Как да намерим справедливост за необузданите съседи
Оцелей на всяка цена
Държавната дума планира сериозно да се заеме с проблемите на живота в жилищните сгради. Веднага след празниците на депутатите ще бъде внесен за разглеждане проект на закон, който поне малко ще регулира правилата на общежитието на федерално ниво. Това не е изненадващо - сега има огромна правна празнина по въпросите на съвместното съществуване, която само частично се затваря от местните закони. В същото време твърдението „в голям град дори не познаваме съседите си“ е само отчасти вярно. Не ги познаваме добре. Но за мръсните им номера можем да говорим с часове. Вдигат шум, слушат музика, тренират. И, което е обидно, често е напълно неразбираемо как да се намери справедливост за необузданите наематели. Кореспондентът на нашата версия се опита да разбере писаните и неписаните правила за съвместен живот в жилищни блокове.
Може би най-често срещаното оплакване на жителите са шумните съседи. Наистина, какво друго може да бъде по-досадно от рев в неподходящ момент? През есенната сесия депутатите от Държавната дума отново ще се опитат да вразумят онези, които пречат на хората да спят - вдигат шум през нощта. За тази цел е разработен проект за изменение на федералния закон „За санитарно-епидемиологичното благополучие на населението“.
Авторите на инициативата съставиха на първо място списък на вредните шумови въздействия. Той е широкообхватен: производство на ремонтни, строителни, товаро-разтоварни операции, използване на телевизори, радиоапарати, магнетофони и други звуковъзпроизвеждащи устройства, както и устройства за усилване на звука, включително инсталирани на превозни средства, в малки търговски обекти - павилиони, павилиони, тави, - също използването на звукови сигнали от автомобилни аларми идруго.
Е, те съответно са записали: който превиши максимално разрешените от санитарните норми децибели от 23 до 7 часа, ще получи наказателна бележка.
Каква обаче ще фигурира сумата в него, все още не се знае. Първо трябва да приемете основния законопроект и след това да добавите нови членове към федералния Административен кодекс.
Сигурно глобите трябва да са непосилни, за да се успокоят нощните скандалджии. Някои региони вече имат свои собствени „закони за мълчанието“ и са предвидени санкции за тях, но те не помогнаха за радикалното решаване на проблема.
единственият изход за страдащите е да пишат писма до жилищната инспекция. Ако ремонтът на съседите е дълъг и шумен, тогава те правят преустройство. И тъй като правят саниране, със сигурност няма достатъчно проектна документация за нещо.
Градският закон за тишината е в сила от пет години и според официалната статистика като цяло работи: около 3000 нарушители на реда се глобяват всяка година, някои от тях (предимно строителни фирми, работещи през нощта) са подложени на по-строги мерки. Например спряха да подписват държавни договори с тях. Това обаче е статистика, но ушите чуват нещо съвсем различно. И все още не е ясно какво трябва да прави един гражданин с буен съсед. Да се обадите на полицай - така може да не ги допуснат в апартамента, а съставеният протокол за административно нарушение може да бъде тихо разкъсан.
Да, и нощните строители не са успокоени. Те работят в съгласие с местните власти, така че да бъдат овладени само чрез служебно измерване на нивото на шума, който създават с уреди. Не е достатъчно за всички уреди.
Кандидатът за президент на Украйна, депутатът от Върховната рада Юрий Бойко каза по телевизионния канал NewsOne, че украинците са принудени да се откажат от газ ипреминете към дърва за огрев поради високите цени на горивата.
С вечерните пиянки поне е ясно къде да се обърнете - към полицията. Но какво да правим с друг източник на шум и други проблеми - съседски ремонти? Може и да не нарушават правилата - работят точно от 7 до 23 часа. Въпреки това, дори и през светлата част на деня, постоянната работа на перфоратори и ударни чукове ще подлуди всеки. Особено ако има малки деца.
Районният полицай може да проверява само паспортите на работниците - ако го пуснат в апартамента. По правило при голямо преустройство собствениците не са на мястото си, така че не е възможно да се постигне нещо повече.
