Как да регистрирате земя като собственост стъпка по стъпка инструкция за начинаещ собственик на земя
Помислете как да регистрирате земята в имота. Правото на собственост възниква от момента на регистрация на сайта във Федералната служба за регистрация. За разпореждането с този вид собственост е необходима регистрация на земята.
Регистрацията на земя е невъзможна, ако тя вече принадлежи на други лица, е запазена за федерален проект, не подлежи на приватизация или е територия на национален парк или резерват.
Процедурата за регистрация на права
Независимо какъв вид земя регистрирате, процедурата за получаване на право се свежда до следните стъпки.
Стъпка 1. Събиране на документи
Първо трябва да съберете документи:
- кадастрален план;
- документ за собственост;
- документ, отразяващ историята, който посочва кога, за какви цели и кой го е разпределил / прехвърлил.
Ако собственикът на земята е починал, ще са необходими и документи, потвърждаващи правата на наследниците: съдебно решение, нотариално становище.
Стъпка 2 Съберете история
След това трябва да съберете цялата хартиена документация: сертификати и други документи, потвърждаващи разпределението на земята на бъдещия собственик.
Организации за контакт:
Стъпка 3. Получаване на кадастрален план
Кадастралният план може да бъде поискан от местния кадастрален център. Ако не е извършено проучване на земята, то трябва да се извърши с по-нататъшното определяне на земята за кадастрална регистрация. За да изпълните тази процедура и да подготвите граничен файл, е необходимокандидатстват в специализирани организации.
След това граничното дело заедно с историята се предава на властите на Rosnedvizhimost, след което обектът се регистрира и собственикът получава кадастрален план.
Важно: ако проучването се извърши отново и резултатите от измерването показаха, че площта на земята се различава от посочената в стария сертификат за собственост, се издава нов документ, посочващ текущите размери.
Стъпка 4. Доставка на документи, получаване на сертификат
И така, събрахте всички документи. Сега трябва да платите държавното мито за регистрация (200 рубли) и да подадете всички документи, заедно с копие от паспорта си, заявление до FRS.
След определено време ще получите правото върху обекта и ще можете да го завещавате, залагате, обменяте, дарявате.
Придобиване на право на собственост по наследство
Как мога да наследя земя? Регистрацията на собственост върху земя, получена по наследство, зависи от това как сте станали наследник: по завещание или по закон.
Ако връзката ви с наследодателя е достатъчно доказателство за правото на собственост за формализиране на наследството по закон, тогава в случай на наследяване по завещание е необходимо нотариално заверено завещателно разпореждане, съставено от собственика на земята приживе.
Регистрацията на земята в собственост по наследство започва с откриването на наследствено дело: за това трябва да подадете заявление до нотариуса, заедно с: копия от паспорта си, удостоверения за смърт на завещателя и неговата собственост върху земята.
Изборът на нотариална кантора зависи от мястото на последната регистрация на завещателя. Конкретен нотариус се определя в зависимост от първата буква от фамилното име на починалия. Ако завещателят не е регистриран никъде, трябва да се свържетенотариална кантора по местонахождението на земята.
Моля, обърнете внимание, че датата на откриване на наследството съвпада с датата на смъртта на завещателя.
След това трябва да съберете цялата необходима документация, изброена в предишния раздел. След шест месеца от датата на откриване на наследството ще получите собственост.
Как да регистрирате земята в имота, ако няма документи?
Има ситуации, когато нито земята, нито сградите, разположени върху нея, нямат документи, позволяващи регистрация на собственост. Какво да направите в този случай?
Трябва да опитате да възстановите архивно копие на документа за собственост върху обекта или да получите извлечение от домакинската книга за неограничено ползване на земята.
След това трябва да предоставите тези и всички други необходими документи на регистрационната служба. Също така трябва да измерите обекта и да получите кадастрален паспорт за него. Възможно е да ви бъде отказано извлечение. В този случай регистрацията на собственост ще бъде възможна само в съда. В съда трябва да представите доказателства, че имате право на сайта.
Как да регистрирате земята в имот в селото?
Често се случва човек да има парцел в село, който не е регистриран по надлежния ред. Нека се опитаме да разберем как да разрешим този проблем.
Ако нямате документи, свържете се с местните архиви и / или BTI с молба да потърсите документи, които ще покажат, че сайтът принадлежи / е принадлежал на един от членовете на вашето семейство. В случай на съдебен процес това е първото нещо, което трябва да се представи.
- извлечение от кадастралния паспорт;
- план на къщата (ако има такъв);
- паспорт на бъдещия собственик;
- получаване наплащане на държавно мито;
- заявление до регистрационния център.
Ако на парцела има и сграда, тя трябва да бъде приватизирана, независимо от вида на сградата: баня, гараж или плевня.
Какво трябва да направя:
- кандидатствайте в ОТИ за получаване на кадастрален паспорт;
- получаване на извлечения от кадастралния паспорт на обекта;
- вземете документ, потвърждаващ, че сте собственик на сградата;
- вземете всички събрани документи заедно със заявлението, паспорта и разписката за плащане на държавното мито в отдела за държавна регистрация.
Разберете какво ви трябва, за да докажете бащинство в друга статия.
Освен това трябва да попълните декларация за недвижимо имущество, в която да посочите всички параметри на сградата.
До един месец ще получите удостоверение за собственост на обекта.
По този начин основната трудност при регистриране на поземлен имот е необходимостта от събиране на документи. Този процес може да отнеме месеци или години. Най-добре е, ако е възможно, да използвате услугите на професионални адвокати, но дори те не могат да гарантират бърз резултат.
Не трябва да отивате в адвокатска кантора: агенциите за недвижими имоти успешно се занимават с регистрация на права. За да може специалистът да започне работа, трябва да издадете пълномощно, да предоставите документи за земята.