Как да прехвърлите земя на друго лице

Добър ден! Кой притежава законодателната грамотност? Кажете ми каква е процедурата за пререгистрация на поземлен имот на друго лице?

Процедурата за пререгистрация на земята започва, когато:

1.Продавам;
2. отчуждава чрез дарение;
3. Оставете като наследствена собственост.

Но преди да започнете изпълнението на този процес, трябва да се уверите, че има документ, потвърждаващ правото. Основният е съответният сертификат. Това не важи за собственици, които поради статута на обекта не е необходимо да притежават такъв документ.

Ако такъв сертификат не е наличен, тогава ще трябва да го получите, като се свържете с Rosreestr. За да направите това, трябва да имате под ръка:

Решението на OMC, според което тази земя е разпределена;
Надлежно сключен договор, по силата на който се прехвърля правото;
преценка;
Документи, получени от градинарско дружество, в които е записана информация, че даден парцел е разпределен на лице и няма задължение за дялово плащане.

Заедно с един от тези документи се предоставя кадастрален паспорт, получен след проучване на земята и регистрация на земята.

След като получите документа за собственост, трябва да разберете как да пререгистрирате парцела на друго лице и какви документи ще са необходими във всеки отделен случай.

Ако земята е отчуждена чрез продажбата й, тогава се събира следната документация:

1.Сертификат и кадастрален паспорт, споменати по-горе;
2.Ако на обекта има капитални сгради, тогава, съответно,органът по регистрацията също ще изисква техния кадастрален паспорт, заедно с удостоверение за въвеждане в експлоатация на жилищни сгради;
3.Подписан от всички участници договор, по силата на който правото се отчуждава;
4.Съставено и нотариално заверено разрешение за извършване на сделка от съсобственици;
5.Акт за приемане и предаване на земята;
6.Фотокопия на паспорти на всички участници в тези договорни отношения;
7.Квитанция, потвърждаваща плащането на държавното мито.

Собственикът внася посочения списък с ценни книжа в държавния орган, на който е възложена функцията за такава пререгистрация, т.е. в Rosreestr.

При дарение горната документация, процедурата и регистрационният орган остават непроменени, с изключение на формата на договора (в тази ситуация се съставя договор за дарение вместо договор за C-P).

Трябва да се помни, че във всички случаи отчуждаването, както и придобиването на права на собственост, възникват от момента на вписване на сделката, а не от сключването на споразумение.

По правило пререгистрацията отнема двадесет и един работни дни, след което необходимият пакет документи се издава на новия собственик.