Всъщност страдат и тези, които са планирали да ремонтират: почти невъзможно е законно да се договори прехвърлянето на стени, комбинацията от балкон със стая и подобни кардинални пренареждания в нашата бюрократична система, дори и с всичките й „единични прозорци“. Но да се легализира вече направеното, включително незаконно, е много по-лесно. Длъжностните лица просто принуждават собствениците на апартаменти да оборудват колибите си без никаква проектна документация.
Междувременно с голяма вероятност съседите ще пострадат от такива ремонти. Тук има рев от съборени стени (кой би им позволил да унищожат толкова много законно) и други проблеми като наводнени тавани, блокирана вода, счупена вентилация и т.н.
Това означава, че можете да се опитате да постигнете както спиране на работа, така и приятно обезщетение под формата на глоба на шумен съсед. В столицата, например, само за нарушаване на стандартите, установени от московското правителство за експлоатация на жилищния фонд, гражданин може да получи глоба от 1-2 хиляди.
Друга тема на спорове между съседите са домашните любимци.
„Вашата котка писа в коридора! „И вашето куче почти го хвана.“ "," Как се осмелява вашето чудовище без намордникда на детската площадка. ”, „Кажи на кучето си да не се доближава до моята кучка. ”- това е само най-общият списък от взаимни искове.
С ценностни преценки за съседните животни, разбира се, няма да се обърнете никъде. Все още обаче има правила за отглеждане и грижа за животните, които почти никой не спазва. Така че имате шанс да се опитате да уредите караница за съседа си. Е, или той трябва да ви измъчва.
Почти всички любители на кучета в Москва, без изключение, могат да бъдат обобщени под такава статия: честно казано, никога не съм виждал хора с чанти по нашите улици. Но в този случай строгостта на закона е повече от компенсирана от неспазването му. Може би това е най-неработещата норма на кодекса. Дори и само защото малко полицаи, в името на такава глоба, ще се заемат да докажат, че точно тази кака е от вашето животно. Те не го приемат.
В Москва се налагат глоби за други нарушения на правилата за отглеждане и разходка на животни. Например, ако странно куче маркира вашия килим и вие докажете, че по този начин вашето имущество е било повредено от „физическия удар на домашен любимец“, собственикът е изправен пред глоба от 500-1000 рубли.
За поява на куче без каишка и намордник на детски площадки се налага глоба до 2 хиляди, за нападение от съседско куче върху вашата котка можете да накажете собственика в размер на до 5 хиляди рубли, а ако кучето ви ухапе, добавете още 5 хиляди към глобата.
В повечето случаи е необходимо да се оплачете в административните комисии на администрациите на районите на град Москва по дела за административни нарушения - там се издават глоби. И ако говорим за агресивното поведение на животното или неговия собственик, тогава можете да опитате да се свържете с местния полицай.
Заедно с животните ниепреместиха добросъседските битки в жилищни блокове на улицата - в местността. Тук също има много горещи точки. Но основните, може би, правилата за паркиране и шофиране през дворовете.
На първо място трябва да се отбележи, че крайпътните и тротоарните места, които жителите използват за паркиране, не са паркинги. Така че просто няма кой да се оплаче, че мястото е взето от съсед. Който стана пръв, получи чехли. Е, или с право силен.
Второ. Безконните с право се възмущават, когато шофьорите паркират на тревни площи, детски площадки, същите тротоари: не можете да ходите или да шофирате, не можете да се разхождате с деца. За откровени нарушения на правилата за паркиране собствениците могат да бъдат привлечени към административна отговорност. Например за паркиране върху тревни площи Министерството на природните ресурси и опазване на околната среда с радост глобява нарушителите.
Няма обаче ясни правила за паркиране в дворове и алеи, така че всеки паркира колата както си иска. И като отмъщение може да получи спукано колело или надраскан капак.
Правителството на Москва отдавна се опитва да регулира по някакъв начин тази история. Например миналата зима кметството обсъди проекта на градския закон „За разполагането на моторни превозни средства на територията на град Москва“.
Централната мисъл: да се разрушат всички черупки до края и просто да се забрани паркирането в дворовете - с изключение на специално определени места за това.
