Как да отворите строителна фирма - инструкции стъпка по стъпка
Всички региони на България могат да се характеризират като райони с висок потенциал за развитие на строителни дейности, поради което тази статия ще говори закак да отворите строителна фирма - инструкции стъпка по стъпка. Много предприемачи вече са успели да се уверят сами, че периодът на изплащане на всичките им първоначални инвестиции се е изплатил през първата година на работа. Всъщност за този тип индустрия този период е невероятно кратък.
Много начинаещи предприемачи с начален капитал и опит в строителството мислят да отворят строителна фирма, тъй като реалистично оценяват нивото на рентабилност на около 40%, което дори не е лошо за начинаещи. Ако мислите закак да отворите строителна фирма, тогава трябва да разберете и какъв първоначален капитал трябва да имате, за да извършвате цялата тази предприемаческа дейност. Сумата от 15 милиона рубли. ще бъде отличен начален капитал, който ще ви позволи да се разширите максимално в тази сфера на дейност.
За да не се превърне цялата тази красива приказка в проблем за вас, трябва навреме да прецените всички реални перспективи, които можете да очаквате в бъдеще. Всъщност, ако извършите процеса на бизнес планиране правилно, лесно ще разберете, че всичко това е осъществима възможност, която не трябва да отказвате. Съвременното население на нашата страна вече достатъчно се е "насладило" на живота в бедност, иска да почувства нещо друго, особено след като сега има реална възможност за всичко това. Нуждата от строителни услуги у нас ще нараства още много дълго време, така че е напълно възможно да вземете ипечелете.
Как да стартирам строителна фирма
Първоначално разберете ясно за себе си, че този вид предприемаческа дейност няма да може да задоволи "манекени", които изобщо не разбират нищо. Първоначално би било хубаво да имате професионално строително образование, както и да използвате компютър и интернет на добро ниво. Ако разбирате много строителни термини и концепции на професионално ниво, както и разбирате етапите на строителните технологии и техники, тогава можете да си позволите да помислите как да отворите строителна фирма.
В момента строителната индустрия е много развита. Появата на обикновена строителна фирма на пазара на услуги е просто невъзможна. Сега има ясна класификация на всички организации в тази посока.
• Архитектурни и дизайнерски фирми. • Генерални изпълнители. • Специализирани подизпълнители. • Подизпълнители доставчици.
Подизпълнител-доставчик - такива фирми трябва да имат добро ниво на познания за строителната индустрия. Само с този подход към бизнеса ще бъде възможно да получите приличен доход от този вид дейност. Тук организацията действа не като строител, а като търговец-специалист.
Подизпълнителят-доставчик също трябва да знае много за строителството и може да получава добри доходи, но по същество той вече не е строител, а специализиран търговец, така че
Дебютен пробив в строителството
За да станете собственик на печеливша строителна фирма, няма да е достатъчно да имате строително образование и трудов стаж в тази сфера на дейност. Трябва да се запасите за дълго време с положителна нагласа, за да получите качествен резултат. Настройте се на факта, че този тип предприемачдейностите задължително трябва да бъдат колективни, сами без други фирми, ще ви бъде много трудно да отворите строителна фирма.
Строителството не може да се организира в някакъв хаотичен ред, защото освен всичко от крайния резултат ще зависи и животът на хората. Ако смятате, че само стриктното спазване на строителните норми и разпоредби ще ви помогне в идеалния случай, това няма да доведе до нищо добро за вас. Вашата строителна фирма трябва преди всичко да помисли и да се погрижи за тези хора, които в бъдеще ще трябва да прекарват много време в сградата, където ще организирате своята работа. Ако вие, като нормален човек, имате достатъчно морални качества, тогава е напълно възможно да преминете към следващия етап, формирането на работещ екип.
Комуникация с конкуренти
Ако има възможност да обсъдите сътрудничество с един от главните изпълнители, тогава това ще се превърне в спомагателен елемент във всички ваши работни дейности. Тук вече ясно трябва да сте наясно с ключа, в който искате да работите. Ако поемате само независими проекти и давате част от приходите на главния изпълнител, тогава това трябва да се обсъди първоначално. Но ако ви е по-лесно да започнете с нещо по-просто и да действате като малък строителен екип, тогава има реална възможност за това. Разбира се, ако имате компетентен инвеститор, ще бъде много по-лесно и по-лесно да отворите строителна фирма.
Не всички фирми от това ниво винаги имат свободни средства, които могат да бъдат използвани за развитието на вашата компания. Но това не е причина да се разстройвате. Вероятно все още ще имате реална възможност да преговаряте за изгодни договори, както и при достъпни условияотдаване под наем на всякаква строителна техника. във всеки регион на страната има достатъчен брой главни изпълнители, които със сигурност ще могат да ви заинтересуват с поне нещо интересно.
