Как да получите заем за майчински капитал - какви заеми има, характеристикиобработка и погасяване

В същото време често плащаната от държавата сума не е достатъчна за реализиране на тези цели и все още е необходим банков заем. Или в случай на покупка или строеж на жилище, към момента на раждането на второто дете и правото на тази материална помощ, ипотеката вече е взета и парите могат да бъдат полезни само за изплащането му. Всички права на родителите - възможността да получат заем за майчински капитал, да използват средствата за плащане на вече получен заем и др. - регулирани от закона.

Какви заеми има

Таксите за обучение обикновено се плащат на вноски, така че можете първо да използвате средства от държавна субсидия и след това, ако е необходимо, да вземете заем за останалите разходи. Трябва да се има предвид, че субсидията може да се използва не само в полза на второто дете, но и на по-големия му брат или сестра, след като по-малкото навърши три години.

Вземете потребителски заем под капитала, т.е. закупуването на повечето стоки и услуги е невъзможно. По този начин тази субсидия обикновено се използва за получаване на заеми, свързани с подобряване на дома.

Отпускане на нов заем

Раждането на друго дете в семейството, от една страна, може да предизвика необходимост от разширяване на жилищното пространство, а от друга страна, предоставя такава възможност. Затова често тегленето на кредит за покупка или строеж на жилище се случва именно когато семейството се разширява, като законът предвижда използването на субсидия за майчинство за тази цел.

В същото време реконструкцията на къщата като подобряване на условията на живот не може да се извърши за сметка на тази материална помощ. И изграждането на нова къща или закупуването на апартамент изисква значителниинвестиции още на първия етап. Не винаги е възможно да се използва съществуващо жилище като обезпечение или да се продаде, за да се направи първоначална вноска, така че ипотечният заем за майчински капитал може да бъде истинско решение на проблема и това е разрешено от закона от 2010 г.

Можете да използвате удостоверението при кандидатстване за кредит само ако детето, за което се записва е навършило 3 години. В същото време плащането на първоначалната вноска за сметка на субсидията е достъпно само при закупуване на недвижим имот, по време на изграждането му е възможно изплащане на главница или лихва. Основните условия за получаване на целеви заем под майчински капитал са:

• наличие на сертификат, потвърждаващ правото на безвъзмездна помощ;
• стабилен семеен доход (предоставени са сертификат 2-NDFL и данъчни декларации);
• последваща регистрация на придобито жилище в обща собственост на всички членове на семейството (всеки ще трябва да има своя дял).

При кредитиране за строеж на къща субсидията може да се ползва, ако земята е семейна собственост. Различните банки могат да предлагат специални програми с преференциални условия, както и да изискват други документи. По-специално, Сбербанк предоставя ипотечен кредит за майчински капитал за закупуване на жилище както на първичния, така и на вторичния пазар: размерът на първоначалната вноска е от 20%, до 30 години, а процентът е от 14,5% (заем в рубли).

Погасяване на кредита

Случва се, че към момента на появата на второ или следващо дете в семейството вече е издаден жилищен кредит. В този случай държавната субсидия може значително да улесни нейното погасяване. Освен това, взет преди това ипотечен кредит може да бъде изплатен с майчински капитал веднага след товаполучаване на сертификат, т.е. семейството не трябва да чака 3 години.

Това е особено полезно, ако банката разреши предсрочно погасяване на дълга. Единственото нещо, което трябва да се вземе предвид, е необходимостта от регистриране на недвижими имоти в акции за всички членове на семейството, включително новородено (разрешава се и бъдещо задължение). Със средствата на майчиния капитал можете да платите както остатъка от главницата, така и лихвата по заема.

За такова използване на капитала в Пенсионния фонд трябва да бъдат представени следните документи:

• копие от договора за кредит;
• удостоверение от банката за остатъка от дълга по кредита и плащането на лихвата;
• удостоверение за регистрация на жилище, придобито с помощта на заем в собственост на семейството;
• задължението за регистриране на недвижими имоти в обща собственост (ако все още не е извършено) в срок до 6 месеца;
• копия на документи на всички членове на семейството;
• копие от свидетелство за брак, ако заемът е издаден на съпруга;
• извлечение от домашната книга;
• извлечение от финансовата сметка.

И така, основният случай за получаване на заем срещу майчин капитал е жилищен заем. Ако едно семейство желае да използва средствата, за да направи първоначална вноска, то трябва да изчака детето, което отговаря на условията за субсидия, да навърши 3 години. В случай, че заемът вече е издаден, материалната помощ може да бъде изразходвана за изплащане на дълга (главница и лихва) веднага след получаване на съответния сертификат.

Но средствата не могат да се използват за извършване на плащания по комисиони, глоби, неустойки за забавено плащане по кредита. Невъзможно е също да се изплащат потребителски кредити със субсидия, както не е възможно да се получи в брой.

---