито в териториалното поделение на Федералната служба за регистрация по местонахождението на своя апартамент.
В договора за наем е желателно да се предпишат следните точки, които гарантират спазването на правата на наемателя (наемателя):
- размера на наема и указание дали това включва сметки за комунални услуги и наем;
- невъзможност за промяна на наемната ставка по време на срока на договора;
- невъзможността за прекратяване на договора за наем (изгонване) по време на срока на договора за наем или друг период, например 1 месец от датата на писмено уведомление от Собственика за прекратяването на договора;
- кой друг, освен наемателя, може да живее в апартамента;
Такова споразумение е валидно в проста писмена форма, подписана от двете страни по споразумението. Договорът ще защити вашите интереси в случай на спорове с наемодателя, а също така ще потвърди законността на вашето пребиваване, например в случай на посещение от полицейски служители.напомня още веднъж, че договорът трябва да бъде подписан от собственика на апартамента, в противен случай той няма да има правна сила.
При подписване на договора и даване на пари за наем също предварително проверете дали получените ключове отговарят на ключалките на апартамента.