В резултат на това служителите решиха да отложат обсъждането на законопроекта. В крайна сметка, ако забраните паркирането в дворовете, просто няма да останат други места. Това е ситуацията в Москва: само 30% от превозните средства са снабдени с места за паркиране и никакви „народни гаражи“ не могат фундаментално да решат този проблем. Както беше отбелязано тогава на заседание на градската управа, първият замкмета Владимир Ресин, властите са закъснели с най-малко 20 години решаването на този проблем.
Те изостават с 20 години и ще наваксат горе-долу толкова: решението на проблема с паркирането е заложено в ОУП, но явно не за утре.
Някои столични HOA решават този проблем, като поне блокират входа на двора на непознати. Това обаче е наказуемо деяние. Кодекс за административните нарушения на Москва: „Инсталирането на огради или тяхното блокиране на пътя без разрешение, издадено от упълномощен орган на правителството на Москва, както и инсталирането на други устройства, които възпрепятстват движението на превозни средства и граждани, води до предупреждение или налагане на административна глоба на гражданите в размер от 500 до 1 000 рубли; за длъжностни лица - от 1 000 до 3 000 рубли; за юридически лица - от 10 хиляди до 20 хиляди рубли.
Е, тъй като е невъзможно да се насочи полицията към всички, самите жители могат да контролират спазването на правилата на хостела. На теория асоциациите на собствениците на жилища (HOA) биха могли да създадат такива правила. И да говори от страната на засегнатите от съседското беззаконие. Все пак това е организация, с която местните власти трябва да се съобразяват. В Европа това е обичайна практика: ако се нанасяте в къща, бъдете добри да спазвате приетите тук норми на поведение. Не влизайте в манастира на някой друг с вашата харта, иначе няма да ви дадат живот - ще ви влачат през съдилища и глоби.
Такова е обаче естеството на местните HOA, че досега неговите членове се оплакват повече от управлението на партньорството, отколкото да се възползват от възможностите му да защитят правата си. Често сдруженията на собствениците се инициират "отгоре" от местните власти, а в новите сгради - от строителни фирми. Получава се нещо изкуствено - организация, която обслужва интересите на длъжностни лица или фирми.
Асоциацията на собствениците на жилища е длъжна по закон да гарантира правилнотосанитарно и техническо състояние на общата собственост, както и зачитане на интересите на всички членове на партньорството при установяване на условията и реда за притежаване, използване и разпореждане с обща собственост. Каква е общата собственост на една къща? Мазе, таван, стълбища, площадки пред апартаменти. Къде се случват повечето междусъседски сблъсъци? Точно така, точно тук.
Хората се борят за правото да поставят повече от нещата си в общия коридор (дори когато техният брой просто противоречи на стандартите за пожарна безопасност), някой не харесва, че съседите пушат на стълбището. Е, не искам да говоря за санитарното състояние на много входове: миризмата на урина и нещо по-лошо е обикновен аромат. Да, и редовното преминаване покрай тийнейджъри, които пият по стълбите, е занимание, което е едновременно познато и еднакво опасно.
Според правилата началникът на къщата / входа трябва да представлява интересите на жителите по поддръжката и безопасността на жилищната сграда и двора в областната управа, в управляващото дружество (DEZ), в полицията, в общината. Освен това наблюдавайте как наемателите използват своите апартаменти и общата собственост на къщата и разрешавайте проблемите между съседите с домашни любимци. Старейшината е този, който трябва да докладва за нарушения на полицията, комуналните служби, жилищните инспекторати.
Някой виждал ли е такива старейшини на верандата? Има късметлии, но са малко. По-често старейшините на верандата използват правомощията си, за да разбият тези, които не са съгласни.
Като цяло повечето жители на жилищни сгради просто няма на кого да се оплачат за проблемите си. Да отидете сами при властите - ще виете, да отидете до HOA - няма полза. Разбира се, има изход - да упражните собствените си права като член на партньорството или просто като собственик на жилище. Например правото на свикване на събрание на собствениците, на коетос мнозинство можете да смените управителя, да се договорите за портиер и да разделите паркоместата. Нашите граждани обаче не бързат да се възползват от това право.