Как да отворите агенция за недвижими имоти (компания за недвижими имоти) и да започнете да печелите пари
Високата доходност на агенцията за недвижими имоти се дължи на умерените разходи за създаване и голямото търсене на услугите на брокери сред населението. Повечето хора, които искат да закупят недвижим имот, нямат достатъчно опит и познания в областта на недвижимите имоти, от една страна, при самостоятелно търсене има риск да бъдат измамени, но има и измамници, работещи с агенции. Ето защо възниква въпросът как да отворите агенция за недвижими имоти.
Като цяло работата се основава на предоставянето на посреднически услуги между собственика на имота, който иска да продаде и клиента, който иска да купи, срещу определена комисионна. Ако изчислите покупката и продажбата, например, на къща за три милиона рубли, 3% комисионна ще донесе 90 000 рубли печалба.
Как да отворите агенция за недвижими имоти. Откъде да започна
Агенцията за недвижими имоти е юридически формализирана като дружество с ограничена отговорност или като еднолично дружество. Законодателството не предвижда ограничение на цената на услугите, но за да се създаде минимален пакет от документи за регистрация, е необходим.
Компания за недвижими имоти (агенция за недвижими имоти) печели не само от сделки за продажба, но и от отдаване под наем и отдаване под наем на недвижими имоти.
В допълнение към основните услуги има възможност да печелите от допълнителни услуги, например:
- организиране на превоз на товари при движение,
- консултантска и правна помощ,
- документация за преустройството,
- превръщане на жилищен фонд в нежилищен.
Организационни разходи
Съдбата на цялото предприятие зависи пряко от качеството и подготовката на персонала, ще ви трябва: компетентен адвокат, трима опитни брокери,секретар и надежден счетоводител. Чрез осигуряване на фиксирана заплата и бонуси за работа ще се създадат условия за стабилност и мотивация. Приятелската атмосфера ще създаде екипен екип, така че изборът на служители трябва да се вземе много сериозно.
Как да привлечем клиенти и да изградим клиентска база
Препоръките са най-добрият начин за привличане на клиенти, това може да се постигне чрез висококачествено обслужване и достъпна цена на услугите в сравнение с конкурентите. Като начало, не трябва веднага да се опитвате да овладеете всички пазари на недвижими имоти, като започнете с конкретна специализация, например жилищни имоти и след като сте заели твърдо мястото си на пазара, можете да започнете да развивате други области. (Пример за агенция за недвижими имоти - respekt-an.ru)
Цената за изпълнение на бизнес план за малка агенция за недвижими имоти под наем на офис ще бъде от 4 000 до 10 000 USD, с компетентен подход и стабилен пазар, те се изплащат в рамките на 10-12 месеца.