Как да получите съгласие за продажба на стая от PDA наематели - Littleone 2009-2012
Ситуацията е следната: планираме да продадем стая в общински апартамент. След разговор с агент от Итака разбрах, че най-важното е да получа съгласието на наемателите. Но един наемател не възнамерява да говори на тази тема. Рядко изобщо излиза от стаята и рядко говори. Мъж от бяла раса живее със съпругата си и трите си деца. Всъщност за отказ може да има малки деца, защото не се знае какъв ще е новият съсед. В миналото, доколкото знам, беше възможно да се изпрати известие до този наемател. И няма значение дали е съгласен или не, но е бил уведомен и след това можете да продавате. И как сега обяснете, моля.
Агентът на Итака не ти ли обясни цялата процедура? Започнете с извлечение от USRR с пълни данни.
Продадох стаи миналата година, дълго време не можех да уредя среща със съсед, за да напиша отказ, прочетох в уебсайтовете на адвокатите, че изпращате писмо до съсед за продажбата и ако той не отговори в рамките на един месец, можете спокойно да продадете, но моят агент каза, че това е пълна глупост и че ситуацията може да продължи с месеци, той просто може да не вземе препоръчано писмо и т.н. По-добре е да се споразумеете приятелски, но трябва да отидете с него при нотариуса и да заверите нотариално отказа. вероятно там ти е проблема.
Това не е пълна глупост, а удължаване на сроковете на сделката с няколко месеца.
и аз имам същия въпрос по темата. единият собственик е дете на 16 години.. необходим ли е отказ от настойничество?
Ако вие лично откажете, значи имате нужда от него. Ако не са необходими букви.
Агентът на Итака не ти ли обясни цялата процедура? Започнете с извлечение от USRR с пълни данни.
Агент от Итака ме срещна на панаир за недвижими имоти. Той попита дали документите за продажбата са събрани и когато разбра, че нямам отказ от наемателите, той загуби, както ми се стори, всякакъв интерес към мен .. Той казва, върви,получите отказ и след това се обадете. При кого да отида да ми помогне за разрешаването на този проблем, не разбирам!
На панаир на недвижими имоти ме срещна агент от Итака, попита дали са събрани документите за продажбата и когато разбра, че нямам отказ от наемателите, той загуби, както ми се стори, всякакъв интерес към мен .. Казва, отидете, потърсете отказ и тогава се обадете. При кого да отида да ми помогне за разрешаването на този проблем, не разбирам!
Не отивайте отново при този агент. Човек просто иска да прави лесни пари, това е, но не обича да работи. Отиди на консултация при адвокат или юрист и всичко ще ти бъде написано точка по точка какво и как да правиш.
Съгласен съм с удължаване на сделката! Но само защото фактът, че съседът ще получи писмо, което ще игнорира, няма да реши проблема. Рано или късно ще трябва да реагира. Ако не, тогава чакането е безполезно. Или ако го игнорира няколко месеца подред, съгласието му вече няма да е необходимо след известно време? Моля, обяснете?
Грешите, като мислите, че е безполезно. Получавате пълно извлечение от USRR Изпращайте писма за щастие на съсобствениците според извлечението чрез нотариус. Моля, изчакайте. Пристигна писмо. Собственикът не го е получил. Писмото ще лежи в пощата един месец (понякога повече), след което се изпраща обратно на нотариуса. Нотариусът е получил писмото. От тук нататък мина 1 месец. Дава ви удостоверение за уведомяване. Можете да сключите сделка.
Просто намерете нотариус, който ще издаде съобщение, ако съсобственикът не получи писмо.
Грешите, като мислите, че е безполезно. Получавате пълно извлечение от USRR Изпращайте писма за щастие на съсобствениците според извлечението чрез нотариус. Моля, изчакайте. Пристигна писмо.Собственикът не го е получил. Писмото ще лежи в пощата един месец (понякога повече), след което се изпраща обратно на нотариуса. Нотариусът е получил писмото. От тук нататък мина 1 месец. Дава ви удостоверение за уведомяване. Можете да сключите сделка.
Просто намерете нотариус, който ще издаде съобщение, ако съсобственикът не получи писмо.
Защо не би искал да го направи?
и как се прави отказ в настойничеството .. и дали го дават веднага. или е драг. а във форма 7 можете да видите собствениците
в ареста на тягомотин, в F-7 не винаги има надеждна информация
По принцип агентът може и трябва да участва в получаването на отказ, ако се интересува от клиенти. Купихме стая и сега я продаваме, като и двата пъти агентите помогнаха да получим откази.
Авторе, ако имате деца-собственици във вашия апартамент, тогава трябва да има и разрешение от органите по настойничество. Възможно е да действаме без откази (на Восстания, 6 ни казаха, че е невъзможно без подписите на съседите, които са поставили при нотариуса или в уведомленията, но Федералната служба за регистрация каза, че могат да се регистрират), но е трудно, т.к. опцията чрез дарение не е нерентабилна, дълго и вълнуващо е да чакате, докато съседите подпишат уведомлението, независимо дали регистрират сделката без подпис, ако решат да не подпишат и т.н. Освен това всички купувачи на ипотека изчезват без откази от съседи, те определено се нуждаят от откази. Освен това сега купувачите искат да имат нотариално заверени откази при покупка, няколко купувачи ни напуснаха поради отсъствието им, веднага щом направиха откази, всичко веднага започна да се върти бързо. Нашите съседи също отказаха да отидат при нотариус. Освен това нашите първо обещаха да отидат, а след това, когато нямаше къде да отстъпим, т.к. процесът започна, те започнаха да си играят на време, да се смеят и да намекват, че ще купуват апартамент (ниекопейка, която глупаво искахме да презаселим преди, но не можахме да задоволим изискванията им). И, между другото, друг съсед организира цирк, когато купувачите дойдоха да ГЛЕДАТ стаята, каза, че няма да живее с такива хора и т.н. (тоест проблемът тук е не само да получавате откази, но и да убедите хората да се държат прилично по време на представленията). В резултат на това не издържах и написах изявление до органите по настойничество, че и двамата не живеят с детето си и до съда, за да възстановим парите, които ни дължат от тях (всичко това е вярно). Когато тя обеща на съседите, че или те, или тези документи ще бъдат в органите по настойничество, съседите все пак спряха да треперят нервите си и започнаха да се държат адекватно, в същия ден всичко беше уредено. Сега всичко е тихо и спокойно, с всеобщо уважение, разбраха, че нищо няма да им падне.
и как се прави отказ в настойничеството .. и дали го дават веднага. или е драг. а във форма 7 можете да видите собствениците
Дойдох при органите по настойничество и казах, че мога да доведа родителите си веднъж, като очертах нашата ситуация. Родителите на собственика подадоха документи, а около час по-късно вече имаха в ръцете си откази за попечителство. Вярно, преди това се обърнах към ръководителя на Московска област с молба да помогна за разрешаването на този проблем (без подаръци или връзки, просто обясних ситуацията по човешки начин и помолих за помощ), между другото, той ме посъветва да напиша изявление, че родителите не живеят с детето, т.к. тогава нямат право да го представляват :005: