Как да подготвим къща за продажба или фотосесия, AN Гаранция

Как да подготвите дома си за продажба или фотосесия

В тази статия ще говорим за някои от нюансите, които ще ви помогнат да продадете имота си на желаната цена. И така, вие сте решили да продадете къщата или апартамента си и очаквате посещението на потенциални купувачи. Какво може да се направи, за да се заинтересуват?

Погледнете притежанията си със свежи очи. Може би в ежедневието възприятието ви е „замъглено“ и не виждате това, което веднага ще хване окото на нов човек. Представете си, че сте един и същ клиент. Следователно проверката ви трябва да започне на улицата. Колко чиста е фасадата? Има ли боклук на улицата? Чист ли е входът?

Понякога огледът приключва, преди наистина да започне, ако купувачът трябва да търси къща в такива буйни гъсталаци.

Имайте предвид, че мнението за това, което виждате се формира още в първите минути на огледа. Ако купувачът не хареса това, което е видял, едва ли ще се върне отново.

След това нека насочим вниманието си към интериора на жилището. Основното нещо, което купувачът иска да види, е комфортът. Няма значение какво продавате - 3-етажна вила или 1-стаен апартамент. Във всеки случай е необходимо да се покаже колко добре и приятно ще бъде за новия собственик да живее тук.

За да направите това, използвайте характеристиките на човешкото възприятие. И така, светлата стая създава усещане за лекота и простор. Сумракът и дръпнатите завеси, напротив, депресират и създават впечатление за стегнатост. Затова се опитайте да планирате посещението на гостите през светлата част на деня. Погрижете се за ярко (за предпочитане слънчево) осветление.

Използвайте свойството на бялото да отразява светлината. Дори малка стая със светли стени ще изглежда по-слънчева и по-просторна от стаябоядисани в тъмни цветове. Това е особено важно да имате предвид, ако продавате жилище, което е строено дълго време. Обикновено в такива къщи таваните са ниски, това трябва да се компенсира от белотата на таваните и стените.

Да преминем към настройката. Тук също има правила. И така, възприятието на човек не е неограничено, така че изобилието от ярки петна и обекти лесно го претоварва. С други думи, познатите ви битови предмети, „настанени“ на видно място, отвличат вниманието на купувача. За него е трудно да събере цялостен образ на жилище сред възглавници на дивана, детски играчки, разпръснати дрехи, книги и други неща. Освен това такова жилище изглежда претрупано.

Какво да направите, ако стаята е малка, но има много неща? Опитайте се да освободите всички хоризонтални повърхности по време на проверката или фотосесията, върху които обикновено се натрупват „необходимите“ неща. Маси, телевизори, первази, облегалки на дивани и др. трябва да е празен. Огледайте стаята: погледът не трябва да се придържа към чужди предмети.

След като разгледа жилищните помещения, купувачът определено ще иска да погледне в кухнята и банята. Чистотата и редът просто трябва да царуват тук! Точно както в стаите, трябва да премахнете всичко, което може да попречи на купувача да създаде последователно изображение. Оставете съдовете, почистващите продукти и кърпите да прекарат известно време в килерите или в килера.

Не забравяйте, че успехът на сделката зависи от вас!