Първи стъпки в бизнеса
В началния етап всички проблеми бяха решени, вече имаме точен бизнес план за строителна фирма, след което смело преминаваме към по-решителни действия. Точно сега идва етапът на дейност, в който ще трябва да получите всички видове документи, които ще ви позволят да организирате работните процеси в строителния бранш. Не всеки от вас ще може лесно и просто да намери инвеститор, който с удоволствие ще инвестира в откриването на фирма. Но получаването на всички документи далеч не е евтино. Сега ще се опитаме да ви кажем колко може да ви струва при най-минимални разходи.
1. Регистрация
2. Присъединяване към SRO
Съвременният живот най-накрая взе цялата строителна индустрия под ясен контрол. За да отворите строителна компания на официално ниво, без да нарушавате никакви закони, е наложително да се присъедините към SRO. Докато не станете такъв, всъщност просто не знаете как да правите нищо в тази област на работа.
За да може процесът на присъединяване към SRO да премине възможно най-бързо и пълноценно, ще трябва предварително да съберете следните документи:
• Извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица ще бъде необходимо заедно с копие от удостоверението за регистрация на предприятието, както и документ, удостоверяващ, че вашата фирма е регистрирана в данъчните власти. Всички тези документи трябва да бъдат нотариално заверени. • Целият ръководен екип на организацията трябва да има висше образование встроителна специализация. Копия от всички дипломи също трябва да бъдат представени на SRO. • Задължително е да предоставите копия от трудовите книжки на всички служители, които работят във вашата компания. Тук също трябва да бъдат приложени всички документи, потвърждаващи необходимото ниво на квалификация и опит. Почти всички строителни специалности задължават майсторите да преминат определени курсове, след което им се присвоява ранг и се издава сертификат. Също толкова важно е наличието на прясно преминат медицински преглед за абсолютно всеки служител на компанията.
Всеки нов член на SRO прави входна такса, която също варира от 10 000 до 25 000 рубли в зависимост от региона. Също така вие, като собственик на тази организация, трябва да завършите процеса на попълване на компенсационния фонд в размер на 300 хиляди рубли. Към всичко това можете да добавите и допълнителни разходи за нотариус и други специалисти, около още 10 000 рубли. В резултат на това, според най-минималните оценки, отварянето на собствена строителна компания ще ви струва като собственик 330-360 хиляди рубли.
В много SRO, преди да се присъедините, е задължително да представите там бизнес план на строителна компания, където всички данни и изчисления, изчислени специално за вашия конкретен случай, ще бъдат ясно посочени. Точно на същото място, работният план за първата година от съществуването на компанията трябва да бъде максимално предписан.
Бизнес план на строителна фирма
Всякакви преговори с инвеститори могат да завършат по най-неблагоприятния начин за вас и тогава върху вашите непосредствени плещи ще падне функцията за финансиране на цялата тази работа. Ето защо във вашия бизнес план е наложително да започнете да разглеждате целия процес от най-лошата страна.Сега ще разгледаме някои от първоначалните разходи за откриване на строителна фирма, която трябва да бъде организирана безпроблемно:
1. Възможност за покупка или наем на цялата необходима строителна техника. Организиране на всички геоложки и геодезически проучвания. В резултат всичко това може да ви струва 12 милиона рубли. 2. Цената на малки инструменти и специално облекло за работниците е 1 000 000 рубли. 3. Наем на офиси на фирми - 150 000 рубли. на година 4. Пътни и други дребни разходи - 200 000 рубли годишно. 5. Реклама на организацията, развитие на сайта, както и членски внос в SRO - 100 хиляди рубли. през годината.
В резултат на това само за първоначалните разходи се оказва приблизително13450000 рубли.
За да изчислите периода на изплащане за целия си бизнес, трябва да знаете и да вземете предвид много нюанси. Един от тях е регионът, в който планирате да организирате професионални дейности. Ако вземем средните показатели за всички региони, можем да заключим, че такива компании най-често изплащат разходите си в рамките на две години, тъй като месечните приходи от около половин милион рубли ще дойдат със стабилен поток от поръчки.
От тази статия можете да разберете, че за новодошлите ще бъде трудно да навлязат в тази сфера на дейност, както физически, така и финансово. В началото ще трябва да пожертвате много, но в крайна сметка можете да доведете всичко това до стабилен бизнес, който ще донесе добри приходи. Именно тази предприемаческа дейност, ако е правилно организирана, ще може да ви осигури максимално благополучие в бъдеще. Вече сте напълно запознати скак да отворите строителна фирма.