Как да попречим на един от собствениците на апартамента да наеме стая

В тристаен апартамент споделяме с дъщеря ми. Сестра ми има дял и баща ми и дъщеря му от втория брак. Баща ми никога не е живял в този апартамент, той беше регистриран. Тъй като апартаментът беше приватизиран, той реши да наеме една стая и не уведоми мен и сестра ми за това. Разбира се, ние сме против той да наеме стая, тъй като имам непълнолетна дъщеря. В резултат на това той се опитва да уреди наемателите. Има ли право да наеме стая? И какво можем да направим?

попречим

Алексеев Дмитрий Николаевич Адвокат

Всички въпроси, свързани със собствеността, ползването и разпореждането с жилищни помещения, които са споделена собственост, се уреждат от Гражданския кодекс на България, част 1, наричан по-нататък ГК. Съгласно член 247 от Гражданския кодекс владението и използването на имущество в споделена собственост се извършва по споразумение на всички негови участници, а ако не бъде постигнато споразумение, по начина, определен от съда. Също така, съгласно член 246 от Гражданския кодекс, се установява, че разпореждането с имущество в споделена собственост се извършва по споразумение на всички негови участници.

Участник в споделената собственост има право по свое усмотрение да продава, дарява, завещава, залага своя дял или по друг начин да се разпорежда с него в съответствие с правилата, предвидени в член 250 от този кодекс в случай на платено отчуждаване. По този начин, без съгласието на друг акционер, собствениците на апартамент нямат право да отдават под наем този апартамент или част от него. Ако собственикът на дяла направи това, тогава по искане на втория собственик на дял от такъв апартамент, наемателят ще бъде изгонен от апартамента, а щетите ще бъдат платени след това от собственика на дял, който е позволил да живее в този апартамент без съгласието на другия собственик на дялна непознат, но не на непознат.